เนื่องจากกู้ผ่านโครงการ และโครงการได้โทรมาบอกว่าผ่านแล้วนะได้…….. ที่เหลือก็ทำสัญญา ตรวจรับบ้านแล้วโอนเลย อยากให้โอนภายในสิ้นเดือนนี้
เราสงสัยค่ะว่า ไม่เห็นธนาคารโทรบอกเลย มันผ่านแน่หรือเปล่าคะ และปกติ ธนาคารต้องเป็นฝ่ายโทรแจ้งไม่ใช่เหรอ ว่าผ่านเท่านั้นเท่านี้ ต้องส่งเดือนละเท่าไหร่.ทำสัญญาวันไหน
เราก็เลยงงๆ ค่ะ และทีนี้เราจะกู้เอนกประสงค์เพิ่มเติมด้วย เพื่อเอาไปตกแต่ง เรายื่นได้เลย หรือ ทำสัญญาก่อนดีคะ
ขอความเห็นเพือนๆด้วยค่ะ ว่าหลังจากผ่านแล้วเราต้องทำอะไรก่อนหลัง ตรวจบ้านก่อน หรือทำสัญญาก่อน แล้วค่าโอนบ้านทำไมแพงมาก เค้าบอกมา เกือบแสนแหน่ะค่ะ …..
แล้วอีกข้อ เป็นไปได้ไหมคะว่า พอธนาคารอนุมัติแล้วมีเปลี่ยนใจภายหลังอ่ะค่ะ กลัวจังเลย กลัวว่าถ้าไม่รีบโอนหรือทำสัญญา แล้วแบงค์จะเปลี่ยนใจ เพราะยังไงเราต้องดูบ้านให้แน่นอนก่อนอ่ะค่ะ…
รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนจริงๆ
จากประสบการณ์ล่าสุดของผมครับ บางทีธนาคารก็โทรบอกโครงการณ์ครับ
เหมือนของผม โครงการณ์โทรมาแจ้งให้ทราบถึงรายละเอียดทุกอย่าง และให้
เราไปนัดทำสัญญากับธนาคาร, นัดทางโครงการณ์ตรวจรับบ้าน, และนัดทั้ง
ทางโครงการและธนาคารเพื่อไปที่สำนักงานที่ดินครับ ทุกอย่างผมทำเสร็จ
ภายใน 1 อาทิตย์ ครับ ตอนนี้ท่านเจ้าของกระทู้ ก็น่าจะลองติดต่อทำสัญญา
กับทางธนาคารก่อนครับผม ส่วนเรื่องกู้เพิ่มรอเพื่อนๆมาแนะนำครับ ผมไม่มี
ประสบการณ์ด้านนี้ครับ
….ยินดีด้วยนะครับกับบ้านหลังใหม่และลูกหนี้คนใหม่เหมือนผม^0^
ติดต่อไปที่โครงการได้เลย ว่าจะต้องสั่งจ่ายแคชเชียร์เช็คให้ผู้ขายยอดเท่าไหร่ต้องเตรียมเงินสดเพื่อโอนที่ดินเท่าไหร่ เพราะBANK ได้ติดต่อโดยตรงกับโครงการแล้วแจ้งให้โครงการเตรียมเรื่องแล้ว โดยมากเจ้าหน้าที่BANK จะติดต่อแจ้งให้จนท.โครงการเลย ไม่ค่อยติดต่อผู้กู้ ค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ โครงการแจ้งแล้วว่าค่าโอนเท่าไหร่ แต่ไม่เห็นเค้าบอกว่าต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่เลยอ่ะค่ะ
วันที่ไปทำสัญญากับทางธนาคารจะทราบยอดผ่อนรายเดือนครับ
ตรวจรับบ้านให้เรียบร้อยก่อนนะครับ ถ้าไม่เรียบร้อย อย่าเพิ่งโอนนะ
ก่อนวันที่ไปโอน โครงการจะต้องมีใบค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาให้ครับ รวมถึงอัตราการผ่อน ดอกเบี้ย ค่าประกันอัคคีภัย ค่าธรรมเนียม ค่าจดจำนอง ค่าอากร แล้วก็อื่นๆ มาให้อยูแล้วครับ
ทางโครงการช่วยประสานงานเพื่อให้การขายง่ายขึ้นแค่นั้นเอง
เขาจะให้ข้อมูลแค่เบี้องต้น แต่รายละเอียดการกู้ ต้องคุยกับธนาคารโดยตรง
ถ้าไม่รู้ว่าจะคุยกับใคร ก็ลองถามทางโครงการว่าใครเป็นเจ้าหน้าที่สินเชื่อ
ที่ดูแลบัญชีของเราอยู่ ก็คุยกับจนท.คนนั้นในทุกเรื่องที่อยากรู้ได้
ส่วนเรื่องที่กลัวว่าทางธนาคารจะเปลี่ยนใจไม่ให้กู้ อยากบอกว่าไม่มีธนาคาร
ไหนทำอย่างนั้นหรอก แต่จะมีเงื่อนไขเรื่องอายุของการอนุมัติสินเชื่อที่ต้องดู
การที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อมา ไม่ได้หมายความว่าเราจะกู้เมื่อไรก็ได้ ตลอดไป
ลองถามจนท.สินเชื่อว่าการอนุมัติสินเชื่อครั้งนี้ ต้องโอนบ้านอย่างช้าภายใน
เมื่อไร เกินไปจากนั้นต้องยื่นขออนุมัติสินเชื่อกันใหม่ครับ
รายละเอียดในการกู้ สงสัยอะไรถามจนท.สินเชื่อได้ทุกคำถาม ไม่ต้องกลัว
ขนาดผมเคยทำงานธนาคาร ผมยังต้องถามเขาเลยตอนกู้ซื้อบ้าน ก็เพราะ
แต่ละธนาคารเขามีนโยบายและรายละเอียดแตกต่างกัน ถ้าไม่ถามเขาโดย
ตรง แต่ไม่ถามคนอื่นธนาคารอื่น คำตอบที่ได้มาอาจจะคลาดเคลื่อนจนทำ
ให้ต้องเสียเงินค่าปรับ ค่าธรรมเนียมได้