สวัสดีครับ
คือตอนนี้มีโครงการจะสร้างบ้านที่ ตจว น่ะครับก็เลยอยากจะมาสอบถามพี่ๆน้องๆเกี่ยวกับการออกแบบบ้านและงบประมาณน่ะครับ
1.พอจะหาดูแบบได้ที่ไหนบ้างอ่ะครับ (อยากได้แบบบ้านชั้นเดียว เรียบๆ ยกพื้นเป็นใต้ถุนสักครึ่งเมตร)
2.โดยทั่วไปแล้วค่าออกแบบบ้านหลังนึงนี่ตกประมาณเท่าไหร่อ่ะครับ
2.ถ้าจะสร้างแถวๆปากช่อง เนื้อที่ตัวบ้าน 100 ตรม(โดยประมาณ) ราคาประมาณการเท่าไหร่อ่ะครับ
แบบว่ามือใหม่มากๆๆไงก็รบกวนพี่ๆน้องๆหน่อยนะครับ
ขอบคุณครับ
เปิดดูหนังสือร้านขายหนังสือครับ จะมีแบบบ้านให้ดู(เฉพาะ แบบสถาปัตย์)
1ในเวปไซด์ก็มีครับ ตามร้านขายหนังสือ พวกรวมแบบบ้าน
2ถ้าจะออกแบบ ค่าออกแบบอย่างเดียวนะครับ น่าจะประมาณ 10000 บ.
คุณก็จะได้แค่ แปลน รูปด้าน แต่แบบก่อสร้างคงจะไม่ได้ ถ้าเขียนแบบ
ออกแบบ น่าจะไม่เกิน สามหมื่นบาทครับ
3 ที่ปากช่องผมเคยทำ ประมาณราคามาล้านต้นๆ พื้นที่ใกล้เคียงกัน
แต่สเปครายการวัสดุคกอยู่ที่ตารางเมตรละ 12000 ครับ
ทั้งนี้อาจจะถูกกว่าขึ้นอยู่กับ สเปคครับ ค่าแรงช่างตกอยู่ที่ 1500 บ/ตรม.ครับ อยู่แถวโบนันซา เลย
แบบ ที่ อบต อ่ะครับ เพียบ เลย
ถูกใจอันไหน คุยกับ โยธาที่อบต ให้เขาทำมาพร้อมใบอนุญาต
เบ็ดเสร็จ 3-5 พันบาทก็ได้แล้วครับ
1. เรื่องแบบ ถ้าอยากได้แบบถูกๆ แนะนำที่ เวปโยธาธิการและผังเมืองครับ ฟรี
2. ตามที่สมาคมสถาปนิก กำหนด ค่าออกแบบ 7 % ของค่าก่อสร้าง % จะลดลงตามราคาค่าก่อสร้าง แพงดีไหมครับ แต่งานที่คุณได้ สถาปนิกจะดูและให้ทุกอย่าง และแบบก็จะไม่เหมือนใคร แต่ถ้าหาพวก freelance ก็จะถูกลง
3 ความคิดเห็นที่ 2
เขาว่าที่ธฮมโปรก็มีแบให้เลือกนะครับ..เพื่อนเคยเลือกแบบเอาไปกู้แบงค์..
หาหนังสือแบบบ้านก่อนก็เป็นทางเลือกที่ดีครับ…
เพราะหนังสือเล่มนึงมีเป็นร้อยๆแบบให้เลือก
แต่ละแบบก็มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันไป….ดูมากตัวเลือกก็มาก
ในมุมมองของผม..ผมอยากให้ความสำคัญที่functionการใช้งานของผู้อาศัยเป็นสำคัญนะครับ…เพราะเราเป็นผู้อยู่อาศัย…
ก็คงจะมีซักแบบที่ตรงกับความต้องการของเรามากที่สุด…
ถ้ามีจุดไหนที่อยากเพิ่มเข้าไปให้เข้ากับความต้องการของเราก็นำข้อมูลและความต้องการเหล่านั้นปรึกษาสถาปนิกดู
ก้อแล้วแต่มุมมองนะครับ…
ถ้าคิดว่าfunctionการใช้งานไม่สำคัญ..ก็หาแบบถูกๆ..จะหาเอาแบบสำเร็จรูปตามเวบ..หรือจะเอาแบบฟรีเลย…ก็คงจะมี…แล้วมาปรับชีวิตเราให้เข้ากับสถาปัตยกรรมแทน….ก็อยู่ๆกันไปตามสภาพ
แต่ผมว่ามันน่าเสียดายครับ..ในชีวิตเราจะมีโอกาสปลูกบ้านกันได้ซักกี่ครั้ง..
เงินค่าแบบเมื่อเทียบกับค่าก่อสร้าง…มันเป็นเพียงเศษเสี้ยวเพียงเล็กน้อยเท่านั้น…
สุดท้ายแล้วแต่ความคิดคนครับ…ว่าจะคิดหรือไม่คิด..ไม่คิดมากก็ดี…แค่หลังคาไม่รั่ว…ยุงไม่กัด..บ้านไม่ร้อน…ยังไงก็อยู่ได้อยู่แล้ว
ตอบแบบอดีตนายช่างอบต.นะครับความเห็นที่ 3 ถูกต้องนะครับคุยกับช่างได้ครับเพราะว่าช่างแต่ละคนมีแบบอยู่ในคอมเยอะมากๆ บางทีอาจแค่แก้ไขเล็กน้อยก็ได้บ้านที่คุณต้องการแล้วก็ได้ หากเป็นบ้านที่ต้องมีวิศวะเซ็นต์ก็หาแถวนั้นผมว่าบ้านขนาดนี้ราคากันเองค่าแบบกับเซ็นต์(เพื่อความสบายใจของเจ้าของบ้านกับประกอบการขออนุญาต) ผมให้ห้าหกพัน ก็น่าจะได้แล้วครับ
แปรผันตามแต่ละท้องที่
ขอบคุณสำหรับความเห็นของแต่ล่ะท่านครับ จะไปหาแบบมาทำตามคำแนะนำครับป๋ม
ขอบคุณทุกท่านมากครับ
ขอออกความเห็นกับ ความคิดเห็นที่ 7 นิดนะครับ
ท่านอดีตนายช่าง อบต. ครับ การทำแบบที่ท่านพูด สถาปนิก และ วิศวะกร ผู้ที่เซ็นแบบถือว่าผิด จรรยาบรรณต่อวิชาชีพนะครับ ไม่ทราบว่าท่านจะทราบหรือไม่ การที่ทำให้ประชาชนทั่วไปคิดว่า แบบทำๆมาเดียวไปจ้างเขาเซ็นก็ได้นะ เป็นความคิดที่ผิดนะครับ 5 – 6 พันที่ท่านเอามาปาหัวพวกผม หรือ รุ่นน้องผม แล้วก็สั่งให้เซ็นต์ๆมา ท่านคิดหรือไม่ว่า เขาจะต้องเจออะไรต่อจากนั้น เพราะเขาเซ็นต์ โดยไม่ได้เป็นผู้ออกแบบ หรือโชคร้าย ถ้ามันถล่มหรือพังมา ท่านอดีตช่าง อบต. พอจะรับแทนเขาไหวไหมครับ
****ขอโทษไม่ได้ ดราม่า แต่มันคือเรื่องจริง****
พึ่งสร้างบ้านเสร็จค่ะ
อันดับแรก ลองเขียนความต้องการคร่าวๆ ของเราก่อนค่ะ ว่าเราอยากได้บ้านแนวไหน กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ แล้วมีอะไรบ้าง
ของเรา เราออกแบบแปลนเอง จัดวางแปลนห้องตามที่ต้องการเอง ดูฮวงจุ้ยก่อน แล้วปรึกษาสถาปนิกที่เป็นผู้รับเหมาค่ะ เค้าก็ไปเขียนแบบให้ แล้วให้วิศวกรเซ็นต์แบบค่ะ
ลองไปดูบ้านเราได้ที่ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9746473/R9746473.html#49
พอดีพอมีข้อมูลอยู่บ้าง เคยคุยกับผู้รับเหมาคนหนึ่งไว้ เพราะกำลังจะสร้างต้นปีหน้า ที่โคราชเหมือนกันค่ะ
ค่าออกแบบฟรีถ้าสร้างกับเค้า แต่เราต้องจ่ายค่าเขียนแบบไปก่อนสองหมื่น ซึ่งเงินสองหมื่นนี้เค้าจะหักออกจากค่างวดงานในการสร้างงวดสุดท้ายที่เราจะต้องจ่ายเค้า
ราคาก่อสร้างผู้รับเหมาคนนี้คิด ตร.ม.ละ 8,500-9,000 รึยังไงนี่แหละค่ะ แต่ของเราสร้างในเขตตัวเมือง ไม่รู้ว่าถ้าต่างอำเภอคิดราคานี้ด้วยหรือเปล่า แต่เห็นเค้าคุยว่าต่างอำเภอก็รับสร้างนะ มีเบอร์โทร.เค้าอยู่ จะลองโทรไปคุยรายละเอียดกับเค้าไหมคะ ถ้าสนใจก็หลังไมค์มานะคะ
แบบบ้านก็ตามเวปไซด์ก็มีให้เลือกเยอะนะคะ ลองดูแล้วดัดแปลงให้ตรงกับความต้องการของเรา