Comments on: ซื้อบ้าน 3 ล้าน ต้องเดินบัญชีเดือนละเท่าไรค่ะ(อาชีพค้าขาย) http://www.thaider.com/homepro/22332 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 26 Apr 2012 01:30:07 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/22332#comment-64395 Thu, 26 Apr 2012 01:30:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22332#comment-64395 ผมขายของตลาดนัดอายุ31 ขายกับแม่2คน
เงินติดบัญชีประมาณแสนนึง ยื่นกู้ร่วมกับแม่

เงินหมุนเวียนก็ประมาณเดือนละแสน
หักต้นทุนเฉพาะค่าของ(ไม่นับค่าเช่าที่ ค่าน้ำมัน)กำไรตกเดือนละ4หมื่นกว่า
เพิ่งเดินบัญชีเองจริงจังได้4เดือน แต่ขายจริงๆ8ปีแล้วแต่แม่เป็นคนเดินบัญชีมาตลอด
ผ่อนรถคันนึง อีก2ปีหมด และจะมีคอนโดให้เช่า2ห้องในกรณีที่กู้ผ่านเป็นรายได้เพิ่ม
ประมาณ4000 ตัดรายจ่ายเรื่องค่าจอดรถรายเดือนข้างนอกมาเป็นจอดที่บ้านไป1500
ตัดค่าเช่าห้องไว้เก็บของอีก2500

เงื่อนไขสำคัญเลยคือพ่อผมทำการค้าแยกส่วนกับผม
มีโรงงานเองเล็กๆเกี่ยวกับค้าขายเศษเหล็ก และปั๊มแหวนรองน๊อต
เพิ่งผ่อนโรงงานหมด เดินบัญชี2-3แสน+
แกมีวงโอดี2ล้านใกล้ๆหมดจากที่เคยดึงมาเต็มๆ มาเป็นคนค้ำให้
ระหว่างตรวจสอบข้อมูลผมจะให้แบงค์ดูถึงโอกาสว่าน่าจะผ่อนไหวมากที่สุด
อ้างอิงด้วยว่าถ้ากู้ได้จะให้พ่อมารับภาระเรื่องรถต่อ

เดินเรื่องแบงค์โดยผ่านเซลล์โครงการ
สุดท้ายก็กู้ผ่าน100%ครับ บ้านราคา2.99กู้ได้3.1ล้าน
แบงค์ให้ทำประกันด้วยเพราะเห็นว่าผมขับรถทางไกลบ่อย
เดินแบงค์ไป2ที่ครับ อีกที่นึงไม่ผ่าน กะว่าถ้าทั้ง2ที่ไม่ผ่านก็จะยื่นเจ้าของพ่อ
เพราะมีแบงค์ที่ดีลกับพ่อผมชักชวนอยู่

บ้านซื้อเมื่อปลายปีที่แล้วครับ
เป็นโครงการเล็กๆเงียบสงบแต่อยู่ใกล้ชุมชนใหญ่ เป็นทาวน์โฮม
คนอยู่ส่วนมากเป็นข้าราชการระดับผกก.สน.กับทำเป็นโฮมออฟฟิศ
มีผมหลังเดียวเป็นพ่อค้าตลาดนัด^^"

By: ขาจร
Since: 7 เม.ย. 55 02:20:32

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22332#comment-64394 Thu, 26 Apr 2012 01:30:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22332#comment-64394 เรากู้ 3.7 ล้าน เดินบัญชี 2 แสน ออมสินให้ผ่านครับ…

By: thunho
Since: วันจักรี 55 19:52:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22332#comment-64393 Thu, 26 Apr 2012 01:30:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22332#comment-64393 เพิ่งพาเพื่อนบ้านไปกู้มา ทุกแบ้งค์ ตอบเสียงเดียวกันว่าไม่ผ่านนน  เพื่อนบ้านกู้ สองจุดเก้า
แต่เดินบ/ช แค่ สี่แสน ไม่ผ่านซักแบ้ง คอนเฟิมร์ค่ะ แบ้งค์ไหนให้ผ่านช่วยบอกแบ้งค์สาขามาด้วยค่ะ จะขอบคุณมากๆเลย

By: porrawee
Since: วันจักรี 55 18:13:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22332#comment-64392 Thu, 26 Apr 2012 01:30:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22332#comment-64392 เรากู้ 3.2 ตอนกู้เดินบัญชีแค่ 3 – 5 แสนค่ะ แต่ต้องมีหลักฐานการทำงานพวกใบเสร็จ บิลเงินสด ใบสั่งซื้อ สัญญาจ้าง เอกสารหัก ณ ที่จ่าย และอื่น ๆ แนบไปด้วย เพื่อเป็นหลักฐานว่าเรามีงานทำจริง

By: NuxnixClub
Since: วันจักรี 55 13:55:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22332#comment-64391 Thu, 26 Apr 2012 01:30:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22332#comment-64391 ถ้าเดิน บ/ช เดือนละ หนึ่ง ล้าน แบ้งค์จะตีว่าคุณมีรายได้ ตกเดือนละแสนค่ะ แล้วก็ต้องหักหนี้สินที่มีผ่อนอยู่ด้วย

By: porrawee
Since: วันจักรี 55 12:36:24

]]>