Comments on: จะลงทุนทำอพาร์ทเม้นท์ แนะนำด้วยค่ะ

By: cotton_ud

cotton_ud — Thu, 30 Dec 2010 06:57:23 +0000

ขอบคุณ คห.7 ค่ะ

แต่พอดีเพื่อนสามีอาสามาสร้างให้แล้วค่ะ

By: Tumnina

Tumnina — Thu, 30 Dec 2010 06:57:19 +0000

ผมเพิ่งสร้างเสร็จ ทำ 10 ห้อง แต่ห้องใหญ่ มี 3 ขนาด เล็ก(ใหญ่กว่าห้องหอพักปกติ) กลาง และใหญ่ บนเนื้อที่ 100 ตรว. อยู่ต่างจังหวัดครับ ทำเสร็จทุกอย่าง ตกอยู่ ประมาณ 2.9-3.0 ล้านครับ ใช้วัสดุดีถึงค่อนข้างดีครับ เป็นรูปตัวแอลเหมือนกัน ติดแอร์ มีที่ล้างจาน ห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้ง มีไฟดาวน์ไลท์ เพิ่ม ลด ไฟได้ มีอินเตอร์เน็ต 8 เมก เตียง ตู้เสื้อผ้า เคเบิลทุกห้อง ตอนนี้เต็มแล้ว

By: kauemanee

kauemanee — Thu, 30 Dec 2010 06:57:16 +0000

มีที่ดินเหมือนกัน และเคยคิดจะทำเหมือนกันนะคะธุรกิจอพาร์ตเม็น แต่ไม่มีเงินทุนเลย ถ้ากู้ร้อยเปอร์เซ็นต์ ก็จะเป็นหนี้หัวโตเลยคะ กว่าจะเป็นไทก็แก่ตายพอดี นั่งคิดทบทวนเลยไม่เอาดีกว่า ถ้าจะทำธุรกิจตัวนี้ก็ขอให้มีเงินทุนอยู่ในมืออย่างน้อย 60-70% ไม่งั้นอาจจะต้องปวดหัวเวียนเกล้าได้คะ

คุณพ่อเป็นผู้รับเหมาคะเคยไปสร้างอพาร์ตเม็นต์ให้คุณน้าจำนวน 24 ห้อง 4 ชั้น ๆ ละ 6 ห้อง (แต่ละห้องมีเนื้อที่ 4 x 7 เมตร) สร้างบนเนื้อที่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า เนื้อที่ประมาณ 60 ตรว (ถ้าจำไม่ผิดนะคะ) แต่วัสดุที่ก่อสร้างเราเลือกคุณภาพA+ คะ เพราะไม่อยากให้มีปัญหาด้านโครงสร้างและระบบเดินท่อทีหลัง ณ ตอนนั้นเสียค่าก่อสร้างทั้งหมดน่าจะไม่เกิน 6.8 ล้าน (ถ้าจำไม่ผิดนะคะ) ตอนนี้ลูกบ้านก็อาศัยเต็มหมดทุกห้องคะ โชคดีที่คุณน้าไม่ได้กู้ ก็เลยลอยลำคะ ไม่ต้องมานั่งส่งดอก(เบี้ย).

By: ยิบยอง

ยิบยอง — Thu, 30 Dec 2010 06:57:13 +0000

อยากเป็นศิษย์มีครูไหม? จากSME http://www.ismed.or.th/SME/src/bin/controller.php?view=first.First

By: nasum

nasum — Thu, 30 Dec 2010 06:57:09 +0000

—ถ้ากู้ ก็ส่งดอกเพลิน จนกว่าจะคืนทุนไม่น้อยกว่าเจ็ดปี

By: cotton_ud

cotton_ud — Thu, 30 Dec 2010 06:57:06 +0000

"ถ้าไม่กู้ไม่มีเจ๊ง"

อืม..ม..ม แล้วถ้าต้องกู้ล่ะคะ? (–")

By: PTKNC

PTKNC — Thu, 30 Dec 2010 06:57:03 +0000

ค่าก่อสร้างตีว่า ตรม ละ 6000 บ. ตกแต่งแบบธรรมดาก็อีกห้องละหมื่น เป็นพวกพัดลม โต๊ะ ตู้ เตียง ชักโครก อ่างล้างหน้า
ลักษณะอาคาร ถ้าเป็นตัวแอลจะแพงกว่าเป็นสี่เหลี่ยมธรรมดานิดนึง
ลองดูอพาร์ตเม้นต์คู่แข่งครับว่าขนาดเท่าไหร่ ราคาเท่าไหร่ จำนวนคนพัก

ธุรกิจอพาร์ตเม้นต์ถ้าไม่กู้ไม่มีเจ๊งแน่ๆ มีแต่กำไร มาก น้อย