รบกวนขอความรู้เรื่องการขายบ้านหน่อยค่ะ

อยากขายบ้านค่ะ ตอนนี้ให้คนเช่าบ้านอยู่แล้วคนเช่าบ้านเค้าขอซื้อแต่คิดไม่ออกว่าถ้าจะขายต้องบวกไปเท่าไหร่ซื้อมาได้ปีกว่า
ซื้อมาราคา 5.7 ล้าน แต่กู้ 5.4 ล้านค่ะ ส่งได้ปีกว่าแล้ว
แล้วตอนเราซื้อบ้านโครงการออกค่าโอนให้
โทรถามธนาคารเค้าบอกว่าจะมีค่าค่าทําเนียมปิดบัญชีก่อนกำหนด หักไป 2-3% และยอดปิด
แ้ต่ส่วนอื่นๆมันจะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมั้ยค่ะ แล้วมีค่าอะไรบ้างเหรอค่ะ พวกค่าโอนค่าอื่นๆ ประมาณเท่าไหร่
เราควรจะบวกไปเท่าไหร่ดีค่ะ เอาแบบไม่ขาดทุน

ขอบคุณมากๆค่ะ