Comments on: เจอบ้านที่ถูกใจ อยากกู้เงินธนาคาร ต้องทำยังไงถึงจะกู้ผ่านคะ

By: ladiesorange

ladiesorange — Sat, 25 Dec 2010 12:42:20 +0000

อ้อ ลืม ปรึกษากับพนักงานขายของโครงการนะคะ ว่าโครงการให้กู้ธนาคารอะไรได้บ้าง และได้ถึง 100% หรือไม่ และลองเช็คเรทอัตราดอกเบี้ยดูค่ะ ของทหารไทยก็เรทดอกเบี้ยหน้าคบหาค่ะ เราเองก็กู้ที่ 2.5 โครงการอารียา ผ่านค่ะ เป็นบ้านใหม่ ไม่ใช่มือสองค่ะ เอ แต่ถ้าเป็นอาคารพาณิชย์เป็นของใหม่หรือเก่าอ่าค่ะ ขอให้โชคดีนะค่ะ

By: ladiesorange

ladiesorange — Sat, 25 Dec 2010 12:42:16 +0000

1. กู้ร่วมค่ะ make statement คนละ สาม-ห้าหมื่นต่อเดือน ถ้าค้าขาย ยิ่ง make เยอะ ก็กู้ได้เยอะค่ะ จากนั้นถ่ายรูปร้านไว้ประกอบบัญชีด้วยค่ะ ทั้งตอนมีลูกค้าและไม่มีลูกค้า สินค้าประเภทไหน แบงค์ที่ให้กู้จะมาเดินตรวจที่ร้านด้วยค่ะ

2. กู้ร่วมผ่านแน่นอนค่ะ ธนาคารช่วยเหมือนกันค่ะ ของคุณสามี make สักสี่ห้าหมื่นไปเลยค่ะ

3. ช่างรับเหมาดี ๆ หาโพดยากเลยค่ะ ส่วนมากจะแพงและไม่สมราคา ชอบให้จ่ายก่อน อย่าเผลอจ่ายก่อนเชียวนะค่ะ ไม่งั้นทำไม่เสร็จ แล้วช่างหนีไปอีก

By: mamieng

mamieng — Sat, 25 Dec 2010 12:42:13 +0000

ขอบคุณมากเลยคะคุณtielek บัญชีของสามีค้าขายนะคะไม่แน่ใจเด๋วลองประมาณออกมาดูแล้วจะมาลงอีกทีนะคะ

ขอบคุณ คุณlittlelion13ด้วยนะคะ ตอนนี้กำลังหาบริษัทมาประเมินเบื้องต้นอยู่นะคะ ก็ว่าจะคุยกะเจ้าของบ้านว่าจะขอวางมัดจำก่อน แล้วจะไปทำเรื่องกู้คงหลายเดือนแต่ถ้าระหว่างที่ทำนั้นมีคนเข้ามาติดต่อขอซื้อแล้วเค้าทำเรื่องได้ก่อนก็จะขอเงินมัดจำคืนแล้วให้เค้าขายไปเลยนะคะ วัดดวงเอา แล้วค่อยเอาบัญชีที่แต่งไปซื้อบ้านหลังใหม่แทนนะคะ

By: littlelion13

littlelion13 — Sat, 25 Dec 2010 12:42:09 +0000

มาตอบคร่าวๆนะคะ
1.หากราคาซื้อขาย2.5ล้านจะกู้แบงค์เลย2.5ล้าน ยากค่ะ
แบงค์ต้องดูราคาประเมินตึกนั้นๆก่อน ราคาซื้อขายอีก
หากประเมินได้2.5ล้านพอดี
ก็ปล่อยกู้ น่าจะได้แค่80%ของราคาประเมิน
และหากจะเมคสัญญาซื้อขายมากกว่านั้นเป็น3ล้าน
ก็ยากอีกขึ้นอยู่กับว่าคุณไว้ใจกับคนขายแค่ไหน
2.เอกสารคงต้องเอาเท่าที่มีไปคุยก่อน เพราะจะรีบซื้อนี่
หากไม่รีบก็ต้องมีเวลาเมค statement อย่างน้อย6เดือนถึงจะพอ
กรณีนี้ก็ทำอะไรไม่ได้ต้องปล่อยเลย
3.ช่างนี่ลองหาแถวๆนั้นดูก่อนให้มาดูหลายๆเจ้าจนกว่าจะได้ที่พอใจ
จะดีกว่า มีแนะนำได้แต่ก็มีคิวเยอะรอนานอีก
สรุปว่า เริ่มต้นน่าจะรู้ราคาประเมินคร่าวๆก่อน
แล้วค่อยดูว่าจะต้องเตรียมเงินสดเท่าไหร่
กู้ได้เท่าไหร่ แล้วค่อยๆเช็คแต่ละแบงค์ว่าจะให้ได้เท่าไหร่
จะดีกว่านะคะ ค่อยๆทำค่ะ รีบมากไปมันจะผิดหวังเอานา

By: tielek

tielek — Sat, 25 Dec 2010 12:42:06 +0000

เราเองไม่เก่งนะ แต่พอจะบอกได้ว่าถ้ากู้ตอนนี้น่าจะผ่านยาก ต้องทำสเตทเม้น6เดือนก่อนเลย แล้วจะต้องมีรายได้ต่อเดือน5-6หมื่น ธนาคารจะดูอาชีพความมั่นคงของงาน ถ้าจะกู้ถึง2.5ล้านในขณะที่เงินเดือน3หมื่นน่าจะลำบากเต็มที่ได้แค่1.5ล้าน เจ้าของกระทู้ต้องบอกเงินเดือนของตัวเองด้วยนะคับเพราะกู้ร่วม