อยู่คอนโดนี้มาสามปีแล้วนะคะ ไม่เคยเจอปัญหาแบบนี้ วันนี้ไปทำงานกลับมาตอนค่ำเจอผ้าเช็ดเท้าในห้องน้ำเปียกชุ่มเลยค่ะ เราก็ตกใจนึกว่า
– เครื่องทำน้ำอุ่นรั่ว
– ชักโครกรั่ว
– ท่ออ่างล้างหน้ารั่ว
แต่ลองสำรวจหมดแล้วพื้นห้องน้ำแห้งงงงงมากๆค่ะ ยกเว้นบริเวณที่ผ้าเปียก ตอนแรกงงนึกว่าผีหลอก แต่สังเกตว่าคล้ายๆมีน้ำค่อยๆซึมออกมาที่จุดเดิมตลอด ตามวงกลมสีแดงในภาพค่ะ
เราเลยโทรไปตามช่างคอนโดมาดู ช่างมาดูแล้วก็งงตาม เค้าเปิดฝ้าเพดานดูว่าจุดตรงนั้นมีท่อน้ำรึเปล่า เห็นบอกว่ามีค่ะ แล้วคุณช่างก็ให้เหตุผลว่าท่อมันเป็นน้ำไหลรวมๆมาจากชั้นต่างๆท่าทางจะระบายไม่ทันแล้วยาแนวห้องน้ำของเราก็หลุดล่อนพอดีน้ำเลยซึมออกมา อืม……เป็นอย่างนั้นหรือคะ อีกรูปค่ะ
นี่คืออีกจุดที่น้ำซึมออกมาค่ะ แต่เราสังเกตยาแนวตรงจุดนั้นก็ไม่ได้หลุดล่อนนะคะ
แนวทางการแก้ไขของช่างเมื่อคืนคือ ขอดูอาการก่อนเพราะตรงจุดนี้ไม่ได้อันตรายต่อพื้นลามิเนทแต่อย่างใด เอ่อ….(อีกรอบ)
ข้อสงสัยของเราคือ
1. น้ำซึมมาจากท่อ? ควรแก้ปัญหาที่ท่อไม่ใช่ยาแนวอย่างเดียวใช่หรือไม่คะ
2. ถ้าช่างเค้ายาแนวให้เราใหม่อย่างเดียว แต่ปัญหามันอยู่ที่ท่อน้ำจะซึมทะลุยาแนวมาอีกหรือไม่คะ
3. จากสภาพที่เห็นถ้าจะดูท่อว่ารั่วหรือไม่ สงสัยต้องทุบกำแพงดูรึเปล่า คอนโดแบบนี้เค้าจะมีจุดปีนดูได้รึเปล่าคะ (อันนี้อาจตอบไม่ได้ เป็นปัญหาของช่างแล้ว)
4. จะมีปัญหาถึงห้องข้างล่างรึเปล่าคะ ตอนนี้ความเร็วของการซึมก็ประมาณสิบกว่าชั่วโมงถึงจะชุ่มผ้าทั้งผืน คือเหมือนค่อยๆซึมมาเรื่อยๆ
ปวดหัวมากค่ะ นอนไม่หลับ เป็นผู้หญิงตัวคนเดียว รบกวนผู้รู้ด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ
ปัญหาใหญ่ของคุณ เท่าที่ดูภาพส่วนนั้นน่าจะเป็นช่อง Shaft สำหรับท่อแนวดิ่งของระบบสุขาภิบาล ปัญหาใหญ่ก็คือ ตำแหน่งที่รั่วอาจไม่ใช่จุดที่ว่าแต่อาจรั่วจากจุดอื่นแต่จุดนั้นท่อแนวดิ่งอาจอยู่ติดกับผนังทำให้น้ำซึมเข้ามาได้ น่าจะซึมนานแล้วด้วยพออิ่มตัวก็ออกมาเป็นน้ำ การเปิดผนังหาจุดรั่วอาจไม่เจอก็ได้
ให้ช่างตรวจสอบแก้ไขโดยดูห้องข้างบนขึ้นไปเหนือห้องเราด้วย แต่หากอยู่บนสุดก็ดูห้องข้างล่างจะเห็นท่อห้องเรา
ขอบคุณค่ะ คุณสหายสายธาร ห้องอยู่ชั้น 9 ค่ะ แสดงว่าก็ต้องดูทั้งชั้น 8 และชั้น 10 ใช่ไหมคะ ตอนนี้กลุ้มมาก ช่างจะมาอีกทีบ่ายโมงค่ะ น้ำซึมท่วมผ้าเช็ดเท้าไปสองผืนแล้ว อยากร้องไห้จริงๆ
ใจเย็นๆครับคุณ สาวน้อยถอย Jazz
ช่าง เค้าต้องมีประสบการณ์ ในการแก้ไขอยู่พอสมควรแหล่ะครับ
แต่ผมคิดว่า น้ำที่ซึมน่าจะมาจาก ท่อน้ำดี ภายในห้องน้ำ จขกท เองมากกว่านะครับ เพราะถ้าน้ำมาจากช่องชาร์ป มันไม่น่าจะซึมไหลออกมาจนถึงกับนองพื้นได้
เพราะที่คอนโดเก่าผมก็เคยเจอปัญหาน้ำซึมจากช่องชาร์ปครับ มันจะเป็นแค่รอยน้ำชื้นๆเท่านั้น ช่องชาร์ปมันเป็นกล่องทะลุถึงกันทุกชั้น เวลาน้ำรั่ว ซึม จะไหลลงไปถึงพื้นด้านล่าง ไม่น่าจะมีแรงดันถึงขนาดว่าน้ำซึมไหลออกมา
ปล.อันนี้แค่วิเคราะห์ตามประสบการณ์ที่เคยพบเจอนะครับ อาจจะผิดหรือถูก ก็ได้ครับ อย่าเครียดครับ ^ ^
ซึมจนแฉะ ต่อเนื่องไม่หยุด
1.แรงดันน้ำต้องสูง น่าจะเป็นท่อน้ำดี
2.หรือปริมาณน้ำขังต้องมากพอ จึงซึมไม่หยุด
3.หรือต้องมีรอยปริร้าวที่ใหญ่พอ
ใจเย็นๆ เดี๋ยวช่างมาดูยังไงเขาต้องแก้ไขแน่เพราะไม่ใช่บ้านเดี่ยว
ไม่งั้นซึมมากอาจส่งผลถึงโครงสร้างของคอนโดหรือห้องที่อยู่ต่ำกว่าลงไป
มาแล้วค่ะ
เมื่อกี้เพิ่งกลับไปคอนโดแล้วแจ้งช่างอีกรอบ ระหว่างทางขึ้นไปรอช่างที่ห้อง เจอรอยน้ำและรอยเท้ามากมายหน้าห้อง เหอ….
พอคุณช่างมาก็เดินเข้ามาถ่ายรูปๆเสร็จแล้วก็เรียกเราไปดูข้างนอกตรงที่รอยน้ำเลอะๆ ช่างเค้าก็เปิดผนังให้ดู แล้วบอกว่า เพิ่งมาดูดน้ำออกไปเพราะท่อรั่วน้ำเลยขัง ตามภาพค่ะ
จุดที่ท่อเรา ตรงที่มีตัว S
ตอนนี้ไม่รู้เข้าข้างตัวเองและเชื่อช่างมากไปรึเปล่า แต่สังเกตว่าน้ำซึมน้อยลง ต้องรอดูอาการอีกซักพักค่ะ อย่างนีน้อยก็ดีใจที่ไม่ต้องทุบปูนออก ดีที่มีจุดดูท่อได้ข้างนอกห้องด้วย
ถ้าน้ำข้างนอกซึมเข้ามาในห้องได้ ตอนล้างพื้น น้ำในห้องเราก็มีสิทธิซึมออกไปนอกห้องได้เหมือนกัน นานๆ ไปน้ำที่ขังอยู่ใต้กระเบื้องก็จะดัน ถ้าตอนปูกระเบื้อง ไม่ได้ใช้ปูนกาว ก็มีสิทธิร่อนเหมือนกันนะครับเนี่ยะ