เป็นกิจการเล็กๆ พร้อมที่จอดรถ
ที่ไม่สร้างตามแบบที่ขอเนื่องจาก ผมเปลี่ยนแปลงพื้นที่ใช้สอยนิดหน่อย และไม่อยากไปขอกับทางเขตอีกรอบ เนื่องจากใช้เวลานาน เกือบๆ2เดือน
แบบที่ขอมีสองส่วน ส่วนที่หนึ่ง สร้างตามแบบถูกต้อง
ส่วนที่สอง ก็สร้างตามแบบ (เป็นที่จอดรถ โครงสร้างเหล็ก) แต่ในแบบที่ขอนั้นส่วนนี้อยู่ด้านหลังของที่ดิน แต่ผมดันเอาส่วนที่สองมาไว้ด้านซ้ายของที่ดิน
ผมได้คุยกับเจ้าหน้าที่เขต คนที่ออกใบอนุญาตแล้ว(คนๆนี้เป็นคนดูแลซอยที่ผมก่อสร้างและซอยใกล้เคียง ) พี่เขาก็บอกมันไม่ควร
ผมอยากถามว่า จะมีเจ้าหน้าที่เขตคนอื่นมาตรวจไหม คนอื่นที่ไม่ได้ดูแลซอยนี้ และที่ผมกังวลก็คือ ผมสร้างอยู่หน้าปากซอย และติดถนนใหญ่ มันอาจจะเป็นจุดเด่นเมื่อสร้างเสร็จ แต่ส่วนที่ผมย้ายมาไว้ด้านซ้ายของที่ดินนั้น ไม่มีส่วนใดไปรบกวนบุคคลข้างเคียงรวมทั้งคนที่เดินบนถนนด้วย
คำค้นหา:
- สร้างบ้านไม่ตรงตามแบบ
ตอบตามตรงว่าเป็นไร
มีโอกาสเสียเงินเพิ่ม
จะเป็นไปตามที่ คห๑ ว่าแน่นอน
ยัดเงินสิ 1-2 หมื่น
มีปัญหาแน่ ไม่ช้าก็เร็ว
.
.
.
.
.
.
.
.
..
ท่าน จขกท. ยังสามารถทราบ..รู้ว่า ผู้ดูแลการก่อสร้างเขตนี้คือใคร
และแถมยังสามารถติดต่อได้..
ตรงนี้ผมมองว่าเป็นข้อที่ดีมาก ๆ นะครับ..
อะไรไม่ถูก.. อะไรที่เราเองยังรู้ว่าผิด.. แต่มีหนทางแก้ไขได้..แถมไม่ยาก
..หรือ ไม่น่าจะยาก ???.. รีบทำเลยครับ ..
เพราะผู้ที่เกี่ยวข้องกับการอนุญาตเรายังติดต่อได้..
ในทางกฎหมายก่อสร้างหากเราเกิดเปลี่ยนใจเปลี่ยนแปลงการก่อสร้าง..
หรือ..สร้างผิดไปจากแบบก่อสร้างที่ออกแบบไว้แต่เเรก ..
เราสามารถยื่นขอแก้ไขดัดแปลงได้ครับ ..
ไม่ได้หมายความว่าแบบก่อสร้างยื่นไปอย่างไร.. ใบอนุญาตออกมาแล้ว
แต่เราเกิดต้องการเปลี่ยน..หรือไม่ชอบใจ… หรือจะด้วยเหตุใด ๆ
เราจะไม่สามารถเปลี่ยนได้ จริงๆ คือ..ยื่นแบบแก้ไขได้ครับ..
เพียงเเต่ กรณีนี้ จขกท. ทำผิดขั้นตอนคือไปเปลี่ยนในหน้างาน
แถมสร้างเสร็จแล้วอีก ….
ถ้ายึดตามกฎหมายก่อสร้างเป๊ะ ๆ เราต้องหยุดการก่อสร้างก่อนครับ …
จากกนั้นยื่นแบบแก้ไขใหม่ …
และ.. แบบที่ยื่นใหม่ก็ต้องถูกกฎหมายก่อสร้างด้วยนะครับ
พร้อมกับต้องมีบุคลากรทางวิชาชีพรับรอง…เซ็น…ครบตามกฎหมาย
ที่บอกว่าเจ้าของยังมีจุดดี..ที่ยังติดต่อผู้ที่ดูแลเขตนี้ได้..
คือ..ผมแนะนำว่า จขกท. ติดต่อเจ้าหน้าที่เขตท่านเดิมนี่หละครับ..
บอกตรงๆเลยว่า ช่วยเขียนแบบ..ออกแบบ..แก้ไขตามอาคารที่เราทำไปแล้ว
เอาแบบให้ถูกกฎหมายทุกอย่าง… ท่านจะคิดราคาค่าทำงานครั้งนี้กี่บาท ??
( รวมทุกอย่างนะครับ สถาปนิก , วิศวกร … )
นี่คือการว่าจ้างทำงานนะครับ.. ไม่ได้ติดสินบน ..
และ..ให้ตกลงราคาให้เด็ดขาดก่อนว่าท่านจะคิดเท่าไร
และ…ให้จ่ายเงินค่าจ้างทั้งหมดเมื่อได้ใบอนุญาตนั้นออกมาแล้ว
อย่าได้ไปจ่ายก่อน .. ( ออกแนวเขี้ยว ๆ หน่อย ไม่งั้นอาจโดนโขกเพิ่ม )
ใบอนุญาตแก้ไขต้องมีแบบก่อสร้างที่แก้ไขแล้วด้วยนะครับ …
วันนี้เรารู้แล้วว่าเราทำผิดกฎหมาย..
แต่เรายังมีหนทางทำให้ถูกกฎหมาย …
ทำเลยดีกว่าครับ.. จะได้ไม่ต้องมานั่งลุ้นว่าวันไหนจะมีใครมาเยี่ยมหรือเปล่า
ระยะเวลาการรอใบอนุญาตจะ 2 เดือน.. 3 เดือน ..
แต่ถ้ามันทำให้เราเป็นผู้ที่ทำตามกฎหมาย .. เวลาแค่นั้นเรื่องเล็กมากครับ
ครอบครัวเราทุกคนจะได้ทำอะไรด้วยความสบายใจด้วย…
..
..
..
.
…
.
.
.
เพิ่มเติม ไม่มีข้อมูลว่า ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารเป็นอาคารควบคุมการใช้หรือไม่ เพราะบอกแต่ว่า กิจการเล็กๆ พร้อมที่จอดรถ
ถ้าเป็นอาคารควบคุมการใช้ จะต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่มาตรวจเมื่อสร้างเสร็จ แล้วก่อสร้างผิดแบบ ก็เหนื่อยหน่อย