คือ เรื่องมีอยู่ว่า…
เราเช่า อพาร์ทเม้นท์ อยู่ค่ะ ตอนแรกอยู่ชั้น 5(อยู่มา ปีกว่า) แล้ว ทน ขึ้นบันไดไม่ไหว เลยย้าย มาอยู่ชั้น 1 ราคาค่าเช่าห้องอยู่ที่ 2400บาท
แล้วอยู่ประมาณ 1เดือน ทางเจ้าของ อพาร์ทเม้นท์ ได้ขอให้เราย้าย ไปอยู่ ห้อง อื่น(แต่ในชั้นเดียวกัน) เพื่อทำการ ปรับปรุง ห้องน้ำ(จาก ส้วมใช้น้ำราด เปลี่ยนเป็น ชักโครก เปลี่ยนกระเบื้องห้องน้ำ ใส่ฟักบัว ติดกระจก ใส่อ่างล้างหน้า) ทาสีห้องใหม่
รอ ประมาณ 4 เดือน กว่าห้องที่เรา อยู่ จริงๆ เสร็จ เราเลยย้ายกลับมาอยู่ที่ห้องเดิม ทางพนักงานของ อพาร์ทเม้นท์ แจ้งให้เราทราบว่า
"ทางเราจะขึ้นราคาห้องพักจาก 2400บาท เป็น 2700บาท และให้คุณ ทำสัญญาใหม่ 4เดือน"
แต่เราก็ไม่ได้พูดอะไรนะคะ แต่ก็มานั่งคิดในใจ อพาร์ทเม้นท์นี้มีอายุประมาณ น่าจะสัก สิบกว่าปีได้ ห้องน้ำ มันก็ต้องสึกหร่อ หรือ พุพัง ไปตามกาลเวลา มันก็ถูกแล้วที่เค้า (เจ้าของอพาร์เม้นท์) ต้องมาปรับปรุง อะไรให้เรา แล้วเค้าจะมาขึ้นค่าเช้าห้องเรา ด้วยเหตุผลว่า เค้า อัพเกรด ห้องน้ำให้เรา ทาสีห้องใหม่ 9ล9<<———–อันนี้ความคิดเรานะคะ
อยากถามคนใน ห้อง ชายคา ดูค่ะ ว่าอ่านแล้ว คิดอย่างไรบ้าง บอกตามตรงว่าไม่อยากย้าย เพิ่งเรียนจบ งานยังไม่มีทำ ไม่รู้จะไปหาเงินที่ไหนย้าย พอรู้ว่าจะขึ้น ราคา ก็กลุ้มเหมือนกัน
ปล. ช่วยแนะนำทีนะคะ ว่า สิ่งที่ เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ จะขึ้นค่าเช่าห้อง มันก็ถูกอยู่แล้ว หรือว่า ตัวเจ้าของกระทู้ คิดมากไปเอง
ขอบคุณที่ แนะนำ ล่วงหน้า นะคะ
เขาปรับปรุงแล้วก็ขึ้นก็ถูกแล้วแหล่ะ ราคาจัดว่าถูกนะ อยู่ชั้นหนึ่งแล้วราคาเท่านี้ ^^ เพื่อนเราอยู่ตรง BTS พญาไท ห้องก็ไม่ได้ดีอะไรเลย แต่ว่าเจ้าของหอเคี่ยวมาก ไม่อนุญาตให้คนแปลกหน้าขึ้นไปเลย เลยรู้สึกปลอดภัย ขึ้นค่าหอทุกปีๆๆ แบบไม่เท่ากันอีกต่างหาก เหอๆ ห้องธรรมดาๆ หกพัน เจ็ดพันกว่าๆ บระเจ้า!! แต่ก็นะ เดินมา สิบก้าวก็ รถไฟฟ้า ป้ายรถเมล์เลย
มองในแง่เจ้าของหอ เสียตังปรับปรุงใหม่ เลยขึ้นค่าเช่า ก็ถูก
มองในความคิดของคุณ มันเก่า เจ้าของก็ต้องปรับปรุงให้เราเช่า ก็ถูก
ลองดูว่าไหนไม่ปรับปรุงแล้วไม่ขึ้นค่าเช่าได้ไหมล่ะครับ ย้ายไปห้องที่ไม่ต้องปรับปรุง
ผมคิดว่า ถ้าไม่ปรับปรุง เขาก็คิดราคา 2400 บาทต่อเดือน
พอ ลงทุนปรับปรุงห้องให้ใหม่ไป หมื่นกว่าบาท
แล้วขอคิดค่าเช่าเพิ่มวันละ 10 บาท..หรือเดือนละ 300 บาท หรือปีละ 3600 บาท…
ผมว่า อีกประมาณ 4 ปี เจ้าของฯ ถึงจะได้ทุนคืน(14,400บาท) จากที่ลงทุนปรับปรุงห้องให้ใหม่
แต่ก็นั่นแหละครับ เป็นธรรมดา ที่ต้องบ่น ที่ต้องคิดมาก เมื่อต้องเสียค่าเช่าห้องเพิ่ม เป็นผมก็คงมีบ่นบ้าง แต่ก็จำยอมกับของใหม่ที่ได้รับด้วย อยู่ชั้นหนึ่งถ้าทำเลดี อาจทำธุรกิจได้บ้างนะคับ…ลองอยู่สักพัก ถ้าไม่ไว้ก็ย้ายครับ..
สงสัยว่าห้องที่เขาให้ไปอยู่ชั่วคราว ห้องน้ำเป็นแบบปรับปรุงหรือแบบเก่าครับ
ถ้าต่อรองห้องที่ไม่ต้องปรับปรุงแล้วจ่ายค่าเช่าเท่าเดิมได้ก็ดีนะครับ แต่ในเมื่อเขาปรับปรุงให้แล้ว จ่ายเพิ่มอีกหน่อยก็ไม่เป็นไร ได้ใช้ห้องน้ำใหม่ในราคาเดือนละ 300 ก็ดูดีนะครับ
ตอนนี้ความรู้สึกมันก็เสียไปแล้ว
ลองมองหาที่ใหม่ดีมั้ยค่ะ
อยู่ต่อไปก็ไม่สบายใจ ย้ายเลยดีกว่า
ถ้าย้ายห้องใหม่คุณก็ต้องเสียค่าเช่าห้องล่วงหน้า 3 เดือน ค่าประกันอีกเท่าไหร่ไม่รู้ เสียเวลาหาห้องใหม่ เสียเวลาย้ายของ เสียเวลาจัดของ แล้วคุณจะหาห้องราคา 2400 บาท ได้อีกหรือเปล่าก็ไม่รู้ ยอดจ่ายเถอะค่ะ ถือซะว่าเสียค่าห้องน้ำใหม่ กับความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นนะค่ะ
ผมว่าต่อรองเรื่องไม่ต้องทำสัญญาใหม่ 4 เดือนดีกว่า ตรงนี้ผมว่าไม่ยุติธรมเท่าไหร่ คุณก็อยู่มาเป็นปีแล้ว
ถ้าต้องทำจริง ๆ ควรจะเป็นแค่สัญญาการปรับค่าเช่าเท่านั้น หากเราได้ที่ใหม่ที่เราพอใจกว่า ถูกกว่า ก็ย้ายได้ทันทีโดยแค่บอกล่วงหน้า 1 เดือนเท่านั้น ไม่โดนยึดประกัน
ส่วนเรื่องการปรับปรุงห้องน้ำ แล้วขึ้นค่าเช่า ก็พอฟังได้อยู่ แต่สำหรับบางคนโดยเฉพาะคนจบใหม่ และกำลังหางานทำอยู่ หรือคนทำข้าราชการ เงิน 300 บาทต่อเดือนก็เยอะอยู่ … ผมเข้าใจเพราะเคยตกงานอยู่ ใช้เงินแต่ละที แค่ค่ารถเมล์ยังคิดหนักเลย ถ้าเดินไหวก็เดินเอา
ลองเจรจากับเจ้าของ บอกว่าขอเป็น 2400 บาทไปก่อน เดี๋ยวพอได้งานทำก็จะจ่ายเพิ่มเป็น 2700 บาทได้มั้ย …. ถ้าไม่เคี่ยวเกินไป เขาอาจจะให้นะ แต่ต้องคุยกับเจ้าของหอตัวจริง เป็นเรื่องเป็นราว และลายลักษณ์อักษร
สภาพห้องที่ดีขึ้นอยู่สบายใจกว่ามั้ง300เองจ่ายไปเถอะ คิดมากเดี๋ยวป้าแกจะหมั่นไส้เอา
300 ที่แพงขึ้น ห้องดีขึ้น สำหรับผมแล้วยอมครับ
โดยเฉพาะเรื่องห้องน้ำ กับแค่ 300 ไปทำอย่างอื่น
ที่ไร้สาระบางทีเยอะกว่านี้ครับ
แล้วแต่มุมมองของคนนะครับ
แต่ผมว่าขึ้นแค่ 300 แล้วอะไรๆมันดีขึ้นเยอะก็คุ้มอยู่นะ
cat_on_a_hot_tin_roof_ =ขอบคุณ สำหรับคำแนะนำค่ะ อพาร์ทเม้นท์ แถวที่เพื่อนคุณอยู แพงจริง อย่างว่า อยู่ในเขต เศรฐกิจ ของเรา อยู่แถวรามคำแหง ลำสาลี
AssorTmenT = ทางอพาร์ทเม้นท์ที่เราอยู่ จะทำการ อัพเกรด ห้องน้ำใหม่ ทุกห้องค่ะ แต่ห้องที่ทางอพาร์ทเม้นท์ จัดให้เราไปอยู่เพื่อ รอ ห้องเราเสร็จ จริงๆนั้น แย่มาก ห้องน้ำนี่แบบ พูดไม่ออก เจอผีเด็ก อีกต่างหาก ประตูห้องก็เสีย ประตูห้องน้ำ เป็นรู ต้องเอารูป ดารา มา แปะ ปิด อีกที ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะค่ะ
นั้นแหละ ตามนั้น (phch)=คิดได้ ล้ำลึกค่ะ แต่ชั้นหนึ่งที่เราอยู่ คงทำธุรกิจอะไรไม่ได้ แต่ก็ คงจะอยู่ไปเรื่อยๆ อะค่ะ ยอยจำนน ต่อค่าเช่า ไว้ได้งานเมื่อไหร่ ค่อยว่ากัน ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ
แนะนำด้วยครับ =ห้องที่ทางอพาร์ทเม้นท์ จัดให้อยู่ชั่วคราว ก็ แย่มากนะค่ะ คงต่อรองไม่ได้ เพราะ เจ้าของอพาร์ทเม้นท์จะทำการ ปรับปรุงใหม่ทั้งตึก ขอบคุณสำหับคำแนะนำค่ะ
Rewritable =ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะค่ะ คงต้องรอ มีงานมีเงิน คงย้ายแน่นอนอะค่ะ
fasai_little_love =ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ จริงของคุณเนอะ เราไม่น่าคิดเยอะเลย ไอ้บางเรื่องที่ต้องคิด กลับคิดไม่เยอะ บางเรื่องที่ ไม่ต้องคิดเยอะ กลับคิดไปมากมาย
เ ห็ ด ห อ ม =ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ เข้าใจความรู้สึกคุณเลยค่ะ ช่วงนี้ จะไปไหน ก็ผูกมิตร กับรถเมลล์ฟรี
ความคิดเห็นที่ 8 =ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ
@Server ! maN@=ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ จริงของคุณ บางทีซื้อของ เกินสามร้อยบาท เรายังไม่ซีเรียสเลย มาเจอความเห็นคุณ กระตุ้น ความคิดเราได้ดีมาก
Am_hilo =ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ
คุณจ่ายเพิ่มแค่ 300 แล้วมีคนมาปรับปรุงห้องให้คุณอยู่ดีขึ้น ……..เป็นผม ผมยินดีเลย
ยังดีกว่าให้ต้องมาบอกให้ ทำแล้วทำอีก ก็ยังไม่ทำ
แต่ถ้าไม่อยากจ่าย……ย้ายออกเลยครับ
ถ้าคิดในแง่ลบ อยู่ไปก็ไม่สบายใจ….
คนเพิ่งเริ่มทำงานต้องประหยัด มีน้อยใช้น้อยค่ะ อย่าไปตามแฟชั่น อยู่ต่อหรือจะไปก็ช่าง แต่ขอให้กำลังใจนะคะ สู้ๆค่ะ
ถ้าคุณเป็นเจ้าของ คุณจะคิดยังไงครับ
เราว่ามันก๋โอเคค่ะ ที่เค้าจะขึ้นราคาเพราะเค้าปรับปรุงให้ แล้วราคาก็ไม่ได้แพงอะไร ที่ไหน ๆ ก็ต้องขึ้นราคาแน่ ๆ โรงแรมประบปรุงห้องพักก็ต้องเพื่อขึ้นราคาแน่ ๆ ห้องเช่าก็เช่นกัน เค้าจะทำให้ทำไมถ้าไม่ได้อะไรเพิ่มขึ้น
300 นี่ก็สิบกว่าเปอร์เซนต์เลยนะครับ ก็ถือว่าขึ้นเยอะอยู่นะ ขอเขาสัก 2500 ละกัน กับไม่ต้องทำสัญญาใหม่