รบกวนหน่อยนะคะ ไม่มีความรู้เลยค่ะ เรื่องจะกู้ซื้อคอนโดกับธนาคาร
คือหนูอยากได้คอนโด ราวๆ ไม่เกิน 2.5 ล้าน ค่ะ (ไม่มีหนี้บัตร / รถผ่อนหมดแล้วค่ะ) ของขวัญสำหรับตัวเองชิ้นสุดท้าย คือ คอนโดค่ะ พี่ๆ ความฝันใกล้จะเป็นจริง (หรือเปล่าไม่รู้ ต้องลองดู อิอิ)
แต่ว่า มีปัญหาที่ว่า เงินเดือนตัวเองแสนน้อยนิดเองค่ะ อยู่ที่ประมาณ 20000 บาท เอง ส่วนหนูมีเงินที่แม่ให้ทุกเดือนด้วยนะคะ จะเรียกเป็นเงินเดือนคงไม่ได้ เรียกว่าแม่ให้ลูก ทุกๆเดือนตั้งแต่เรียนจบแล้วดีกว่า ก็หลายปีแล้วค่ะ และแม่ก็โอนเข้าบัญชีหนูทุกเดือนด้วยค่ะ ประมาณอีก 25000 บาท (เป็นค่าขนม จะเรียกแบบนั้นก็ได้ค่ะ)
ปัญหาคือ ไม่รู้ธนาคารจะคิดยังไงคะ เพราะถ้าดูแค่เงินเดือนหนู 20000.-
มันก็กู้ไม่ได้แน่ๆเลย แต่ถ้าคิดรวมกับเงินที่คุณแม่ให้มาด้วยความเส่น่หา ก็ตกเดือนละ 45000.- ทุกเดือนน่ะค่ะ (อันนี้ธนาคารจะคิดยังไงคะ) ถ้าหนูจะกู้ยอดประมาณ 2.5 ล้าน หรือว่า หนูต้องให้คุณแม่ทำเป็นหนังสือรับรองรายได้แล้วให้คุณแม่เซ็นต์พร้อมแนบไปให้กับธนาคารด้วยหรือเปล่าคะ?
ได้ยินว่าธนาคารจะขอดูบัญชีเงินเดือนเป็นหลัก ถ้าดูแค่เงินเดือนหนู 20000 เองค่ะ (ไม่ผ่านแน่นอนเลย) ฮือๆๆ เศร้า
หนูต้องทำไงดีคะ พี่ๆ รบกวนด้วยค่ะ
ปล. ไม่มีหนี้ใดๆติดแล้วค่ะ ตอนนี้อยากเป็นหนี้คอนโดจังเลย หนี้แห่งความสุขและความฝัน
ลืมบอกไปนะคะ ไม่อยากให้คุณแม่ต้องมากู้ร่วมกับหนู เพราะหนูไม่อยากให้คุณแม่รับภาระค่ะ (ความฝันของหนู หนูอยากกู้เอง ทำอะไรเองด้วยตัวเองหมดค่ะ) จะภูมิใจมากๆเลย
2.5 ล้าน ผ่อนเดือนละประมาณ 15000
แค่คิดก็เหนื่อยแทนแล้ว ธนาคารคงปล่อยยากแน่
กู้ได้ประมาณ 50 เท่าของเงินเดือนค่ะ ส่วนเงินที่คุณแม่คุณให้นั้น ธนาคารไม่เอามารวมค่ะ เพราะไม่ได้ถือเป็นรายได้ประจำจากการทำงาน (แม้ว่าแม่คุณจะให้ทุกเดือนก็ตาม)
อืม….มันเป็นเรื่องยากจริง ๆ แหล่ะค่ะ ลองปรึกษาทางธนาคารดูก่อนว่ามีแน้วโน้มเป็นไปได้แค่ไหน (ทำใจยอมรับสภาพกับคำตอบไว้ด้วยนะคะ)
แล้วก็เงินเนี่ย ต่อไปนี้ทุกเดือนที่คุณแม่ให้มา ให้เอาเข้าธนาคารทุกเดือนอย่าได้นำมาใช้ เราจะได้โชว์ยอดกับธนาคารได้
ว่ามีรายได้ประจำจากทางอื่น (เราอาจเม็คเองว่า เราทำอาชีพเสริมอะไรเงี้ย ฟังดูดีกว่าบอกตรง ๆ ว่าแม่ให้นะคะ)
ส่วนเงินเดือนได้มาก็เอาเข้าธนาคารก่อนทุกครั้ง แล้วค่อย ๆ ทะยอยเบิกออกมาใช้จ่ายตามปกติ กันเงินส่วนหนึ่งไว้เป็นเงินออมก็ได้
เงินในบัญชียิ่งเยอะยิ่งน่าเชื่อถือ ทำตัวเลขแบบนี้ไว้อย่างน้อย 6 เดือนหรือนานกว่านั้นเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ
แม้ท้ายที่สุดแล้วธนาคารไม่ให้ผ่าน ยังไงก็ต้องกู้ร่วม ถ้าน้องมีเจตนารมณ์ที่หนักแน่น
ก็ขอความช่วยเหลือขอชื่อคุณแม่มากู้ร่วมก็ได้ค่ะ (ถ้าท่านยอมนะคะ) แล้วเราก็จ่ายหนี้คนเดียวค่ะ ขอยืมชื่อท่านมาเฉย ๆ
ไม่ต้องให้ท่านต้องมารับภาระในการใช้หนี้แบ้งค์ด้วย โดยน้องเองก็ต้องคงสภาพการเงินทางบัญชีตามที่พี่แจ้งไว้ข้างบนด้วยนะคะ
ทำตัวเลขให้สวย ๆ ไว้
แต่บอกตามตรงว่าถ้าแจ้งธนาคารว่าเงินเดือน 2 หมื่นบาทต่อเดือน จะขอกู้ 2 ล้านกว่า โอกาสแทบเป็นศูนย์นะคะ
ต้องหาทางแสดงรายได้จากทางอื่น หรือไม่ก็กู้ร่วมสถานเดียวนี่ล่ะค่ะ สู้ ๆ ค่ะ หนทางมีเยอะแยะ
แม่ให้เดือนละ 25000!!
แต่แอบแม่ไปกู้แหงๆๆ
ระวัง แม่ จะบ่นเอานะครับ
ทางที่ดีปรึกษาทางบ้านก่อนดีกว่าครับ
ถ้าแม่ให้เดือนละ 25000 คุณแม่ต้องเป็นที่รู้จักของธนาคารดีแน่
ก็ไปกู้กับธนาคารที่คุณแม่ใช้บริการโดยให้คุณแม่เป็นผู้แนะนำ
รับรองผ่านสบาย
คอนโดราคา 2.5ล้าน กู้ 2.5ล้าน แค่คิดก้อเป็นไปไม่ได้แล้วครับ
แบงค์เค้าไม่ปล่อย 100% เต็มหรอกครับ
เห็นบอกหมดภาระเรื่องรถแล้ว แนะนำให้เริ่มตั้งหน้าตั้งตาเก็บเงินก่อน
เก็บจากเงินที่แม่โอนให้ก้อได้ เดือนละ 25000
ปีนึงก้อ 25,000 x 12 = 300,000
เก็บเงินซัก 5 ปี ก้อ = 300,000 x 5 = 1.5 ล้าน
กู้เพิ่มอีก 1 ล้านได้สบายๆ เลยครับ