77 thoughts on “เปลี่ยนตัวผู้กู้ร่วม ใครเคยทำหรือทราบขั้นตอนบ้างครับ”

1. nu' nok December 21, 2010 at 9:15 am

   เปลี่ยนได้นะคะ ก็เหมือนกับยื่นกู้ใหม่ ให้ธนาคารประเมินและอนุมัติใหม่ เอกสารก็ใช้เหมือนกู้ปกติค่ะ เช่นสลิปเงินเดือน บัตรประชาน ทะเบียนบ้าน บัญชีย้อนหลัง ประมาณนี้นะคะ แล้วก็ไปติดต่อสินเชื่อของสาขาที่เราได้กู้เอาไว้เดิม แต่เรื่องของระยะเวลาที่ว่า 2 ปี ตรงนี้ไม่แน่ใจเรื่องข้อตกลงกับธนาคารว่าติดปัญหาอะไรหรือไม่ค่ะ ทราบคร่าวๆ เท่านี้ค่ะ ยังไงรอเพื่อนๆ คนอื่นแนะนำเพิ่มเติมนะคะ
2. astro bear (astro bear) December 21, 2010 at 9:15 am

   จากประสบการณ์ที่เพิ่งทำมา..รีไฟแนนซ์กับแบงค์ใหม่ เปลี่ยนผู้กู้ร่วม
   1. ยื่นกู้ปกติค่ะ แจ้งแบงค์ว่าจะรีไฟแนนซ์เปลี่ยนผู้กู้ร่วม มีเอกสาร บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน บัญชีธนาคารย้อนหลัง ของทั้งเจ้าของบ้านและน้องสาว แต่น่าจะมีปัญหาหากเพิ่งผ่อนมาไม่ครบ 3 ปี รู้สึกจะเสียค่าธรรมเนียม 2% ของยอดเงินคงเหลือ ของดิฉันครบ 3 ปีแล้ว ปิดบัญชีแบงค์เดิมไม่มีปัญหาค่ะ ข้อมูลส่วนนี้ให้อ่านจากสัญญาเงินกู้ที่ทำไว้ค่ะ ด้านหลังจะมีบอก ว่าปิบัญชีก่อน 3 ปีมีค่าธรรมเนียมหรือไม่

   2. รอแบงค์ใหม่อนุมัติ แล้วก็ไปติดต่อแบงค์เดิม ของธอส. จะเป็นสำนักงานใหญ่ พระราม 9 อยู่ตึก 2 ชั้น 2 มั้ง (ถ้าจำไม่ผิดนะคะ เพิ่งไปมาเมื่อเดือนก่อน ยังไงโทรถาม Call Center ก็ได้ ดิฉันก็ถามจากพนักงานแบงค์ที่เดินแถวนั้นค่ะ) แจ้งว่าจะปิดบัญชี เปลี่ยนสถาบันการเงิน เค้าจะให้เรานัดวันเวลาที่จะไปโอนที่ที่ดิน ในเขตที่บ้านของคุณตั้งอยู่ เราก็นัดไป ในการไปโอน จะต้องไปทั้ง 2 ฝ่ายนะคะ ทั้งเพื่อนคุณทั้งแฟนด้วย ดังนั้น โทรติดต่อนัดวันเวลากันดีๆ ว่าเค้าสะดวกวันที่เรานัดไหม หากเลื่อนนัดแล้วไม่แจ้งแบงค์ก่อนล่วงหน้าจะเสียค่าธรรมเนียม 3 พัน (น่าจะใช่ จำยอดไม่ได้ค่ะ)

   3. กลับมาแจ้งแบงค์ที่เรายื่นกู้ใหม่ ว่าจะไปวันไหน เค้าจะได้นัดเจ้าหน้าที่ไปดำเนินการ

   4. ค่าใช้จ่ายในการกู้แบงค์ใหม่ จะมีค่าประเมินบ้าน ประมาณ 2 พันกว่าบาท ส่วนใหญ่จะโดนบังคับทำประกันชีวิตด้วย หมื่นกว่าบาท นอกจากนั้นของเพื่อนคุณไม่ทราบว่าเป็นเหมือนดิฉันหรือเปล่าคือ ดิฉันเป็นผู้กู้หลัก แต่ไม่ได้ใส่ชื่อแฟนที่กู้ร่วมกันนั้นมาไว้ในทะเบียนบ้าน มีดิฉันเป็นเจ้าบ้านคนเดียว พอจะเปลี่ยนผู้กู้ร่วม จะมีค่าใช้จ่ายตรงที่ดินเกิดขึ้นอีก เป็นค่าภาษี เพราะสำหรับกรณีดิฉัน ถือว่าเป็นการขายธุรกิจ พูดง่ายๆ คือ ที่ดินมองว่าเป็นการที่แฟนเก่าดิฉันขายให้กับน้องสาวดิฉัน ดิฉันจึงต้องรับภาระในการจ่ายภาษี ซึ่งหนักมากค่ะ เกือบ 4 หมื่น (บ้านราคา 8 แสน ที่ดินถือว่าให้จ่่ายครึ่งเดียวเพราะเป็นการขายส่วนเดียว) ดิฉันไม่รู้มาก่อน แบงค์มาแจ้งตอนที่อีก 2 วันจะไปโอนอยู่แล้ว แต่หากแฟนเพื่อนคุณมีชื่อร่วมในทะเบียนบ้านก็ไม่มีปัญหาค่ะ แล้วก็มีค่าจดจำนองอีก 1% ของราคาบ้าน ซึ่งเราต้องจ่ายเองกับสำนักงานที่ดิน แล้วก็ค่าดำเนินการของพนักงานธนาคาร ธอส.ที่ไปโอนให้แบงค์ใหม่อีก 700 ค่ะ
3. รถถังเล็ก December 21, 2010 at 9:15 am

   ขอบคุณทั้ง สอง ท่านครับ

Comments are closed.