พอดีต้องการรีไฟแนนซ์ค่ะ ตอนนี้ยอดคงเหลือประมาณ 140,000 บาท ตอนแรกเป็นชื่อพ่อกับแม่กู้ร่วมกัน แต่ตอนนี้พ่อเกษียณราชการแล้ว ส่วนคุณแม่ก็ขายของซึ่งไม่มีรายรับโชว์อยู่แล้ว ส่วนพี่ชายคนโตประกอบอาชีพ(มีใบประกอบอาชีพ)อยู่ที่ญี่ปุ่น ซึ่งปกติแล้วธนาคารไม่พิจารณาเงินได้จากต่างประเทศอยู่แล้ว ส่วนเรานั้นเพิ่งออกจากที่ทำงานเก่ามา2เดือน (2เดือนที่ออกมาว่างงาน) แต่ตอนนี้ได้งานทำแล้ว แต่เรายังมีภาระการผ่อนรถอยู่ ของ SBC
คราวนี้เลยจะถามค่ะว่า เรามีลูกพี่ลูกน้องอยู่คนนึง ที่เงินเดือนมากพอที่ทางแบงค์น่าจะอนุมัติ แล้วลูกพี่ลูกน้องคนนี้ก็ให้ความช่วยเหลือว่าจะใช้ชื่อเค้าเป็นคนกู้ให้ เราต้องทำยังไงบ้างคะ
แล้วถ้าสมมติว่า เราจะเป็นคนกู้เองได้มั้ยคะ แต่เงินเดือนเราไม่ถึง 25,000 มีภาระการผ่อนรถอยู่ แต่ถ้ารี คงจะรีกับธนาคารเล็กๆอ่ะคะ ช่วยตอบด้วยนะคะ
แบบนั้นไม่เรียก รีฯหรอกครับ
ต้องทำเรื่องซื้อขายระหว่างทางครอบครัวคุณ กับลูกพี่ลูกน้อง
แล้วให้เขาเอาไปยื่นธนาคาร เพื่อขอกู้
บ้านจะกลายเป็นชื่อเขา เขามีสิทธิ์ทุกอย่างเต็มร้อยในฐานะเจ้าของ
แน่ใจว่า เขายอมเป็นผู้กุ้ให้คุณ
แน่ใจว่าอนาคตเขาจะไม่ถือสิทธิครอบครองบ้านหลังนี้แทนคุณ
อีกอย่าง
คุณจะกู้ใหม่เท่าไร
ค่าใช้จ่ายในการกู้คุ้มไหมกับการทำแบบนี้
ไหนจะค่าประเมิน จดจำนองใหม่ ค่าโอน
ยอดเดิม 140000 เอง
ยอดน้อยมากครับ จะ Re ทำไมล่ะครับ อีกปี-สองปีก็หมดแล้ว ดอกเบี้ยก็ไม่กี่บาทแล้วครับ ส่วนใหญ่ bank คงไม่รับแล้วล่ะครับ
นั่นสิยอด140000 จะre ทำไมหรือคะ
มีปัญหาอะไรหรือเปล่าคะ
ถึงต้องอยากย้ายแบงค์
ค่าใช้จ่ายไม่คุ้มแน่นอนค่ะ
สงสัยเรียกผิดมั้งคะ อย่างที่บอกไม่รู้เรื่องจริงๆ
เรื่องของเรื่องคือภาษาบ้านๆคือ อยากเอาบ้านไปจำนองใหม่ค่ะ ต้องทำยังไงบ้างคะ
เพิ่มเติมค่ะ อยากได้เงินลงทุนสักก้อน
ก้อนที่ว่ามันไหญ่เล็กแค่ไหน
ทำแบบที่อยากทำ หลังหักค่าใช้จ่ายแล้วคุ้มหรือป่าว
ตัวคุณไปติดต่อธนาคาเองก่อนดีกว่า
ว่าสามารถกู้ได้อีก เท่าไร ผ่อนรถอยู่ก็กู้ได้
เงินเดือน 20000 ถ้ากู้จริงๆ
แบบไม่ติดว่าเคยมีประวัติทางการเงินเสีย
น่าจะกู้ได้เกือบๆหรือร่วมๆ 1 ล้านแล้วนะ(ถ้ามูลค่าบ้านถึงนะ)
หักยอดค้างเดิม+ค่าใช้จ่ายระหว่างทาง
น่าจะเหลืออีก 800,000
ผ่อนเดือนละประมาณ 6.5-7000
ถ้ากู้น้อยกว่านี้ยิ่งน่าจะง่ายขึ้นอีก
อย่าเอาคนนอกเข้ามาวุ่นวายดีกว่า
แล้วถ้าเพิ่งเริ่มทำงานที่ใหม่หล่ะคะ จะมีผลไรรึเปล่า เพราะว่าเคยได้ยินว่าต้องทำงานที่เดิมอย่างน้อย1ปีถึงทำการกู้ได้
เพิ่มเติมค่ะ มูลค่าบ้าน ทาวเฮาส์ ประมาณเกือบล้าน แต่อยากขอกู้ประมาณ5-6แสน อย่างงี้เราต้องทำขั้นตอนอะไรบ้างคะ หมายถึงว่า เอาเงินต้นไปปิดยอดให้หมด แล้วหลังจากนั้นก็เอาบ้านไปวางกับแบงค์เหรอคะ
อายุงานอย่างน้อย 6 เดือน
ถ้าน้อยกว่าต้องไปขอของที่ทำงานเก่ามาด้วย
เตรียมเอกสารให้ครบ(สัญญากู้เดิมของธนาคารเก่าด้วย)
แล้วเข้าไปติดต่อธนาคารเลยว่าอยากกู้เท่าไร
ให้ธนาคารประเมินความสามารถในการกู้ให้ก่อน
ถ้าผ่าน รู้ยอดที่กู้ได้แล้ว (อย่าลืมคิดถึงค่าใช้จ่ายค่าระหว่างทางในการกู้)
ค่อยทำเรื่องจริง
เอ..ลองติดต่อแบงค์เดิมที่ใช้อยู่ดีมั๊ย
เหมือนจะมีแบบประเภท ผ่อนบ้านไประยะหนึ่งแล้ว
จะมีบริการแบบให้เงินกู้ใหม่เท่ากับที่เคยผ่อนไปแล้ว
ก็จะได้ไม่ต้องไปจำนองใหม่ ยังอยู่กับแบงค์เดิม
ประวัติการชำระก็มีที่เดิมอยู่แล้ว
เพียงแต่อาจต้องเพิ่มผู้กู้ร่วมคือคุณเองเข้าไป
เนื่องจากพ่อและแม่อายุมากแล้ว
เอาชื่อลูกกู้ร่วมเข้าไป แล้วตั้งวงเงินสินเชื่อออกมาใหม่
เป็นสินเชื่อเพื่ออะไรก็แล้วแต่แจ้ง น่าจะง่ายกว่า
ดบ.ก็จะสูงกว่าสินเชื่อบ้านสักหน่อย
อ้อ..แล้วก็ อย่าเอาชื่อคนอื่นมายุ่งกับทรัพย์สินเราเลย
ระยะเวลายังอีกนาน ไม่มีใครมารับรองอนาคตให้คุณได้
ว่าจะมีอะไรเปลี่ยนแปลงหรือปล่าว
ที่ว่าให้ไปขอที่ทำงานเก่าหมายถึง ใบรับรองการทำงานอย่างเดียวใช่มั้ยคะ ใช่ใบที่ได้ตอนที่ออกจากที่เก่า ใช้ได้รึเปล่า
^
น่าจะได้นะ ไม่เกิน 6 เดือน
ทำแบบข้างบนว่าก็ได้นะ
คุยกับธนาคารเดิมก่อนเลย