ต้องการขายบ้านค่ะ บอกราคา คนข้างบ้านไป 1,950,000 บาท
ใครขายได้ให้ค่านายหน้า 3% ขอถามค่ะ
1. ค่านายหน้า 3% มันเป็นมาตรฐานหรือเปล่าค่ะ เห็นที่ไหนก็ 3% ทั้งนั้น
2. ถ้ามีคนมาต่อราคาบ้านเรา ตกลงขาย 1,900,000 บาท เราต้องให้ค่านายหน้าจากยอดไหนค่ะ ยอด 1,950,000 บาท หรือจากยอด 1,900,000 บาท
3. ขอนอกเรื่องนิดหนึ่งค่ะ ทำเลแถว ถนนรามคำแหง 2 เข้าออกได้ทั้งบางนา – ตราด และ สวนหลวง ร.9 เป็นทำเลที่ดี หรือเปล่าค่ะขอบคุณค่ะ
คำค้นหา:
- ค่านายหน้าขายบ้าน
- นายหน้าขายบ้าน pantip
- ค่านายหน้าขายที่ดิน
- นายหน้าขายที่ดิน pantip
- ค่า นายหน้า ขาย ที่ดิน
ผมขอตอบเป็น ข้อ ๆ ดังนี้นะครับ
1. ค่านายหน้า 3% มันเป็นมาตรฐานหรือเปล่าค่ะ เห็นที่ไหนก็ 3% ทั้งนั้น
ตอบ
ค่านายหน้า 3 % ผมไม่ทราบว่าเป็นมาตรฐานหรือเปล่านะครับ แต่ถ้าเราฝากขายบ้านกับโบร๊คเกอร์ เราจะต้องเสียค่านายหน้าให้โบร๊คเกอร์ 3 หรือ 4% (แล้วแต่โบร๊คเกอร์) แต่ตอนผมขายผมเสีย 4%
แต่ถ้าเราบอกขายโดยไม่ผ่านโบร๊คเกอร์ คือบอกขายกับคนรู้จัก หรือเพื่อน ๆ แล้วมีคนรู้จักหรือเพื่อน ๆ แนะนำให้คนมาซื้อนบ้านเรา อันนี้น่าจะคุยกันได้นะครับว่าเราจะให้เค้ากี่ %
2. ถ้ามีคนมาต่อราคาบ้านเรา ตกลงขาย 1,900,000 บาท เราต้องให้ค่านายหน้าจากยอดไหนค่ะ ยอด 1,950,000 บาท หรือจากยอด 1,900,000 บาท
ตอบ
คิดค่านายหน้าจากยอดที่ขายได้จริง ๆ ครับ คือยอด 1,900,000 .-
3. ขอนอกเรื่องนิดหนึ่งค่ะ ทำเลแถว ถนนรามคำแหง 2 เข้าออกได้ทั้งบางนา – ตราด และ สวนหลวง ร.9 เป็นทำเลที่ดี หรือเปล่าค่ะขอบคุณค่ะ
ตอบ ดีนะครับ แต่ใกล้ที่ทำงานเราหรือเป่าครับ
ปล.ตั้งราคาเผื่อค่าโอนหรือยังครับ
ตอบคุณ chain_ak เผื่อค่าโอนแล้วค่ะ
ขอถามอีกนิด จำเป็นไหมค่ะที่เราต้องไปประเมินราคาขายก่อนที่เราจะ
ตั้งราคาขาย ถ้าต้องประเมินติดต่อที่ไหนค่ะ บ้านที่จะขายอยู่เขตประเวศ
ถนนรามคำแหง 2 นั่นแหละค่ะ
ราคาประเมินของกรมที่ดินหรือเปล่าครับ
ถ้าเป็นราคาประเมินของที่กรมดิน ผมคิดว่าไม่จำเป็นครับ (เพราะเวลายื่นกู้ธนาคารจะมาประเมินให้อยู่แล้วครับ) แต่ถ้าอยากทราบลองโทรไปสอบถามที่ กรมที่ดิน ที่บ้านเราตั้งอยู่ก็ได้ครับ กรมที่ดินเค้าจะมีราคาประเมินอยู่ แนะนำตอนโทรหากรมที่ดินให้ถือโฉนดที่ดินไว้ด้วยนะครับ เค้าจะดูเลขที่หน้าโฉนด และก็ชื่อหมู่บ้าน ถ้าผมจำไม่ผิด แต่ราคาประเมิน จากกรมที่ดิน จะถูกกว่าราคาประเมินจากแบงก์นะครับ
โชคดีครับ ขอให้ขายได้ไว ๆ ครับ
คุณ chain_ak ขอบคุณมากค่ะ