ขอความช่วยเหลือเรื่องกูเงินสร้างบ้านครับ

เรื่องของเรื่องคือว่าผมจะสร้างบ้านที่ต่างจังหวัด(เชียงใหม่)ก็ให้พ่อกับแม่อยู่และตัวเองอยู่บ้างเป็นบางครั้ง แต่ว่าทำงานอยู่ที่อื่น(พอดีผมเป็น Project+Site Engineer ไฟฟ้า) ก็เลยตระเวนไปนู้นนี่โน้นบ้าง ตอนนี้อยู่ราชบุรี

ข้อมูลของผมคือ
1.บริษัทผมมีสวัสดิการกับ ธอส. อยู่ธนาคารเดียว

2.ตอนนี้ผมซื้อแบบสำเร็จมาเพราะชอบพอสมควร แต่ว่าตำแหน่งห้อง รวมถึงห้องใหญ่เกินความจำเป็น จึงเอามาเขียนเอง โดยใช้ TURBOFloorPlan3D Home & Landscape และ AutoCadเป็นตัวช่วยในการออกแบบ โดยเนื้อที่ใช้สอย 99 ตร.ม. โดยที่โครงสร้างยังคงขนาดเหล็กและระยะเท่าเดิม รวมทั้งองศา

สิ่งที่ผมสงสัยคือ
1. บ้านถ้าพื้นที่ไม่ถึง 150 ตร.ม. จำเป็นต้องให้วิศวต่างๆ เซ็นใหม่ไหมครับ
2. หลังจากที่ผมขอเทศบาลอนุมัติในการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว จะยื่นกู้ที่สำนักงานใหญ่ใน กทม. จะได้ไหมครับ
3. โดยปกติถ้าสร้างบ้านเอง ธนาคารจะอนุมัตินานสักกี่เดือน

ตอนนี้แบบยังเปลี่ยนไปลี่ยนมายังไม่นิ่งเลย ปรับโยกไปมา แบบเก่าทำไว้ 20 กว่าหน้ากะว่าจะทำให้เหมือนกัน กะจะจ้างเขาทำก็แพง นั่งทำเองสุดท้ายจะได้รู้ว่าทำเองภูมิใจไม่ใช่น้อยเลยทีเดียว

นี้คือแบบเบื้องต้นครับ ทิศเหนืออยู่ด้านล่าง