ปรึกษาเรื่องการซื้อตึกค่ะ

อาคารพาณิชย์ ราคา 4.0 ล้าน เข้าแบงค์ได้ 90% ต้องผ่อนประมาณเท่าไรคะ ถามเพื่อนๆ ที่ซื้อบ้าน หรืออาคารพาณิชย์ และผู้รู้ค่ะ
ว่าควรซื้อ หรือเช่าต่อไปดี ทำเลอยู่ในทำเลดีพอใช้ได้ ราคาประเมิน
สูงกว่านี้นิดหน่อย แต่อยู่ตรงทางสามแพร่ง พระอาทิตย์ส่อง
ขอความเห็นหน่อยค่ะ