Comments on: เอาแบบบ้านมาให้ดูค่ะ

By: Double07

Double07 — Mon, 27 Dec 2010 15:13:25 +0000

จขกท. ให้ข้อมูลเรื่องที่ดิน ทิศ และสิ่งแวดล้อมไม่พอครับ คนตอบต้องสร้างมโนภาพแล้วถึงจะแนะนำได้

ผมเห็นแล้วนึกได้ดังนี้

"สวยตามสมัยนิยม"
"ดูลงตัว"
"ที่จอดรถ ระวังเรื่องกลิ่นไอเสีย ควันโดนผนังด้านหลัง"
"ระวังเรื่องกันสาดน้ำ"
"ระยะห่าง"
"พื้นที่ว่างตามก.ม."

เรื่องตำแหน่งแอร์ มีพื้นที่ผนังเยอะครับ และเพดานสูงครับ

เรื่องเทศบัญญัติผมให้เครดิตสถาปนิกและทีมครับว่า น่าจะผ่าน เพราะต้องทำ site analysis แต่อาจไม่ 100% มีแก้ได้ครับ

ขออนุญาตตอบเพิ่มเติม เรื่อง ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ คือ ไม่ต้องเดินไกล หรือขึ้นบันได แต่มีความเป็นส่วนตัว ห้องน้ำก็พื้นไม่ลื่น มีราวยึดเกาะ ประตูห้องน้ำเปิดได้จากภายนอก ต้องรอบคอบครับ

By: june_pantip

june_pantip — Mon, 27 Dec 2010 15:13:22 +0000

บ้านหลังนี้สร้างสำหรับอยู่กัน 4 คนค่ะ

ส่วนปัญหาเรื่องระยะห่างนั้น เนื้อที่ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า (ของใครก็ไม่รู้) ตรงที่มีกำแพงทึบในแบบค่ะ ส่วนที่เหลือเป็นที่ผืนใหญ่ ของครอบครัวค่ะ

By: My Life

My Life — Mon, 27 Dec 2010 15:13:18 +0000

ตัวบ้านประมาณ 10 X 16 เมตร เราว่า "ไม่แคบ"
เราคิดว่า : "ไม่จำเป็น" ต้องสร้างตัวตึก เต็มพื้นที่ก็ได้ !!

สำหรับ "คนชอบสวนและชอบปลูกผัก" อย่างเรา..จะต้องมี "พื้นที่ทำสวนผัก"
หรือมีสนามกลางแจ้ง ให้น้องหมาไว้วิ่งเล่น หรือจัดปาร์ตี้ "รวมญาติ" บ้าง !!

เราไม่อยากอยู่แต่ใน "กล่องขนาด 10 X 16 เมตร " ราคาตั้ง 3 ล้าน

ถ้าสถาปนิกตอบโจทย์ "Life Style" เราได้เราก็อนุมัติ !!

เราเป็นคนชอบอยู่กลางแจ้ง เราชอบปลูกผักไฮโดรฯ
เราจะบอกสถาปนิกว่า เราจะเว้นด้านหน้าบ้านเรา Open Space
เป็นสวน มีบ่อน้ำสร้างบรรยากาศเย็นๆ

คงต้องถามกลับไปที่เจ้าของบ้านว่าอยู่กันกี่คนละ ?

By: plazx

plazx — Mon, 27 Dec 2010 15:13:15 +0000

ตอนในฐานะสถาปนิกนะครับ ในแง่การออกแบบไม่มีอะไรต้องติ
บ้านสวยครับ คาดว่าผู้ออกแบบได้นำความต้องการของเจ้าของบ้าน
มาตอบโจทย์ได้เหมาะสมแล้ว แต่ในแง่กฎหมายแล้วจากขนาดที่ดินที่
เจ้าของกระทู้บอกมา คาดว่าระยะร่นจะไม่ถึง 2 เมตรทุกด้านเลยแม้บางด้าน
ผู้ออกแบบจะใช้ผนังทึบแล้ว แต่ส่วนที่มีหน้าต่างหลายบานก็อยู่ใกล้เขตที่ดิน
ห่างราวๆ 1 เมตร ผนังด้านซ้ายต้องเป็นผนังทึบทั้งหมด รวมถึงระเบียงชั้น3
ด้านนั้นต้องก่อเป็นกำแพงเช่นกัน ปัญหานี้แก้ได้ด้วยการให้เจ้าของที่ข้างเคียง
เซ็นยินยอมทุกด้าน แต่ด้านติดถนนต้องคุยกับเขตให้ดีก่อนว่าต้องใช้ระยะร่นเท่าไหร่แน่
แล้วต้องคุมความสูงอาคารให้ดีอย่าให้เกิน 9 เมตร เดี๋ยวเรื่องจะยาว

ที่สำคัญที่ว่างไม่มีสิ่งปกคลุมมันน้อยกว่า 30% แน่ๆ ขออณุญาติไม่ผ่านแน่
มีทางเลี่ยงได้โดยตัดหน้าต่างด้านข้างออกแล้วขออนุญาตเป็นอาคารพาณิชย์แทน

By: คุณปุ๊

คุณปุ๊ — Mon, 27 Dec 2010 15:13:12 +0000

คาดว่าที่ดินของ จขกท จะพอๆกับขนาดบ้านใช่มั้ยครับ ไม่ใหญ่เท่าในภาพ(ผมเข้าใจถูกมั้ย)
ระวังจะมีปัญหากับเพื่อนบ้านเรื่องระยะช่องแสงนะครับ

By: Backbay (Backbay)

Backbay (Backbay) — Mon, 27 Dec 2010 15:13:08 +0000

สวยดีค่ะ.. รบกวนขอเบอร์สถาปนิกหน่อยได้ไหมคะ

By: พากิน

พากิน — Mon, 27 Dec 2010 15:13:05 +0000

แบบสวยดีครับ

By: Minimally Chic

Minimally Chic — Mon, 27 Dec 2010 15:13:02 +0000

หน้าต่างหลายบานไม่มีชายคาคลุม ที่มีอยู่ก็สั้นเกินไป ถ้าระบบซิลิโคนไม่ดีจะเจอเรื่องปวดหัวขนาดหนักจากน้ำรั่วตอนฝนตกได้ครับ

By: nat1234

nat1234 — Mon, 27 Dec 2010 15:12:58 +0000

1. ด้านข้างบ้านไม่มีชายคาเหมือนด้านหน้ากะหลังบ้าน เลยไม่แน่ใจว่ามีบัวปูนรอบวงกบหน้าต่างหรือไม่
เพราะถ้าไม่มี เวลาฝนตกหนักและลมแรง น้ำฝนอาจจะรั่วซึมเข้ามาได้

2. หน้าต่างทรงสูงถึงเพดาน ทำให้หาจุดติดตั้งแอร์ได้ลำบาก
ไม่แน่ใจว่าทางสถาปนิกได้ออกแบบจุดติดตั้งแอร์+แนวเดินท่อน้ำยาแอร์ไว้แล้วหรือไม่
รวมถึงเผื่อพื้นที่สำหรับติดผ้าม่านและเหล็กดัด(หากจะติด)ไว้หรือไม่

3. เห็นบอกว่าที่ดินขนาดเล็ก ไม่แน่ใจว่าได้เว้นระยะห่างตรงช่องเปิดถึงแนวรั้วโดยรอบถึง 2 เมตรหรือไม่
คือตามกฏหมายต้องเว้นระยะไม่ต่ำกว่า 2 เมตร ม่ายงั้นอาจจะมีปัญหากับเพื่อนบ้านในภายหลังได้

4. ระเบียงชั้น 2 เห็นห้องด้านหน้าบ้านทำประตูเปิดออกมาได้
แต่ตัวระเบียงไม่มีราวกันตกเหมือนชั้น 3 ไม่แน่ใจว่าจะอันตรายหรือไม่

5. รู้สึกขัดใจเสาค้ำยันหลังคาสองต้นด้านในตรงระเบียงชั้นสามด้านหน้านิดๆ
ไม่แน่ใจว่าถ้าย้ายไปชิดผนังเหมือนกับระเบียงด้านหลังบ้านจะมีผลกะทบต่อการรับน้ำหนักหรือไม่
คือส่วนตัวผมอยากได้ระเบียงกว้างๆ ที่ไม่มีเสามาเกะกะมากกว่า

6.หลังคาระเบียงชั้น 3 ทั้งด้านหน้าและด้านหลังเห็นมีการยกขอบขึ้น เหมือนจะมีการระบายน้ำโดยการเจาะรูที่พื้นหรือขอบที่ยกขึ้นของหลังคา
ถ้าเป็นแบบนั้น ต้องดูทางหนีทีไล่ เวลาที่จะต้องปีนขึ้นไปเซอร์วิสหากมีสิ่งอุดตันมาอุดทางระบายน้ำด้วย

By: ช่อม่วงพวงคราม

ช่อม่วงพวงคราม — Mon, 27 Dec 2010 15:12:55 +0000

แบบสวยค่ะ ถ้ามีโอกาสทำบ้านใหม่ก็จะทำสไตล์นี้เหมือนกันค่ะ