สวัสดีครับ … ตอนนี้กำลังตัดสินใจเลือกบ้านจัดสรร 2 ที่ครับ คิดไม่ตกจริงๆครับ ที่แรกเด่นที่ทำเลกับตัวบ้าน ที่สองเด่นที่ แปลงบ้านกับสภาพแวดล้อมส่วนกลาง (เคยถามไปรอบนึง แต่ถามไม่ละเอียด วันนี้ขออีกรอบครับ)
ที่แรก : The Centro บางกรวย-ไทรน้อย – AP
ข้อดี – ทำเลเดินทางสะดวก ตัวบ้านดี … ติดถ.บางกรวย-ไทรน้อย ใกล้รถไฟฟ้ารัตนาธิเบศร์ พท. 60 ตรม. ตัวบ้านใหญ่ ก่อด้วยอิฐมวลเบา งามดูแล้วเนี๊ยบมาก วัสดุและอุปกรณ์ดูดี ตกแต่งเพดาน (ทำฝ้า + Downlight) ห้องน้ำ ห้องครัวสวยงาม
ข้อเสีย – ทิศ+ตำแหน่งบ้าน ส่วนกลางเล็ก … บ้านหันทิศตะวันตกเฉียงใต้ แดดส่องเกือบทั้งวัน โดยเฉพาะห้องนอนชั้น 2 ด้านหลังติดคูน้ำ(เน่านิดๆ) และสวนมะพร้าวชาวบ้าน พท.นอกบ้านแคบ(ตัวบ้านใหญ่) จอดรถ 2 คันเล็กๆแบบเบียดๆ ส่วนกลางเล็ก(มาก) ราคาแพงกว่าที่ที่สอง 2 แสน
*น้ำท่วมที่ผ่านมา ท่วมนอกตัวบ้าน ยังไม่เข้าตัวบ้านครับ (ถึงบันไดเข้าบ้านตรงที่จอดรถ)
ที่สอง : Perfect Place 2 ซ.ท่าอิฐ – Property Perfect
ข้อดี – ทิศ+ตำแหน่งบ้าน ส่วนกลางใหญ่ … บ้านแปลงมุม (ติดถ.ในหมู่บ้าน) เป็นซอยย่อยมี 6 หลัง ส่วนตัวดี หันหน้าทิศเหนือ หน้าบ้านห้องนอนไม่โดนแดด ลมโกรกเย็นสบายจากข้าง+หลังบ้าน พท.53 ตรว. นอกบ้านกว้าง (ตัวบ้านเล็ก) สวน+ทะเลสาบ สโมรสร สระว่ายน้ำใหญ่ ใช้ได้จริง (ค่าสมาชิกแยกจากส่วนกลาง)
ข้อเสีย – เข้าซ.ลึก วัสดุการตกแต่งธรรมดา … เข้าซ.ลึก ผ่านโครงการอื่น + ถ.สาธารณะเล็กๆ ก่อนถึงบ้าน งานไม่เนี๊ยบ มองผ่านๆงานไม่ค่อยเรียบร้อยหลายจุด ก่อด้วยอิฐมอญ ตกแต่งภายในธรรมดา (แถมวอลล์เปเปอร์)
*น้ำท่วมที่ผ่านมา เข้าตัวบ้าน ประมาณบัวพื้นครับ
แต่ละท่านเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ ขอรบกวนความเห็นประกอบการตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของผมด้วยครับ (อยู่ 2 คน ยังไม่มีตัวน้อยครับ)
By: ++ Silver LavA ++
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 19:58:51
คำค้นหา:
- รสิกา pantip
ทำเลดี ได้เปรียบครับ
จากประสบการณ์ บ้านที่ต้องผ่านทางแคบๆหลายโครงการ อยู่ลึกๆ นานๆไปไม่ค่อยดี ขายต่อยาก
By: คนรักดาบไทย
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 20:30:37
ทำเลดี ราคาขึ้นดี เดินทางก็ง่ายไม่ปวดหัวกับรถติด
แต่ The Centro ของไปหาประวัติเก่าๆ ก่อนดีไหมครับ เช่นใน prakard ว่าคุณภาพบ้านเป็นอย่างไรบ้าง
ดีทุกอย่างยกเว้นคุณภาพ อาจปวดหัวภายหลัง
By: Vancin
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 20:41:03
ทำเล+เข้าออกสะดวก มาก่อนครับ
ท่าอิฐ ลองดูตอนชั่วโมงเร่งด่วนเช้าๆ อาจจะตัดสินใจได้
By: ไฟลามทุ่ง
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 20:45:52
เลือกที่แรกเพราะใกล้ถนนใหญ่+น้ำท่วมไม่เข้าตัวบ้าน
ไม่เลือกที่สองเพราะถนนเล็กเข้าซอยลึกผ่านโครงการอื่น ถ้าน้ำท่วมหนักอีกครั้งคงเหนื่อย กว่าจะหารถหรือเรือจากปากซอยเข้าบ้านได้
By: ปุลากง
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 20:46:46
ถ้าอยู่บ้านส่วนมากใช้พื้นที่ในบ้านมากกว่านอกบ้าน
พื้นที่ส่วนกลางถ้าเป็นคนทำงานประจำ5-6วันต่ออาทิตย์
วันหยุดอยู่บ้านทำความสะอาดบ้านครึ่งวัน แทบไม่ได้ออกไปใช้
โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่สอง เช็คดูดีๆบ.นี้มีปัญหาเรื่องพท.ส่วนกลางบ่อยๆ
โครงการแรกก็เช็คเรื่องคุณภาพให้ดีๆ ถ้าซื้อก่อนโอนก็ตรวจรับให้ละเอียดๆด้วยครับ
By: umibozu
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 20:58:54
ถ้าเป็นผม ไม่เลือกทั้ง 2โครงการครับ แถวนั้นยังมีโครงการอื่นให้เลือกอีกเยอะ
By: ซาตานกลับใจ
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 21:11:23
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นครับ มีประโยชน์ต่อการตัดสินใจมากๆครับ
ขอบคุณคุณซาตานครับ กะว่าหลังสงกรานต์จะตระเวณดูโครงการอื่นด้วยครับ ช่วงนี้ฝ่ายขาดปิด รปภ.ไม่ให้เข้า T__T
By: ++ Silver LavA ++
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 21:24:22
ไม่น่าเลือกทั้ง 2 เลยอ่ะ
แต่ถ้าจำเป็นจะเลือกข้อ 1 ละกัน
ด้านหลังติดน้ำเน่า หลังบ้านหรือหลังโครงการ
ถ้าเป็นหลังบ้านนี้ไม่เอาเด็ดขาด
เอ่อ แถม wall โครงการไหนแถม wall
ผมจะคิดไว้ก่อนว่าเจตนาไม่ซื่อ
By: treser[*_-]
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 21:37:46
แถวแนวรถไฟฟ้า ทั้ง ถ.รัตนาธิเบศร์ ถ.ราชพฤกษ์ ถ.แจ้งวัฒนะ มีบ้านเดี่ยวไม่เกิน 5.5 ล้าน โครงการไหนแนะนำให้เข้าไปดูไปชมเป็นพิเศษมั้ยครับ
By: ++ Silver LavA ++
Since: วันเนา 55 00:46:52
มาเชียร์รสิกาวิลล่าการ์เด้น ถ้าไม่คิดมากเรื่องน้ำท่วม เพราะผมว่าคงไม่ท่วมกันง่ายง่าย ถ้าสองหลังนี้เชียร์ The centro ครับ
By: ขาหมู (ข้าวขาหมูกับแกงจืดสาหร่าย)
Since: วันเนา 55 10:03:34
ขอบคุณคุณขาหมูครับ วันนี้ได้ลองค้นๆดูเหมือนกัน เห็นมีรสิกา วิลล่า ปาร์ค ด้วย น่าจะใกล้ๆกันหรือโครงการเดียวกันเลย … ว่าจะลองเข้าไปดูเร็วๆนี้ครับ เห็นว่าน้ำเข้าไปในตัวบ้านพอสมควร ยังไงจะลองดูแถวนั้นอีกซักรอบครับ
By: ++ Silver LavA ++
Since: วันเนา 55 22:58:48
ผมว่าอย่า Perfect Place 2 เลยครับผมอยู่ Perfect แต่ที่อื่นนะครับ สโมสรจะเป็นของโครงการนะครับไม่ใช่ของคนในหมู่บ้าน เก็บต่อปีแพง แต่ที่แน่ๆ ตอนนี้อยู่มา จะ 2 ปีละ สโมสรที่โฆษณาไว้ดิบดี ยังไม่เห็นจะทำอะไรเลย ขนาดพื้นยังไม่ได้ถมเลยครับ โฆษณาไว้ว่าจะเสร็จปี 53 เลื่อน เป็น 54 ตอนนี้เลื่อนไม่มีกำหนด
By: kitsana70
Since: วันเถลิงศก 55 07:33:43
น่าเห็นใจคุณ kitsana เจอแบบนี้เซ็งสุดๆ เลื่อนไปเรื่อยๆ แต่ PP2 ที่ท่าอิฐนี้สโมสรเรียบร้อยแล้วครับ แต่เป็นของโครงการเช่นกัน ต้องเสียค่าบริการต่างหากจากส่วนกลาง ถ้าจำไม่ผิดปีนึงเป็นหมื่น ได้ 4 ชีวิต … แล้วเรื่องตัวบ้านคุณภาพเป็นอย่างไรบ้างครับ
ตอนนี้ผมมีตัวเลือกเพิ่มมา คือ รสิกา รัตนาธิเบศร์ จะหาโอกาสเข้าไปดูโดยเร็วครับ กะว่าจะไปวันนี้เลย แต่คงปิดไม่ให้คนนอกเข้า
By: ++ Silver LavA ++
Since: วันเถลิงศก 55 12:55:55
งบ 5.5 ล้าน มาดูหมู่บ้านติดถนนใหญ่ เส้นราชพฤกษ์ หรือ นครอินทร์ แถววงเวียนราชพฤกษ์ ไม่ดีกว่าหรือครับ
เคยไปดูมัณฑนา ตรงนครอินทร์ ประมาณ 5 ล้านต้นๆ เอง
By: nat1234
Since: วันเถลิงศก 55 18:53:04
ขอบคุณครับคุณ nat แต่ผมคุ้นๆว่าโครงการนั้นขายหมดแล้ว … ยังไงจะกลับไปเช็คอีกรอบครับ
By: ++ Silver LavA ++
Since: 16 เม.ย. 55 01:45:41
ย้อนกลับไปตอบ คห. 8 ครับ … คูน้ำ(เน่านิด) อยู่ติดรั้วหลังบ้าน นอกโครงการ Centro เลยครับ … กังวลเหมือนกันทั้งเรื่องดินทรุดกับกลิ่น แต่เค้าก้อสร้างตัวบ้านห่างรั้วด้านหลังพอสมควร ทำให้ตอนแรกก้อแอบบ่นว่าทำไมเหลือที่ด้านหลังเยอะ น่าจะเอาไปให้หน้าบ้านมากกว่า ตอนนี้เลยพอทราบเหตุผลแล้วครับ ส่วนกลิ่นนี่มีจางๆครับ ได้กลิ่นเป็นบางจังหวะ น้ำไหลเอื่อยๆครับ
By: ++ Silver LavA ++
Since: 16 เม.ย. 55 01:49:58
บริเวณโดยรอบน้ำท่วมทั้งสองโครงการนะคะ แต่ตัวหมู่บ้านไม่รู้ว่า่ท่วมหรือเปล่า ถ้าจำเป็นต้องเลือกเลือก centro ค่ะ เคยเข้าไปชมอยู่เหมือนกัน ส่วนรสิกาตาม คคห 10 รู้สึกว่าน้ำจะท่วมนะคะ ลึกด้วยค่ะ
By: กระจกแก้ว
Since: 16 เม.ย. 55 13:25:44
วันนี้ไปดูชัยพฤกษ์ของแลนด์ ตรงถ.กาญจนาภิเษก (รัตนาธิเบศร์) เข้าซ.เล็กๆไปลึกเหมือนกัน ถ้าจะเดินทางด้วยรถสาธารณะคงลำบากน่าดู เป็นบ้าน Prefab ครับ แต่ตัวบ้านและพื้นที่สวยกว้างขวางดีครับ เผื่อมีคนสนใจลองดูครับ ตอนนี้ราคา 4.7 – 4.9 ครับ
*ขอชมรปภ.ของโครงการเลย เป็นโครงการเดียวที่ดูวันหมดอายุของบัตรปชช.ที่แลกเข้าโครงการและตอนออกก็เปิดดูกระโปรงรถด้วย เข้มงวดดีครับ โครงการอื่นไม่ดูเลย แถมบางที่เปิดให้เข้าสบายๆเลย
คุณกระจกแก้วครับ … จากข้อมูลใน FB โครงการ รสิกาน้ำท่วมเข้าบ้านเป็นฟุตเลยครับ เห็นลูกบ้านต่อว่าโครงการเหมือนกันว่าไม่มีการทำอะไรเท่าไหร่เลย แต่ก็ไม่รู้ว่ารสิกาโครงการไหน ตอนนี้มองๆ รสิกา วิลล่าพาร์ค อยู่ครับ เพราะเข้าไปไม่ลึก อยู่เลยดงรสิกาเดิมกับโฮมเพลสไปหน่อยครับ สร้างเสร็จไปไม่เยอะ เป็นบ้านแบบมีเสาคาน แต่ใช้แผ่นสำเร็จทำผนังครับ
By: ++ Silver LavA ++
Since: 16 เม.ย. 55 20:02:45
ตอนนี้ตัวเลือกจากทำเลที่ไม่ไกลเกินไป สภาพแวดล้อมดี ราคาไม่เกิน 5 ล้าน (อยากใช้สิทธิ์บ้านหลังแรกครับ)
1. Perfect Place 2 ท่าอิฐ – แปลงบ้านตำแหน่งดี หันทิศเหนือ หลังมุม โปร่งโล่ง ส่วนกลางใหญ่ใช้ได้จริง
***แต่…เดินทางไม่สะดวก เข้าซ.ลึกหรือต้องผ่านโครงการอื่นๆ (ของบ.เดียวกัน) วัสดุการตกแต่งธรรมดา
2. The Centro ถ.บางกรวยไทรน้อย – ทำเลดี เดินทางสะดวก ตัวบ้านใหญ่ วัสดุดี ใช้อิฐมวลเบา ตกแต่งสวย
***แต่…ตำแหน่งบ้านไม่ดี หลังกำแพงบ้านติดคูน้ำเน่า หันหน้าทิศตกเฉียงใต้ พื้นที่รอบนอกตัวบ้านแคบ ส่วนกลางเล็ก
3. รสิกาและโฮมเพลส ยังไม่มีโอกาสไปดูแบบละเอียดและคุยกับเซลล์ เพราะวันนี้สำนักงานขายปิดครับ ได้ข้อมูลเพิ่มเติมยังไงจะมาอัพเดทครับ เผื่อมีท่านไหนสนใจบ้านแถวนี้อยู่ครับ
By: ++ Silver LavA ++
Since: 16 เม.ย. 55 20:19:04
เราว่าถ้าเพอร์เฟคไกล ถ้าเปรียบกับ centro ก็ยังใกล้กว่า อีกอย่างเพอร์เฟค เข้าทางมาสเตอร์พีช ได้ค่ะ มีเอกสารยืนยันใช้ทางร่วมกันได้ คิดว่าผ่านมาสเตอร์พีช ยังดีกว่าผ่านไปไกลถึง centro
By: moonoiz
Since: 27 เม.ย. 55 10:18:46