ไปโอนบ้านเมื่อวันศุกร์ที่แล้ว เรายังไม่มีเงินจ่ายค่าโอน คนซื้อเลยออกค่าโอนให้ก่อน พรุ่งนี้จะเอาเงินค่าโอนไปให้เขา แต่เราไม่รู้ว่าออกค่าโอนคนละครึ่งนี่หมายถึงค่าอะไรบ้าง เพราะตอนตกลงซื้อขาย คนซื้อขอออกค่าโอนคนละครึ่ง แต่ไม่ได้คุยรายละเอียดในแต่ละรายการ
– ค่าธรรมเนียมการโอน – ?
– ภาษีเงินได้จากการขาย – ?
– อากรแสตมป์ – ?
– ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง – คนซื้อจ่ายทั้งหมด
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
คำค้นหา:
- ค่าโอนคนละครึ่ง
จริงๆแล้วค่าโอน หมายถึงค่าธรรมเนียมการโอนอย่างเดียวค่ะ ส่วนภาษีเงินได้จากการขายและอากรเป็นของผู้ขาย ค่าจดจำนองยังไงก็เป็นของผู้ซื้ออยู่แล้วค่ะ
แต่บางคนพอบอกว่าค่าโอนคนละครึ่งเค้าอาจจะหมายถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันที่ไปโอนออกคนละครึ่ง (ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี อากร) ก็ได้ ดังนั้นควรทำความเข้าใจกันให้ดีตั้งแต่แรกก่อนว่าค่าโอนนี้หมายถึงค่าธรรมเนียมการโอนอย่างเดียว จะได้ไม่มีปัญหาทีหลังค่ะ
ตอนที่เราซื้อ ก็ตกลงกับคนขายเรื่องค่าโอนว่าออกคนละครึ่งดังนี้ค่ะ
– ค่าธรรมเนียมการโอน – 2% ออกกันคนละครึ่ง
– ภาษีเงินได้จากการขาย – คนขายออกหมด
– อากรแสตมป์ – 0.50% ออกคนละครึ่ง
– ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง – คนซื้อจ่ายทั้งหมด
เราไม่ได้ตกลงรายละเอียดกับคนซื้อซะด้วยสิว่าคนละครึ่งนี่ค่าอะไรบ้าง
แต่ไม่เป็นไร พรุ่งนี้ต้องผ่านบ้านพี่คนซื้ออยู่แล้ว จะแวะคุยกับเขาอีกที
ตาม # 2 ครับ ทั่วๆไปเป็นอย่างนั้น
ถ้าไม่ได้ตกลง ว่าอย่างไหนเท่าใด
ก็เป็นไปตาม # 2 ครับ
เรียกรวมๆ ว่า ค่าโอนคนละครึ่งครับ