ผมจะกู้เงินซื้อบ้าน โดยจะกู้ 4.7 ล้านบาท
โดยตกผ่อนเดือนละ 27,000 บาท
โดยธนาคาร SCB ให้ดอกเบี้ยกู้บ้าน 0% 1 ปี เท่ากับผมได้จ่ายแต่เงินต้นเต็มๆ เป็นระยะเวลา 1 ปี
ส่วน ธนาคาร LH ให้ดอก 0% 6 เดือน แต่ดีที่ว่า ให้ช่วยจ่ายเงินต้น 50% 1 ปีด้วย
คำถามคือคิดว่าอันไหนคุ้มว่ากันครับ
อันที่สองค่ะ
LH ดอกเบี้ยหลัง 6เดือนเท่าไรห่ครับ ไม่บอกก็คำนวณไม่ได้
แต่ถ้าคำนวณจาก MLR เฉลี่ย 6% แบบที่ 1 ถูกกว่าเยอะครับ
เพราะดอกเบี้ยตกเดือนละ 2หมื่น หกเดือนก็แสนสองแล้ว
ในขณะที่ LH ช่วยจ่ายให้ 3,500×6เดือน
เลือกLH
LH ซิคุณดีกว่าเห็นๆ ฮิๆ
ไม่เข้าใจ คห. 1, 3, 4 LH มันจะถูกกว่าได้อย่างไร
การผ่อนบ้านระยะยาว ในปีแรกๆ สัดส่วนของค่างวดส่วนใหญ่จะจ่ายเป็นค่าดอกเบี้ยทั้งนั้น ถ้าผ่อน 27,000 ต่อเดือน เงินที่ผ่อนจะตัดต้นไม่เกิน 4,000 เท่านั้น
สมมติดอกเบี้ยเท่ากัน
SCB จะจ่ายดอกเบี้ยแทนคุณ 23,000 x 12 เท่ากับ 276,000 บาท
LH จะจ่ายดอกเบี้ยแทนคุณ 23,000 x 6 เท่ากับ 138,000 บวกกับตัดต้นครึ่งหนึ่งคือ 2,000 x 12 = 24,000 รวมเป็น 162,000
วิธีคิด คห1 3 4 อาจจะใช้หลักการคนละแบบคิดครับ
ผมก็ว่า SCB คุ้มกว่า 0% ยิ่งนานยิ่งดี ต้นหายไว เสียดอกเบี้ยน้อยลงเยอะมากๆ ยกเว้นว่า LH ระบุว่าช่วยเราจ่ายเงินต้นอีก50%ในช่วงที่ดอกเบี้ย0%