ทราบมาว่า LH ดูแลลูกค้าดี บ้านมีคุณภาพ สมตามราคาที่สูงด้วย ส่วนใหญ่โครงการบ้านเดี่ยว ราคา 4 ล้านขึ้นไป กำลังตัดสินใจดู Townhome ราคาไม่ถึง 4 ล้าน เลยไม่แน่ใจว่า คุณภาพต่างๆจะเท่ากับบ้านเดี่ยวหรือไม่ครับ / รบกวนขอความคิดเห็นด้วยครับ ขอบคุณมากๆครับ
ทราบมาว่า LH ดูแลลูกค้าดี บ้านมีคุณภาพ สมตามราคาที่สูงด้วย ส่วนใหญ่โครงการบ้านเดี่ยว ราคา 4 ล้านขึ้นไป กำลังตัดสินใจดู Townhome ราคาไม่ถึง 4 ล้าน เลยไม่แน่ใจว่า คุณภาพต่างๆจะเท่ากับบ้านเดี่ยวหรือไม่ครับ / รบกวนขอความคิดเห็นด้วยครับ ขอบคุณมากๆครับ
ทำไมถึงคิดว่าบ้านเดี่ยวมีคุณภาพล่ะครับ
เหมือนความเชื่อเรื่อง Toyota รึป่าว ?
โดยส่วนตัวแล้วไม่ค่อยมีความเชื่อพวกนี้ครับ แต่จากประสบการณ์คนรู้จัก ญาติพี่น้องเป็นลูกบ้านเดียวของ LH มีคุณภาพดี ไม่ค่อยมีปัญหาให้กวนใจ แต่สำหรับ townhome ที่ LH ลงมาแข่งขันตลาดล่าง ที่มีราคา ต่ำกว่า 5 ล้าน เลยไม่แน่ใจว่า จะได้คุณภาพเหมือนบ้านเดียวหรือไม่ หมายถึง คุณภาพของตัวบ้าน การให้บริการ สังคมสภาพแวดล้อม ความปลอดภัย ฯลฯ / จึงมาหาคำแนะนำแง่คิดต่างๆดูครับ เพราะอยู่ระหว่างการตัดสินใจ ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวก็ไม่เหมาะ เพราะอยู่กัน 2 คนกับแฟนครับ
ถ้าผมมีงบพอซื้อได้ ก็ซื้อที่คิดว่าดีที่สุดไว้ก่อน
ส่วนความเป็นจริงจะได้ตามความคาดหมายหรือไม่ ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง
ไม่มีใครรู้หรอกว่าเราจะได้ตามที่เราคิดหรือไม่ เราได้แต่ดูจากโครงการ
ที่ผ่านมา
ผมวิเคราะห์เอาเองว่า คนที่มีงบจำกัดมากๆ จะคาดหวังสูงจากทุกบาท
ทุกสตางค์ที่จ่ายไป จ่ายน้อยแต่อยากได้เยอะๆ ซื้อถูกแต่อยากได้บ้าน
ใหญ่ มักจะต่อเติมบ้านขยายอาณาเขตของตัวเองออกไปยังที่ทางสาธารณะ
ซึ่งไม่ใช่ของตัวเอง หน้าบ้านตัวเองมีให้จอดรถ ก็ไม่จอด เอามาใช้ปลูกต้นไม้
รถเอาไปจอดหน้าบ้านคนอื่น พวกนี้แหละที่เป็นตัวก่อปัญหาไปทั่วในทุก
โครงการบ้านราคาย่อมเยา
โครงการบ้านที่แพงขึ้นมาก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีคนพวกนี้นะครับ มีเหมือนกัน
แต่มีน้อย ขนาดเป็นบ้านราคา 10 ล้านแล้ว ก็อุตส่าห์มีอีก เรียกว่าไม่รู้จักพอ
ดังนั้น ส่วนตัวแล้วคิดว่าซื้อบ้านที่แพงหน่อย จะมีโอกาสน้อยลงที่จะเจอ
พวกคนไม่รู้จักพอพวกนี้
จะบอกว่า ไม่เกี่ยวกับคำว่า L&H หรอกครับ
แต่มันขึ้นอยู่กับกลุ่มคนที่มาอาศัยในนั้น
ราคาของบ้าน ช่วยกรอง คนที่มาอาศัยได้
สังเกตุว่า ทำไมของ L&H ถึงบอกว่า ดี ?
เพราะราคามันแพง คนที่มาซื้อ ก็คือคนที่มีเงิน
กลุ่มนี้ สร้างปัญหาน้อยกว่ากลุ่มล่าง เช่นพวกพ่อค้า แม่ค้า ,ฯลฯ
ดังนั้น ถ้าคุณไปดูหมู่บ้านอื่นที่ราคาแพงเหมือนกัน
เขาก็ดีเหมือน L&H นี่แหละครับ
(อาจจะมีเกรียนๆ บางหลังน่ะนะ L&H ก็เหมือนกัน)
ดังนั้น TH ของ L&H ราคาเท่าไรล่ะครับ
ถ้าอันใหม่ indy เริ่ม 1.49 ล้าน ?
ผมรับรองว่า ไม่เหมือนบ้านเดี่ยวหรอกครับ
มีปัญหาแน่ๆ กลุ่มล่างยังเข้ามาอยู่ได้
ผมไม่ได้ดูถูกคนนะครับ แต่มันเป็นวิธีชีวิตของกลุ่มนั้นจริงๆ
ลองไปดู TH ของ PS สิ
(ผมไม่นับเรื่องคุณภาพบ้านนะ)
มีแบ่งกลุ่มคน ด้วยรายได้ เหรอครับ…
งั้นพวกอยู่ทาวเฮาส์ มันคงเป็นพวกสร้างปัญหา หรือ โครงการที่เขาซื้อคงแย่เพราะคนซื้อเขามีปีญญาแค่นั้นมั๊ง
คนที่อยู่บ้าน เดี่ยว แพง ๆ คงเป็นคนที่น่ายกย่อง ไม่มีปัญหา แต่เวลาเห็นกระทู้ที่เข้ามาโพส ส่วนมากพวกบ้านเดี่ยว และราคาแพง ๆ ทั้งนั้น
ผมก็พ่อค้า แม่ค้า ครับ … แต่ก็ไม่เคยดูถูก หรือ แบ่งกลุ่มคนเพราะรายได้และ ราคาบ้าน
ขอบคุณมาก
ขอบคุณมากครับ สำหรับความคิดเห็นข้อแนะนำครับ อย่าอย่างงี้ อย่างงั้น ให้ต้องหงุดหงิดใจเลยครับ ผมแค่ต้องการอยากทราบแค่ของ LH อย่างเดียว ว่าถ้าเป็น TH อยู่ระหว่าง 2.5-3 ล้าน นั้น มันจะดีไหม ผมแค่กลัวว่า LH จะไม่ดูแลดีเหมือนกับ บ้านเดี่ยวราคาแพง ก็เท่านั้นเองครับ .. 🙂
#5 ผมไม่ได้ดูถูกนะครับ
แต่ราคาแพง มันแบ่งกลุ่มคนมาอยู่จริงๆ
ิวิธีชีวิตของคนมีเงิน หรือเจ้าของกิจการจะเป็นอีกแบบ
ของพ่อค้าแม่ค้าจะเป็นอีกแบบ
ผมมีบ้าน 3 หลัง
หลังแรก TH ราคา 5 แสน
กลุ่ม พ่อค้าแม่ค้า อยู่เยอะมาก
เปิดหมอรำ ต้มปลาร้า จับกลุ่มสังสรรค์กินเหล้า
หลังที่สอง TH ราคา 2.1 ล้าน
กลุ่มที่มาอยู่ คือคนทำงาน office ซะส่วนใหญ่
ดีหน่อย แต่ก็ยังมีเกรียนๆ อยู่
หลังที่สาม บ้านเดี่ยว ราคา 5.9 ล้าน
กลุ่มที่มาอยู่จะเป็นเจ้าของกิจการเป็นส่วนมาก หมอ วิศวกร ฯลฯ
หมู่บ้่านเงียบมากๆ สงบมาก
ูู^
^
^
เห็นด้วยกับข้างบนครับ ผมไม่มีเจตนาที่จะดูถูกแต่อย่างใด หากผมเลือก ผมก็คงให้ความสำคัญกับตัวแปรดังกล่าวมากที่สุดครับ
เห็นด้วยกับคุณ QDora
ขอ share จากประสบการณ์เราเอง (อาจจะต่างกันบ้างนิดหน่อย)
เคยอยู่คอนโด (ระดับกลางๆ ราคา 1-3 ล้าน) คนที่อยู่ก็ร้อยพ่อพันแม่ วุ่นวายมากๆ
เวลามีประชุมนิติทีไร ทะเลาะหรือเถียงกันอย่างเอาเป็นเอาตาย
แต่พอย้ายมาอยู่บ้านเดี่ยว (10 กว่าล้าน) ที่มีเพื่อนบ้านอีกกลุ่ม หลักๆเป็นเจ้าของกิจการ ทหาร / ตำรวจ สัญญาบัตร หมอ วิศวกร มันให้ความรู้สึกที่ต่างกันอย่างสิ้นเชิง
มีประชุม ทุกคนให้ความร่วมมืออย่างดี ถึงแม้มีข้อขัดแย้ง ก็เอาเหตุผลมาคุยกัน จนหาข้อสรุปได้ง่ายขึ้นค่ะ
มีเพื่อนอยู่บ้านใหม่คะ ชมให้ฟังว่าดูแลดีนะคะ
แต่ค่าส่วนกลางสูงกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกันคะ
ก่อนที่จขกท.จะเครียด
ขอมาแชร์ความเห็นด้วยค่ะ
พอดีอยู่ทาวน์โฮมบ้านใหม่ของ LH
ถ้าคำว่า ดูแล ของจขกท.
หมายถึง การดูแลด้านหลังการขาย
จะบอกว่า ถือว่าใช้ได้เลยทีเดียว
ค่อนข้างใส่ใจ
อย่างเรื่องซ่อมแซมนั่นนี่โน่น
ร้องเรียนไป ก้อมาทำไม่อิดออด
อยู่ไม่กี่เดือน
หลอดไฟขาด สุขภัณฑ์ขึ้นสนิม
ก้อมาเปลี่ยนให้
มีเจ้าหน้าที่มาสอบถามว่าพอใจ
หรือไม่พอใจ โครงการ อย่างไร
ดูพร้อมจะแก้ไขปรับปรุงนะ
ถ้าเป็นเรื่องส่วนกลาง รปภ.
ดีมากนะ
พนักงานทำความสะอาด เก็บขยะ
ดูแลสวน รักษาความปลอดภัย
ดูเป็นระบบดีนะ
เราเคยอยู่ของปริญสิริ
เราว่า การดูแลของ LH
น่าประทับใจกว่าอะ
เรื่องที่จุกจิกไม่พอใจก้อมีบ้าง
แต่โดยรวมถือว่าโอเคมากจ้า
คิดเหมือนคุณ QDora
ไม่ได้ดูถูกคน หรือแบ่งชนชั้น แต่ด้วยราคาบ้านมันจะเป็นตัวแบ่งกลุ่มคนได้จริง ๆ
เพราะวิถีของคนแต่ละอาชีพจะไม่เหมือนกัน
บ้านแพง ๆ หน่อย กลุ่มคนก็จะเป็นพวกมีกิจการ หมอ นักธุรกิจ พวกนี้วัน ๆ ก็เอาแต่ทำงาน กลับมาบ้าน ก็หมกตัวอยู่แต่ในบ้าน ไม่ค่อยสุงสิงกะใคร ทำให้หมู่บ้านสงบเงียบ
้บ้านที่ราคาลด ๆ ลงมา กลุ่มคนวัยทำงาน วัยรุ่นตอนปลาย เพื่อนฝูงเยอะแยะ แวะเวียนมาหากัน ส่งเสียงดังบ้าง พาไปกันว่ายน้ำทีสระแทบแตก
บ้างก็เป็นกลุ่มนักธุรกิจขนาดเล็ก แบบเป็นเจ้าของกิจการร้านค้า แบบพวกเถ้าแก่ ที่เวลาขายของจะเสียงดัง กลับมาถึงบ้านที แค่เอารถถอยเข้าบ้าน นึกว่าผัวเมียตีกัน นอน ๆ ดูละครอยู่ ตกใจ วิ่งออกมาดูแทบไม่ทัน อ๊าว ที่แท้แค่เอารถเข้าบ้าน อาเจ๊แกโวยวาย ๆ ซะ ฮึ่ม ๆ ๆ
ถ้า จขกท ถามถึงบริการหลังการขาย ตอบในฐานะคนอยู่ ทาวน์โฮมบ้านใหม่ เราว่าดีมาก ๆ มีปัญหาอะไร โทรไป เจ้าหน้าที่ให้บริการดีมาก ๆ อันไหนเค้าไม่สามารถช่วยได้ ก็มีคำแนะนำ หรือหาทางออกอื่นให้ตลอด แต่ไม่รู้ว่าโครงการบ้านเดี่ยวจะบริการดีกว่าหรือเปล่า
แต่เราพอใจกับบริการตรงนี้ที่ได้รับจากการซื้อทาวน์โฮม และไม่เคยเอาตัวเองไปเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยวว่าดีกว่าหรือไม่
ขอบคุณทุกท่านมากนะครับ ,
ในที่สุดผมก็ตัดสินใจได้แล้ว และพร้อมเข้าอยู่เดือนหน้า สำหรับ โครงการบ้านใหม่ LH บริการดีมาก สังคมสภาพแวดล้อมดี เงียบสงบ ทั้งๆที่มีคนเข้าอยู่ กว่า 90 % แล้ว ไม่ผิดหวังเลยครับ……ขอบคุณครับ