ถามตรงๆ ตามหัวข้อกระทู้เลยค่ะ
สิ่งที่ควรสอบถาม ตรวจสอบ เวลาไปดูโครงการบ้านระดับ 20 ล้านขึ้นไป
กำลังหาเรือนหอค่ะ ได้ list รายชื่อมาจากกระทู้ ที่เพื่อนๆ พี่ในชายคานี่ช่วยแนะนำคะ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9779495/R9779495.html#39
1. กรุงกวี http://krungkavee.com/villa/index.html
2. นวธานี http://www.ncgroup.co.th/th/projectsDetail.aspx?ID=41
3. แกรนด์ คาแนล ดอนเมือง (ไปดูซ้ำอีกซักทีตามคำแนะนำว่ามีเฟสใหม่) http://grandcanal.co.th/project_detail.asp?lan=2
4. ลัดดาวัลย์ เกษตร – นวมินทร์ http://www.lh.co.th/LHWeb/page/front_th/lh_design/project.jsp?hProjectID=0000000971
(ขอยกเว้น crystal park กับ emperor นะคะ บอกตามตรงไม่ชอบบ้านหลุยส์เลยค่ะ)
มีใครแนะนำเพิ่มไหมค่ะ
ขอคำแนะนำเวลาไปดูบ้าน นอกจากแบบบ้าน กับสภาพแวดล้อมที่ชอบแล้ว
ในเชิงงานก่อสร้าง หรือคุณภาพงาน ต้องดูอะไรบ้างค่ะ
งบสูงหน่อยก็จริง แต่อยากได้บ้านดีจริงๆ อยู่กันไปได้หลายๆ รุ่นเลยหนะคะ
ช่วยหน่อยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่
จริงๆผมว่าแทบไม่ต้องถามอะไรเลยครับ แค่ไปดูก็จะเห็นเองแล้วแหละว่าชอบไม่ชอบ ดูความเนียนของตัวบ้าน วัสดุที่ใช้ แต่ถ้าสี่โครงการข้างบน ผมชอบ grand canal สุด เพราะไกล้ที่ทำงานมากๆ เมื่อต้นเดือนเข้าไปดูมาเหมือนกันครับ เป็นแบบบ้านเหนือน้ำ casa molti ราคาประมาณ14 ล้าน จะซื้อสองหลังติดกันครับแบบเดียวกันเลยกำลังมีโปรโมชั่นแถมสระว่ายน้ำให้ด้วย แต่ไม่ตอบโจทย์คุณแม่ยายผู้จ่ายตังครับ เพราะไม่มีที่ให้แกปลูกต้นไม้ เลยเปลี่ยนใจจะไปซื้อที่ดินแถวรังสิตตรงคลองหลวงไกล้ๆบ้านเดิมแต่ติดถนนใหญ่แล้วจ้าง บริษัทสร้างบ้านสร้างเลยดีกว่า ที่ดูไว้เป็นของ mikagroup แบบ vouge หลังใหญ่ของแม่ยายหลังนึง หลังเล็กๆของผมกะแฟนอีกหลัง รวมเบ็ดเสร็จ ราคาที่ดิน(4ไร่)ประมาณ 30ล้านบวกบ้านสองหลัง หลังใหญ่ 14 ล้าน บวกหลังเล็ก 7ล้าน เบ็ดเสร็จไมรวมตกแต่ง ประมาณ 50ล้าน ลองเข้าไปดูในเว็ปของ ไมก้ากรุ๊ป ผมว่าบ้านเค้าสวยดีอ่ะครับ มีหลายราคาด้วย
สอบถามให้แน่ใจนะคะ ว่าเมื่อตกลงซื้อแล้ว ยังจะเป็นสังคมหรูเช่นนั้นหรือเปล่า เจ้าของโครงการจะเอาบ้านที่ขายไม่ออก ไปทำเป็นบ้านเช่ารายวันรายเดือน แล้วก็มีใครก็ไม่รู้มาเดินเตร่อยู่ในหมู่บ้านหรูของคุณค่ะ เหมือนที่เกิดขึ้นกับโครงการที่ดิฉันไปซื้อค่ะ บ้านระดับ exclusive living นะคะ
สภาพบ้านค่ะ เป็นสำคัญต่อให้บ้านจะสามสิบล้าน ก็ต้องดูค่ะ รอยฉาบ ฉาก มุม ฝ้า สารพัด ยิ่งแพงยิ่งต้องดูให้ละเอียดนะคะ เพราะบ้านไม่ได้เปลี่ยนกันได้บ่อยๆ หรือโยนทิ้งได้แบบการซื้อเสื้อผ้าค่ะ
ขอให้โชคดีค่ะ ดิฉันแบ่งปันประสบการณ์ไว้บ้างแล้วในกระทุ้ชายคาแห่งนี้ค่ะ
เห็นมีชื่อราย Home On Green (นวธานี) อยู่ใน list ด้วย ในฐานะว่าที่ลูกบ้านเดียวกัน (แต่บ้านเราหลัง
เล็กกว่า จขกท เยอะค่ะ) เลยมาให้ข้อมูลเท่าที่รู้นิดหน่อยค่ะ…
ถ้าเป็นของ Home On Green จะเป็นบ้านสั่งสร้าง และงบขนาด จขกท นี่สามารถหาสถาปนิก
มาช่วยปรับแบบตั้งแต่ก่อนลงเข็มได้เลย เอาให้ฟังก์ชั่นการใช้งานถูกใจเราที่สุด เราเห็นที่นี่บางหลัง
ปรับซะจนจำแบบเดิมไม่ได้เลยค่ะ (ที่สำคัญสวยด้วยค่ะ) แล้วก็จ้างไว้คุมตอนงานก่อสร้างไปด้วย
เลยค่ะ
สำหรับวัสดุที่นี่เราว่าใช้วัสดุเกรดออกกลางๆ แต่บางอย่างก็ดีมาก เช่นสีทาบ้าน แต่เรื่องที่ต้องให้
คอยตรวจสอบก็คือฝีมือช่างค่ะ บางอย่างได้มาตรฐาน บางอย่างก็น่าหงุดหงิดค่ะ แต่ไม่ถึง
กับห่วยสุดๆ แต่ถ้าเราคุมงานตลอด อันไหนเราอยากได้เนียนสุดๆ ก็ยอมจ่ายเพิ่มเองสบายใจ
กว่าค่ะ อย่างเช่นช่างปูกระเบื้อง เรายอมจ่ายเพิ่มเพื่อให้ได้ช่างฝีมือ ok ปูให้ หรืองานบางอย่าง
จขกท ไม่แน่ใจฝีมือช่างโครงการ ก็หาช่างมาเองได้ค่ะ เค้าไม่ว่า
เรื่องระยะเวลา บ้านที่นี่ปกติบอกว่าประมาณ 8 เดือนเสร็จ ส่วนใหญ่จะเสร็จก่อนกำหนดค่ะ ไม่มี
ปัญหาเรื่องบ้านไม่เสร็จ และเท่าที่ดูโครงการรับผิดชอบแก้งานให้ไม่ต้องปวดหัวทะเลาะกันค่ะ เรา
ว่าค่อนข้าง ok ในเรื่องนี้
ส่วนกรุงกวี ยังไม่เคยไปดูเลย เห็นหลายคนบอกว่าน่าอยู่มากก็ชักอยากเห็น (จะไปดูทำไมเนี่ย) ไม่ได้
อยู่ไปดูบ้านสวยๆ งามๆ มันก็เป็นความสุขเนอะ
ขอให้โชคดี ยังไงแนะนำว่าลองแวะไปเยี่ยมชมเองทุกโครงการที่ list ไว้นะคะ จะได้เห็นบรรยากาศ
จริงๆ
ถามว่า "ลดเหลือสัก10ล้านได้ไหมค้าบ"
มีแบบส้วมซึมไหมครับ อิอิ