เรื่องกู้บ้านมือ 2 ครับ

ขอสอบถามผู้รู้หน่อยครับ
1.การขอกู้บ้านมือ 2 ราคาประเมินมีสิทธิเท่ากับราคาซื้อขายไหมครับ
ราคาขายมือหนึ่ง 2.5 ล
ราคาขายมือสองก็ขายราคาเดิม
แต่แถม build in ห้องครัว และ แถมเฟอร์นิเจอร์ ทั้งหมดให้
ผมไม่แน่ใจว่าของพวกนี้จะนำมาประเมินด้วยหรือเปล่าครับ
2.ผมมีสวัสดิการในการขอกู้บ้านกับ ธอส แต่ใน statement bank ผมไม่ค่อยเหลือติด bank ครับ ผมไม่ีมีหนี้ใด ๆ แต่เอาไปลงทุนอื่น ๆ จะมีผลต่อการขอกู้ไหมครับ
ขอบคุณครับ