กำลังคิดจะขายคอนโดที่มีอยู่ แต่สงสัยว่าที่เขาลงประกาศกันว่า
"ค่าใช้จ่ายออกคนละครึ่ง" นี่หมายรวมถึงค่าอะไรบ้างคะ
เท่าที่ทราบก็จะมีค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ, ค่าโอน
ยังมีค่าภาษีรายได้จากการขายอีกหรือเปล่าคะ
คือคิดว่าภาษีรายได้จากการขาย น่าจะเป็นฝ่ายผู้ขายรับไปคนเดียว
เพราะผู้ขายเป็นผู้มีรายได้ แต่ถ้าใช้คำว่าออกคนละครึ่งแล้วรวม
ตรงนี้ไปด้วยก็ดีน่ะสิคะ
คนที่เคยขายบ้านหรือคอนโด รับภาษีตัวนี้เองหรือว่าแบ่งให้คนซื้อรับด้วยคะ
ต้องกำหนดให้ชัดเจนไปลยค่ะ ไม่ว่าจะมีประกาศไว้ว่ายังไง ก็ยังต้องมีการพูดคุยให้ชัดเจนอีกครั้ง
ถ้าคนซื้อไม่ได้ซื้อเงินสด ก็ต้องมีค่าจดทะเบียนจำนองด้วยนะคะ แนะนำว่าควรจะระบุในสัญญาจะซื้อจะขายไปเลย โดยแยกแต่ละรายการ เช่น
ภาษีเงินได้จากการขาย… ผู้ขายจ่ายทั้งหมด
ภาษีธุรกิจเฉพาะ….ผู้ขายและผู้ซื้อจ่ายคนละครึ่ง
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง…. ผู้ซื้อจ่ายทั้งหมด
ค่าธรรมเนียมอื่นๆ (ถ้ามี) ผู้ซื้อและผู้ขายจ่ายคนละครึ่ง
ปล. ถ้าอยู่ในข่ายไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะมีค่าอากรแสตมป์เพิ่มมานะคะ
ตาม# 1 ครับ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอถามต่อได้ไหมคับว่า
"ภาษีเงินได้จากการขาย… ผู้ขายจ่ายทั้งหมด."
เราต้องชำระในเวลาใดครับ ???