เนื่องจากแฟนดิฉันดาวน์คอนโดไว้ ราคาขาย 3.78 ล. มีเงินเดือนสุทธิ 58,000 บาท (เน้นว่าสุทธิ หักเป็นตัวเงินแล้วจริงๆ ไม่มีหนี้สินอื่นๆ)

1. สามารถกู้ได้ประมาณเท่าไรค่ะหากกู้คนเดียว
2.เรื่องวิธีการกู้ไม่ห่วงค่ะ แต่ห่วงมาตราการที่จะออกมาในอีก 2 ปี ข้างหน้าสำหรับการกู้ซื้อบ้านและคอนโด เพราะคอนโดคาดว่าเสร็จ ธ.ค. 55 เลยอยากขอความเห็นเพื่อจะได้เตรียมตัวนะคะ หากอนาคตไม่มีโปรโมชั่นแบงค์ ไม่มีปล่อยกู้ 100% หรือ 90% เนื่องจากการเกร็งกำไรที่สูงขึ้น จะได้เตรียมเก็บเงินถูก เช่น ราคาห้อง 3.5 ล้าน ประเมินได้ 3.1 ล้าน แบงค์ปล่อยกู้แค่ 80% ของราคาประเมิน คือ 2,480,000 บาท ดาวน์ไปแล้ว 10% คือ 350,000 บาท ฉนั้นต้องจ่ายเพิ่ม เท่ากับ 3,500,000-2,480,000-350000=670,000 (แม่เจ้า คงต้องออมหนักหนาน่าดู) คำถามคือ แฟนดิฉันควรมีเงินสดเพื่อชำระส่วนต่างที่กู้ไม่ได้เท่าไรดีจึงถือว่าเพียงพอ โดยดาวน์ 10% กับโครงการแล้ว
3. ในสัญญาโครงการระบุว่าจะแจ้งกำหนดการโอนให้ลูกค้าทราบก่อนล่วงหน้า 30 วัน หากลูกค้าดำเนินการโอนไม่ทัน โครงการมีสิทธิยึดเงินดาวน์หรือไม่
4. จากข้อ 3 ในสัญญาที่เขียนว่าหากผู้ซื้อชำระเงินเกิน 12.5% ในกรณีชำระเงินดาวน์ต่ำกว่า 24 งวด (ซึ่งเราเองก็ชำระเพียง 21 งวด เท่านั้น) ถ้าเราชำระเกิน 12.50% แล้วผู้จะขายไม่มีสิทธิยืดเงินดาวน์ใช้หรือไม่