อนุญาตตั้งกระทู้ใหม่นะครับ จากกระทู้นี้
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9946242/R9946242.html
-ยื่นเรื่องขอกู้แล้ว
-ธนาคารไปประเมินบ้านแล้ว
-หัว หน้าสินเชื่อธนาคารโทรมาบอกราคาประเมิน และบอกว่ากู้ได้ 90%ของราคาประเมินและเขาก็บอกว่าเขาต้องทำเรื่องส่ง อะไรต่อเนี่ยผมก็ลืมว่าทำเรื่องอะไรตอนนั้นมันตื่นเต้นครับ เลยจำไม่ได้ -*- ต่อจากนี้ผมต้องรอลุ้นอะไรอีกหรือเปล่าครับ
หรือมันชัวร์แล้วแค่รอวันทำสัญญาครับ
…………………………………….
พอมาวันนี้ผู้จัดการสินเชื่อคนที่เมื่อวานบอกได้ 90% โทรมาบอกว่าผมได้แค่ 85% เพราะเขายื่นเรื่องไปที่เขตแล้วแบงค์ชาติไม่ยอม เพราะเป็นบ้านมือสอง
ได้แค่85% ทั้งๆที่ผมบอกตั้งแต่วันแรกแล้วว่าเป็นบ้านมือสองงงงงงงง
พอวางโทรศัพในใจผมละ งง ว่าทำไมเมื่อวานบอก90 วันนี้บอก 85 เป็นถึงผู้จัดการ วันแรกที่ไปทำเรื่องกับฝ่ายสินเชื่อซึ่งเป็นลูกน้องของผู้จัดการคนนี้เนี่ย เขาบอกผมว่า่ “กู้ได้ตามราคาประเมินเลย” ผมก็มาลุ้นว่าจะประเมินได้เท่าไร
ลุ้นมา3อาทิตย์ ก็ได้รู้ได้ราคาเท่าไรและ “พึงรู้ว่าได้90%ของราคาประเมินเมื่อวานนี้เอง” และรู้ว่าได้ 85%วันนี้เอง ถ้าบอกผมตั้งแต่วันแรกว่าได้ 85 ผมจะได้วางแผนถูก จะได้ดูธนาคารอื่นไปด้วย งงมากมีเปลี่ยนไปมาแบบนี้ด้วย
หรือเป็นสิ่งที่ลูกค้าต้องรู้เองตั้งแต่ต้นครับเขาจะไม่บอกกัน – * –
แบงค์อีแร้งครับ
ขอบคุณมากครับ
เรายื่นกู้ออมสินเขาก้บอกแบบนี้ค่ะว่าต้องส่งเขตอะไรทำนองนี้
แต่เรื่องอนุมัติเขาบอกตั้งแต่แรกแล้วละว่าเราได้ 85 % แต่เขาจะยึดราคา
ประเมินนะค่ไม่ใช่ราคาขายที่เราส่งไป
คือถ้าประเมินมาต่ำเราก็ต้องจ่ายส่วนต่างเพิ่ม ของเราผ่านแต่บอกว่าให้หาเงินมาโชว์แบงค์อีก 2 แสนเราบอกไม่มีอะเขาบอกไม่มีก็ไม่ได้
แบบไม่ง้อด้วย เพราะเราเป็นฟรีเลนซ์งะ เขาง้อแต่คนมีเงินเดือน
เราเลยไม่ง้อเหมือนกัน ไม่เอาที่นี้ก็มีอีกที่ที่เรายื่นตั้งแต่แรก
ของเราบ้านมือสองเหมือนกันค่ะ
ปัจจุบันการอนุมัติอยู่ที่ส่วนกลางหรือเขต ไม่ใช่ที่สาขา แบงค์ชาติไม่เกี่ยว
ยังดีที่บอกแค่ แบงค์ชาติไม่ยอม
หากเป็นเมื่อก่อนอาจบอก IMF ไม่ยอมก็ได้
ฮ่า ฮ่า
คำว่าเขตของพนักงานแบงค์เค้าหมายถึงเขตการปกครองของแบงค์หรือเปล่าคะ??
แต่ละธนาคารจะมีการจัดแบ่งโซนเพื่อควบคุมสาขาได้ง่ายขึ้นค่ะ ดังนั้นแต่ละโซนต้องมีหัวหน้าเขต/หัวหน้าภาค/หัวหน้าโซน อะไรก็แล้วแต่จะเรียก
ถ้าให้เดาว่าผู้การแบงค์คนนั้นต้องทำเรื่องไปถึงหัวหน้าเขตค่ะ เพราะผู้การธนาคารและพนักงานสินเชื่อมีหน้าที่แค่นำเสนอเรื่องเพื่อให้นายอนุมัติค่ะ ดังนั้นการที่เราจะได้สินเชื่อนั้นไม่ได้อยู่เพียงแค่พนักงานสินเชื่อเขียนเรื่อง และผู้การเซ็นเสนอ แต่ต้องรอผู้ใหญ่เป็นผู้อนุมัติด้วยค่ะ
โดยส่วนใหญ่ก็เคยได้ยินมานะครับว่าบ้านมือสองจะได้ ประมาณ 85%
ส่วนบ้านใหม่ได้ 90-95% แล้วแต่เงื่อนไขของทางธนาคารจะกำหนด
เว้นแต่ บางบริษัทที่มีสวัสดิการกับ ธอส ถึงจะกู้ได้ 100%
ลองดูที่ uob ดูนะคะบ้านมือ2เค้าให้95%
แต่โปรโมชั่นมีถึงเมื่อไหร่ไม่แน่ใจค่ะ