รบกวนท่านผู้รู้หน่อยนะคะ
คือว่ากำลังประกาศขายบ้าน แล้วนายหน้าก็โทร.มาจะขายให้ โดยตกลงราคาเป็นที่พอใจทั้งสองฝ่าย
ทีนี้นายหน้าขอสำเนาโฉนดทั้งหน้าและหลัง เพราะเค้าบอกว่ามีคนอยากซื้อ และคนซื้อจะเอาไปให้ Bank ประเมิณ
ถ้ากรณีเค้าขอสำเนาโฉนด ถือว่าปกติไม๊คะ เพราะจริง ๆ ต้นฉบับยังติดจำนองที่ธนาคาร
ขอบคุณมากนะคะ สำหรับคำตอบทุก ๆ ท่าน
เป็นปรกติคร้บ ไม่มีปัญหาใดๆ ให้ไปได้เลย
ขอได้ เพื่อเป็นประโยชน์กับผู้จะซื้อ ตรวจสอบข้อมูลหลายๆ อย่าง ที่ผู้จะซื้อสงสัย
ปกติเราจะให้สำเนาโฉนด ต่อเมื่อตกลงเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายนี่คะ
แล้วคนซื้อก็จะนำเอกสารนั้นไปเช็คกับที่ดิน หรือเอาไปให้แบงค์ก็แล้วแต่
เราก็เขียนกำกับไปว่า รอแบงค์อนุมัติได้ไม่เกิน กี่เดือนก็ว่ากันไป ถ้านานเกิน
ก็เสียสิทธิเราขายกับคนอื่นนะคะ (กรณีกู้ไม่ผ่าน)
แต่ก็ระวังนายหน้าจะมากล่อมให้เซ็นสัญญานะคะ อ่านดูให้ดี สัญญาผูกมัดมาก ๆ เพราะเราจะขายเองไม่ได้เลย เพราะไม่ว่าจะขายจากทางใด ก็ต้องจ่ายให้นายหน้า 3 % ทุกทาง แต่ถ้าเจอนายหน้าที่ดี ก็โชคดีไป เพราะพวกนี้บางคนก็เก่งค่ะ
มีลิสต์ความต้องการของลูกค้าอยู่ในมือ แล้วนำเสนอได้ทันที
โชคดีนะคะ
ขอบคุณมาก ๆ ค้าทุก ๆ คำตอบ
ได้ความรู้ใหม่ เป็นประโยชน์มากค่ะ
มือใหม่แอบกลัวความไม่ชอบมาพากลค่ะ
ขอบคุณสำหรับคุณ Jack & Jerry นะคะ ที่อวยพรให้โชคดี จขก.ก็หวังเป็นเช่นนั้นเหมือนกันค่ะ
ไม่มีเวลาประกาศเองเลย ได้แต่เอาป้ายไปติดหน้าหมู่บ้าน ก็ลองซักตั้งค่ะ ไม่รีบร้อน