สนใจบ้านขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี แนะนำหน่อยครับ

ผมสนใจบ้านที่ขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี แต่ไม่มีความรู้เลยครับ ขอถามหน่อยครับ
1.สมมุติตั้งราคาเริ่มต้นไว้ 3 ล้านบาท นัดขายทอดตลาด 4 ครั้ง แต่เมื่อครบ 4 ครั้งแล้ว ยังไม่มีผู้ประมูลจะเป็นอย่างไรครับ แล้วราคาจะต่ำลงกว่า 3 ล้านหรือไม่ครับ
2.ในรายละเอียดระบุว่า "ปลอดการจำนอง" หมายถึง คนที่ประมูลได้ จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เลยใช่ไหมครับ
3.ถ้าในรายละเอียดระบุว่า "มีการจำนองติดไป" หมายถึงอย่างไรครับ
4.ในการประมูลต้องใช้เงินสดเท่านั้น หรือไม่ครับ(หมายถึงจะผ่อนกับธนาคารได้หรือไม่ครับ)
5.ผู้รู้พอจะแนะนำข้อควรระวังเรื่องอื่นๆได้ไหมครับ ผมไม่มีความรู้เลยครับ กลัวผิดพลาด

ขอบคุณครับ..