พอดีกำลังจะขายดาวน์บ้าน แต่ไม่รู้รายละเอียดอะไรเลย
เค้าโอนกันอย่างไร ต้องมีเอกสารอะไรบ้าง ฯ
รบกวนเพื่อนๆช่วยด้วยนะค่ะ
คำค้นหา:
- วิธีขายดาวน์บ้าน
- การขายดาวน์บ้าน
- ขายดาวน์คืออะไร
- วิธีการขายดาวน์บ้าน
- การดาวน์บ้าน
- ขั้นตอนการขายดาวน์บ้าน
- ดาวน์บ้านเท่าไหร่
- ขายดาวน์ คืออะไร
ผมแนะนำให้คุณเจ้าหญิงสายน้ำ ขายเลยดีกว่าครับ คือว่าคุณติดต่อไปที่แบงก์ที่คุณกู้เงินอยู่ครับ ว่าตอนนี้คุณมีหนี้อยู่เท่าไหร่
ถ้าคุณจะปิดบัญชี คุณจะต้องจ่ายอีกเท่าไหร่ แล้วคุณก็เอายอดปิดบัญชี + กับยอดที่คุณจ่ายดาวน์ + ยอดที่คุณส่งไปบางส่วน + กำไรที่คุณต้องการ ก็จะได้ราคาที่คุณจะตั้งขาย
เสร็จแล้วถ้ามีคนที่สนใจ และรับได้กับราคาที่คุณตั้ง เค้าก็มาติดต่อคุณแล้วทำสัญญาซื้อขายกัน แล้วเค้าก็ไปยื่นกู้แบงก์ตามจำนวนที่คุณตั้งราคาไว้ (หรือเค้าอาจจะกู้เกินก็ได้) ถ้าเค้ากู้ผ่านธนาคารก็จะออกเช็คสั่งจ่ายให้เจ้าหนี้ของคุณ (ธนาคารที่คุณกู้เงิน) ตามยอดหนี้คงเหลือ ส่วนเงินที่เหลือจากราคาซื้อขาย เช่น ถ้าคุณขาย 1,000,000 แล้วคุณมีหนี้อยู่กับแบงก์ 800,000 เงินที่เหลือ 200,000 ธนาคารก็จะสั่งจ่ายในชื่อคุณครับ
อีกอย่างหนึ่งถ้าคนซื้อเค้ากู้เกินเช่นคุณตั้งราคา 1,000,000 บาท แต่เค้ากู้ 1,300,000 บาท เงินที่เหลืออีก 300,000 บาท ธนาคารก็จะออกเช็คในชื่อคนกู้ครับ
สำหรับการโอน อันนี้แล้วแต่ตกลงนะครับ อาจจะออกกันคนละครึ่ง หรือคุณเป็นคนออก หรือคุณจะให้คนซื้อเป็นคนออกให้ก็ได้ครับ
ปล. ตั้งราคาขายบ้าน อย่าลืมตั้งราคาเผื่อโอน เผื่อต่อด้วยนะครับ
ขอบคุณนะค่ะ