พอดีหาซื้อที่ดินต่างจังหวัดอยู่ แต่ไม่มีความรู้อะไร และไม่รู้จักใครด้วยค่ะ กลัวถูกหลอกด้วย เราไม่ใช่คนพื้นที่ เลยอยากให้พี่ ๆ เพื่อน ๆ ห้องนี้ช่วยแนะนำให้หน่อยค่ะ อะไรที่ต้องดูหลัก ๆ บ้างค่ะ อ้อ ตั้งใจจะซื้อด้วยเงินสด เพราะมีเวลาไม่มากที่จะดูที่นะค่ะ ลางานไปดูได้แค่เดือนเดียว เพราะไม่ได้อยู่เมืองไทย แล้วต้องตัดสินใจซื้อหลังจากนั้นเลย ตั้งใจจะทำเอกสารให้เสร็จก่อนกลับต่างประเทศ จะเป็นไปได้มั้ยค่ะ
อย่างเเรก ที่บ้านสวนคุณจะต้องมีเเหล่งน้ำที่ใช้ในการปลูกพืข โดยไม่มีปัญหาในหน้าเเล้ง หากพบว่ามีปัญหาเรื่องน้ำเพาะปลูกผมไม่เเนะนำให้ซื้อที่ดินตรงนี้ครับ เเละ ที่สำคัญมีไฟฟ้าผ่านที่จะซื้อหรือไม่ครับ ทำสวนเกษตร หากใช้ปั้มน้ำเเบบใช้ครื่องยนต์ ค่าน้ำมันมันเเพงกว่าการใช้ไฟฟ้าเยอะครับ
ในย่านเเถวที่สวนที่คุณซื้อปลูกอะไรกัน ? หากพืชที่ปลูกเเถวนั้นเป็นพืชที่คุไม่ตรงที่คุณไม่คิดจะปลูก ควรทำการบ้านว่าเเถวนั้นจะปลูกพืชที่คุณคิดจะปลูกนั้นวันเวิร์คหรือไม่ ? ถ้าไม่เวิร์คผมไม่เเนะนำ
จริงๆบอกตามตรง ผมเห็นคนเมือง มาซื้อที่ทำสวนเกษตร,ไร่เกษตร ส่วนใหญ่ไม่เคยเห็นที่ลงทุนทำเเล้วขายพืชผลการเกษตรเเล้วสรุปว่ามีกำไร ? ผมเห็นมีเเต่ตัวเเดงติดลบกันทุกคน ลงทุนไปเท่าไรมีเเต่จมหายไป จนเพื่อนผมให้คำนิยามเวลาเห็นคนเมืองมาซื้อที่ดินมาทำไร่เกษตรว่า " ของเล่นคนรวย " เพื่อนผมให้เหตุผลว่า ถ้าทุกอย่างในไร่ คุณเล่นจ้างเเรงงานทำทุกอย่าง โดยคุณไม่มีเวลามาดูเเลคุมงานใกล้ชิด เเค่ขับรถมาที่ไรทีนึงเเค่เย็นวันเสาร์กลับนอนค้างเเล้วบ่ายวันอาทิตย์ก็กลับ มาประมาณสองสัปดาห์ครั้งเเล้วรอคนงานที่ไร่เราจ้างก็สั่งๆของที่จะใช้ ค่าน้ำมัน,ค่าปุ๋ย,ค่าสารเคมีการเกษตร,ค่าเเรงคนงาน,ค่าไฟฟ้า ให้คุณโอนเงืนมาให้……..ที่เห็นๆมาขาดทุน เจ๊ง ทุกรายครับ
ยิ่งคุณจะกลับไปอยู่ต่างประเทศ ผมเเนะนำว่ารอคุณกลับมาอยู่เมืองไทยเเบบถาวรเมื่อไร ค่อยหาซื้อที่ทำสวนเกษตรจะดีกว่าครับ
รอก่อนดีกว่านะคะ เอาเป็นเวลาที่คุณมีเวลาพอสมควรดีกว่านะคะ เพราะการซื้อที่แบบรีบๆ จะเสียใจทีหลังค่ะ เพราะมีประสบการณ์มาแล้ว ซื้อที่มา แล้วเหมืิอนกัน สุดท้ายก็ไม่ได้ทำอะไรเลยซักอย่าง ยิ่งเราไม่ได้อยู่ด้วยแล้ว อะไรยิ่งยุ่งยากไปใหญ่ เดี๋ยวมีเรื่อง เขตแดน ที่ดินข้างเคียง ที่ดินปล่อยว่างไว้ ไม่ได้ทำอะไร เสียดายเงินค่ะ เอาไปทำอะไรอย่างอื่น ได้ตั้งหลายอย่าง
.
….
ดูเรื่องราคาไม่เวอร์ เป็นธรรม ทำเล
ดูเรื่องแหล่งน้ำ ถนน ไฟฟ้า
ดูเรื่องเอกสารสิทธิ์ ทางที่ดีต้องเป็นโฉนดพร้อมโอน
ที่สำคัญอากาศดี สิ่งแวดล้อมดี
เยอะมากมาย sense คุณจะบอกเองว่าคุณชอบที่ตรงนั้นไหม สู้ๆ
ขอบคุณที่แนะนำนะค่ะ คือตั้งใจจะซื้อไว้พักตอนมาเที่ยวเมืองไทยนะค่ะ
เราเป็นคนกรุงเทพตั้งแต่เกิดค่ะ เลยไม่มีบ้านเกิดที่ต่างจังหวัดค่ะ บ้านพี่สาวคุณFly away home น่าอยู่มาก
ถ้าอย่างนั้นควรหาใครที่ไว้ใจได้ในเมืองไทยให้ช่วยประสานงานแล้วมั้งคะ ยิ่งจ่ายเป็นเงินสดด้วย อย่างน้อยก็ควรไปตรวจสอบที่สนง.ที่ดินในพื้นที่ว่าโฉนดตรงกันมั้ย ของจริง เจ้าของจริงขายรึเปล่า อะไรประมาณนี้ น่าจะจัดการเรื่องพวกนี้ให้เสร็จก่อนไปเมืองไทยค่ะ
อย่าเพิ่งวางเงินสดถ้าทุกอย่างเรายังไม่แน่ใจ
และหลักๆก็ดูอย่างที่คห.ที่6 ว่าไว้ด้วยค่ะ แต่บ้านพี่สาวเราเขาก็ไม่มีแหล่งน้ำจึงต้องขุดบ่อกว้างๆขึ้นมาเอง ช่วงก่อนที่ยังไม่มีน้ำประปา
เขาก็เจาะน้ำบาดาลขึ้นมาใช้ค่ะ และถ้าคุณจะซื้อที่ดินตอนนี้ที่ยังไม่มาอยู่ก็ควรจ้างคนมาดูแลเป็นระยะๆน่าจะได้นะคะ