แต่จะมีหลายโครงการที่จะแอบใส่ใว้ในค่าโอนโดยอาศัยความไม่รู้เรื่องภาษีของผู้ซื้อโดบอกแต่เพียงว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่จ่ายในวันโอนซึ่งผู้ซื้อต้องสอบถามให้ละเอียดก่อนทำสัญญาจอง เพราะผมเห็นบางคนเห็นราคาใน price list แล้วไม่อ่านเงื่อนไขด้านล่างเลยหรืออ่านแล้วไม่เข้าใจก็จะไม่ถามและจะมีคำถามตอนจะกำหนดวันโอนแล้วพนักงานขายบอกให้เตรียมเงิน เห็นตัวเลขแล้วตกใจ

และถ้าหากว่าผู้ขายผลักให้ผู้ซื้อจ่ายจะต้องรวมเป็นรายได้เพิ่มของผู้ขายด้วย และจะเห็นว่าในใบเสร็จค่าภาษีนั้นเป็นชื่อของผู้ขายซึ่งสามารถเอามาหักเป็นค่าใช้จ่ายในการเสียภาษีประจำปีได้ด้วย ซึ่งผู้ขายจะได้ประโยชน์สองต่อคือภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียแล้วยังเอาใบเสร็จไปเป็นค่าใช้จ่ายได้ด้วย  ถ้าคุณถูกผลักภาระให้จ่ายภาษีนี้ให้คุณขอใบเสร็จตัวจริงมาเก็บไว้เอง (แล้วคุณจะเห็นว่าเจ้าหน้าที่ของผู้ขายจะไม่ยอมให้)

น้องเซลล์บอกว่าไม่ต้องห่วงเรื่องค่าโอนค่ะ ทางโครงการช่วยออกครึ่งนึง (ยิ้มหวาน) แต่พอถามว่าเท่าไหร่ แทนที่จะเป็น 2% เหมือนปกติ กลับเป็น 6% กว่า (น้องบอกว่าค่าธรรมเนียม 2% บวกค่านู่นนี่ๆนั่นนิดหน่อย นิดหน่อยของน้องนี่เป็นแสนเลยนะครับ -*-)

ซักไซ้แทบตายกว่าจะยอมหลุดปากออกมาว่ามีภาษีธุรกิจเฉพาะ กับภาษีเงินได้ด้วย

แหม ทำเป็นเหมือนเป็นคนดีช่วยเราออกครึ่งนึง ที่ไหนได้เอาเราไปหารส่วนที่เยอะกว่าของตัวเองตะหาก ฮึ่ยย

วันนี้ผมเข้าไปเจรจามา บอกว่าตามกฎหมายระบุให้ผู้ขายเป็นคนเสียภาษีนะ น้องผลักภาระมาให้ผู้ซื้อแบบนี้ รู้ถึงไหนเสียถึงนั่นเลยนะ

น้องเขาเลยโทรไปถามเจ้าของโครงการ อีตาเจ้าของโครงการเลยยอมให้ว่างั้นทางโครงการเสียภาษีเอง แต่ค่าธรรมเนียมการโอนคุณก็ไปออกเองนะ ทางโครงการไม่ช่วยแล้ว

อยากจะบอกจังว่าขอบคุณครับพี่ที่ไม่ช่วย เพราะตอนที่พี่ช่วยน่ะ ผมต้องจ่ายแพงกว่านี้นะ!!

นึกแล้วยังอารมณ์เสียไม่หายเลย

ของคุณลองดูในสัญญาดีๆนะครับ ถ้ายังไม่ได้เซ็นสัญญาให้คุยกันไปเลยว่าส่วนนี้ใครออก อย่าไปยอมครับ กฎหมายระบุชัดเจนว่าผู้ขายต้องเป็นคนออก แต่ส่วนใหญ่ที่โครงการผลักภาระให้ก็เพราะถือว่าคนส่วนใหญ่ไม่รู้นั่นเอง

มันได้ตังค์เรา เรื่องอะไรต้องไปช่วยมันออกค่าภาษีด้วยล่ะครับ สู้มานนนนนนน

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ได้แก่ ผู้ประกอบกิจการที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ว่าผู้ประกอบกิจการดังกล่าวจะประกอบกิจการในรูปของ

       –   บุคคลธรรมดา

       –   คณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล

       –   กองมรดก

       –   ห้างหุ้นส่วนสามัญ

       –   กองทุน

       –   หน่วยงานหรือกิจการของเอกชนที่กระทำโดยบุคคลธรรมดาตั้งแต่สองคนขึ้นไปอันมิใช่นิติบุคคล

       –   องค์การของรัฐบาล สหกรณ์ และองค์กรอื่นที่กฎหมายกำหนดให้เป็นนิติบุคคล

ในกรณีผู้ประกอบกิจการอยู่นอกราชอาณาจักร ให้ผู้มีหน้าที่รับผิดชอบในการประกอบกิจการรวมตลอดถึง ลูกจ้าง ตัวแทน หรือผู้ทำการแทนซึ่งมีอำนาจในการจัดการแทนโดยตรง หรือโดยปริยายที่อยู่ในราชอาณาจักร เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีร่วมกับผู้ประกอบกิจการดังกล่าวข้างต้น

http://www.rd.go.th/publish/306.0.html

2. จ่ายตอนโอนค่ะ