แล้วอีกอย่างราคาที่สถาปนิกประเมินกับราคาที่ ผรม. ประเมินไม่มีทางเท่ากัน
เพราะยังไง ผรม. ก็ต้องเอากำไร ทำงานแลกเงินค่ะ กินข้าวไม่ได้กินแกลบ
หน้าที่เจ้าของบ้านคือ หา ผรม. ที่เอากำไรน้อยที่สุด ในขณะที่เนื้องานดีที่สุด

ก็ทำได้ครับ แต่ต้องจัดการดีมากๆๆ จะต้องคิดเรื่องวัสดุทีราคาไม่แพง เรื่องการจัดการในการก่อสร้างว่าทำอย่างไรให้ประหยัดวัสดุ และเวลาเพื่อลดค่าโสหุ้ยต่างๆ

แต่ ตรม. ละ 6,000 นี้ ไม่ทราบว่าอ. ท่าน คิดแต่โครสร้างหรือปล่าว ต้องดูราการประมาณราคาครับ เพราะบ้านมิได้มีแต่โครงสร้างนิครับ ยังมีงานระบบ ไฟฟ้า ปะปา สุขภัณท์ และ อื่นๆแต่ถ้าได้ก็ดีครับยังไงก็ยังมีเงินเหลือซื้อ fur.

ผมเคยทำบ้าน ต่ำสุด ตรม. ละ 7500 / ตรม. เสร็จภายใน 1 เดือน วางระบบ โมดูล่า รวมทุกอย่าม ยกเว้น Fur ครับ

ท่านเจ้าขอบ้านต้องคิดแยะๆครับ ว่าจะทำอย่างไรให้ปนะหยัด

ส่วนแบบ ไปเวป โยธาธิการและ ผังเมืองครับ มีให้โหลด ฟรี

แบบบ้าน 1 ชั้น ของ อ.เชี่ยว (ม.ศิลปากร)
บ้านราคาหนึ่งแสนบาทบวกๆ

http://www.homeloverthai.com/index.php?option=com_content&task=view&id=734&Itemid=38

———-

อันนี้กระทู้เก่างบ 2 แสน

http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2010/03/R9062923/R9062923.html

ปัญหาที่ได้เห็นตัวเป็นๆก็คือเจ้าของรีสอร์ททำชายคาสั้นไป…..พอฝนหยดแหมะกระเด็นใส่ผนังนอกบ้านก็เลยมีปัญหาหลุดร่อน…..พูดง่ายๆอาจต้องนั่งซ่อมกันหลายยก…..

ผมมีความเชื่อในภูมิปัญญาของบรรพบุรุษในการที่จะออกแบบการก่อสร้างที่พักอาศัยตามสภาพของภูมิอากาศและภูมิประเทศในแต่ละที่นั้นๆ….อย่างเช่นเรือนใต้ถุนสูง,จั่วสูงแบบภาคกลางก็เพราะเป็นเขตร้อนชื้น….หน้าร้อนนั้นจั่วและหลังคาทรงสูงจะได้ระบายและเก็บซับความร้อนในตอนกลางวันไม่ให้ความร้อนนั้นลงมายังเรือนพักอาศัยได้….ส่วนใต้ถุนสูงนั้นนอกจากจะได้เนื้อที่ในการใช้สอยเพิ่มขึ้นแล้วลมที่พัดข้างใต้บวกกับร่มเงาใต้ถุนบ้านนั้นก็จะทำให้เย็นขึ้น…..ไม่นับรวมกรณีที่อาจมีอุทกภัยอีกต่างหาก……

ที่กล่าวมามิใช่จะสวิงสวายหาอะไร….เพียงแต่ใคร่ให้ท่านเจ้าของบ้านได้คิดถึงสไตล์และรูปแบบของบ้านที่ท่านต้องการเสียก่อน…..กล่าวคือ…

เนื้อที่40sqm.แต่ไม่ทราบด้านกว้างด้านยาว….อาจจะเป็นหน้ากว้าง4m.ยาว10m.ก็ได้…….ฉะนั้นการออกแบบตัวบ้านให้เข้ากับที่ต้องเป็นแนวลึก

หรืออาจจะเป็น5x8mหรือ8x5m…..ถ้าอย่างนั้นรูปร่างก็จะค่อนไปทางสี่เหลี่ยม(เกือบ)ด้านเท่า…..

พอได้เชพที่เราต้องการก็ต้องมาหาแบบ…..ยกสูงไม๊?สูงเท่าไหร่?หรือจะเอาแบบติดดินแบบบ้านภาคใต้ไปเลย….ไม่ต้องเดินขึ้นบันไดให้เมื่อยตุ้มประหยัดคานและเสาไปได้อีก……แต่ว่า….คุณชอบไม๊ล่ะ?….

ถ้าเอาแบบติดดินไปเลย…..ก็มีให้เลือกระหว่างโครงเหล็ก,เสาเหล็ก….หรือไม่ก็เสาปูนสำเร็จบวกเครื่องบนเป็นเหล็ก….ผนังใช้อิฐบล็อก…..อาจมีการหยอดลูกเล่นด้วยการใส่กระจกอลูมิเนียมอบขาวหรืออบดำให้ออกโมเดิร์นหน่อย….แล้วแต่ความชอบของเจ้าของบ้านครับ….

ที่อื่นไม่ทราบแต่ที่ตรังนี่ผมจ้างเขาเหมาค่าแรงตั้งแต่รากฐานยันหลังคา(แบบบ้านๆ)ตีตารางเมตรไม่เกิน2พัน…….ถ้ามีลูกเล่นอื่นต้องจ่ายเพิ่ม…..ค่าของก็เป็นตามราคาตลาดครับ….

สองแสนนี่ถ้าเบียดๆเข้มๆหน่อยคุมให้ดีๆบ้านก็น่าจะออกมาได้สวยนะครับ….

แต่อย่าลืม…..บ้าน….เราไม่ได้สร้างกันบ่อยๆ….ถ้าทำแล้วเราก็อยากให้มันสวยๆสบายๆ…..แนะนำว่าควรหาแบบบ้านในดวงใจก่อน…..ดูสภาพพื้นที่ของเรา…..แดดเข้าทางไหน?…ลมมาทางไหน?ได้แบบที่ชอบและเหมาะกับสภาพพื้นที่แล้วมานั่งดีดงบ….ตัวไหนเกินก็ตัด….ถ้าชอบมากไม่อยากตัดก็หาเงินมาเพิ่ม…..

ไม่ควรทำไปแล้วเห็นบ้านคนอื่นสวยกว่าแล้วมานั่งเสียดายทีหลังนะครับ…..

เอาใจช่วยนะครับ…..

ถามว่าทำได้ไหม ทำได้ครับ คิดคร่าวๆนะครับ
ถ้าคุณอยากได้บ้านราคา หารด้วย ราคาต่อตารางเมตร
200,000 / 10,000 ก็จะได้ พื้นที่ 20 ตารางเมตร ก็ได้บ้านขนาด 5 x 4 เมตร ครับ
ก็ยังไม่ได้ตามพื้นที่ที่คุณอยากได้