ราคาประเมินที่ดินน่าจะมีปัจจัยพวกนี้อยู่ในการคำนวณราคาหรือเปล่าครับ

ถ้าสมมติว่าบางกะปิรอดน้ำท่วมปีนี้ ราคาประเมินและดีมานด์ที่ดินบริเวณบางกะปิเพื่อการอยู่อาศัยจะสูงขึ้นไหมครับ

ในทำนองเดียวกันอย่างแถบบางบัวทองที่เป็นรถไฟฟ้าจะเข้าถึง (เสร็จก่อนบางกะปิแน่นอน) ราคาจะตกลงไหมครับ