กำลังจะขายบ้านพร้อมผู้เช่าจะมีปัญหาหรือเปล่า

ตอนนี้ กำลังจะตัดสินใจขายบ้านพร้อมผู้เช่าค่ะ
แปลว่าสัญญาของเดิมทีเราทำกับผู้เช่า หมดอายุใช่หรือไม่
ต้องคืนเงินประกัน
และผู้ซื้อรายใหม่ต้องทำสัญญาเช่ากันใหม่

หรือว่าผู้ซื้อรายใหม่จำเป้นต้องยอมรับเงือนไขเดิมที่เค้าทำกันไว้ก่อนหรือเปล่า
กำลังสับสนค่ะ กลัวมีปัญหากับผู้เช่าด้วย