Comments on: คนอยากมีบ้านสักหลัง..แต่…เศร้าครับ http://www.thaider.com/homepro/23047 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 02 May 2012 04:05:35 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66839 Wed, 02 May 2012 04:05:35 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66839 ไม่เคยกู้ซื้อบ้านมือสอง แต่เคยกู้ซื้อบ้านใหม่ ธ.สีเขียว ตอนนั้นเงินเดือน 8,600  ทำงานม.เอกชน กู้ได้ 450,000  เมื่อปี 2537 แต่ปีที่แล้วกู้ธนาคารออมสิน โดยใช้สวัสดิการข้าราชการ (ทำงานมา 11ปี) แต่ไม่ใช่กู้ซื้อบ้าน ได้ล้านห้า เงินเดือนคงเหลือหักสหกรณ์น่าจะเหลือไม่ถึงหมื่น  สงสัยเหมือนกันว่าทำไมได้น้อยจัง

By: bour (Bour_A)
Since: 24 เม.ย. 55 23:50:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66838 Wed, 02 May 2012 04:05:33 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66838 พลอยเป็นแค่แม่ค้าหาเช้ากินเช้าค่ะตอนนี้ก้อกู้ธนาคารทั้งๆๆที่ไม่มีเงินเก็บมากมายเช่นกันนะคะ    ก็มีหลายวิธีการนะคะ

อันนี้ไม่มีความรู้อะไรนะคะเล่าสู่กันฟังตามประสาคนไม่ค่อยได้เรียน

ก็อยากมีบ้านของตัวเองแต่รายได้และเงินเก็บก็แทบไม่มี

หมายถึงมีรวมๆๆน่าจะห้าหมื่นบาทได้ค่ะ

ก็เริ่มดูบ้านที่น่าจะมีความเป็นไปได้นะคะใจเย็นๆๆ

ดูให้เกิดความอยากมากๆๆ
ดูจากกรมบังคับคดีนะคะ

ราคาจะได้ราคาไม่สูงเกินงาม

บ้านก็เลือกที่เราชอบดูไปเรื่อยๆๆค่ะ

แล้วก็ไปเจอบ้านหลังนึงค่ะ
บอกที่ราคาน่าจะสี่แสนแปดว้าวๆๆๆน่าสนใจมากมายค่ะ
หาแผนที่แอบไปดูบ้านสืบถามประวัติบ้านว่าเจ้าของเข้าไปอยู่ได้เพียงสามเดือนเท่านั้นค่ะก็เลิกรากันทิ้งบ้านให้ถูกยึดงั้นบ้านนี้ก็ไม่น่ากลัวแน่นอน
ก็รวบรวมเงินที่พอจะมีค่ะไปวางกับกรมบังคับแล้วก็
ทำการประมูล
แต่ก่อนหน้านั้นไปคุยกับ ธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้ไว้ธนาคารบอกว่าจะหยุดที่ราคา
ไหนเรารับได้มั้ยแต่ยังไงธนาคารต้องส่งตัวแทนมาประมูลร่วมด้วยนะคะ
ประมูลมาที่ถ้าจำไม่ผิดนะคะ    ห้าแสนสี่หมื่นประมานนี้ค่ะ
เค้าก้อจะเก็บเงินห้าหมื่นที่เราวางไว้ไปหักด้วยค่ะ
ถ้าเราขอสินเชื่อธนาคารผ่านนะคะ
ใจเย็นๆๆนะคะบ้านที่ราคาไม่ถึงเจ็ดแสนแต่เป็นมือสองสวยๆๆยังมีนะคะถ้าอยากได้ค่ะ
แต่ถ้ารักหลังนี้ไปแล้วก็ต้องลองหมุนเงินดูนะคะว่าจะจัดสรรได้อย่างไรสู้ๆๆจ้า
แต่ต้องเผื่อค่าโอนสารพัดที่เราต้องเสียที่ดินนะคะเรื่องนี้สำคัญทำเอาสร้อยทองที่คอกระเด็นไปเลยค่ะเสียเยอะพอสมควรเลยค่ะ

By: ploymadee
Since: 22 เม.ย. 55 13:04:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66837 Wed, 02 May 2012 04:05:32 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66837 ลองไปหาอ่านงานออนไลน์ตามร้านหนังสือซีเอ็ดดูครับ มีเยอะแยะมากมายครับ

By: คนไทยไม่ท้อ
Since: 17 เม.ย. 55 16:56:43

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66835 Wed, 02 May 2012 04:05:30 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66835 ลองหาบ้านที่ไซร์เล็กกว่านี้ครับ เอาเท่าที่เราจะมีกำลังไปก่อน ผมคิดว่าน่าจะมีนะครับ

เรื่องเงิน ต้องบริหารให้งอกเงยครับ เช่น ซื้อกองทุนสะสมเอาไว้ ของผมจะให้ตัดเงินจากบัญชีออมทรัพย์ทุกเดือนครับ พอเกษียณอายุก็จะมีเงินใช้โดยไม่ต้องทำงาน เลือกกองที่มีเงินปันผล และน่าเชื่อถือนะครับ ผมทำมาแค่ 2-3 ปี ผลตอบแทนน่าพอใจมาก เงินที่ให้หักก็ไม่มากเท่าไหร่แค่หลักพันเท่านั้นครับ

แนะอีกอย่างคือ ควรหาอะไรทำเสริม เดี๋ยวนี้การทำงานเสริมออนไลน์มีมากมาย ลองศึกษาดูครับ ผมทำมาพักหนึ่งแล้ว ปัจจุบันงานเสริมออนไลน์ของผมรายรับเกือบเท่าเงินประจำแล้ว (ต้องไม่กระทบกับงานที่ทำนะครับ)

เป็นกำลังใจให้ครับ สู้ๆๆ

สิ่งที่เกิดขึ้นในวันนี้ เพื่อให้เกิดสิ่งที่ดีกว่าในวันหน้า เสมอไปครับ..

อย่าไปโทษฟ้าโทษฝน โทษรัฐบาล เสียเวลาเปล่า เชื่อมั่นตัวเองดีที่สุดครับ…

By: คนไทยไม่ท้อ
Since: 17 เม.ย. 55 14:17:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66836 Wed, 02 May 2012 04:05:30 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66836 การทำงานเสริมออนไลน์
ที่ว่าคืออะไรครับ
ผมก็สนใจอยู่
กลางคืนว่าง ๆ จะได้ลองทำ แนะนำด้วยคับ

By: oatomail
Since: 17 เม.ย. 55 14:32:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66834 Wed, 02 May 2012 04:05:28 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66834 ผมก็รับราชการเข้าปีที่ 18 ไม่มีเงินเก็บเลย (แย่มาก) ตอนเข้าบรรจุใช้วุฒิ ปวส.
ทำงานไม่กี่ปีก็กู้มาแต่งงาน แต่ก็ไปกันไม่รอด ต่อมาก็กู้สหกรณ์มาใช้หนี้ให้แม่
อีกไม่กีปีต่อมาก็แต่งงานอีก ตอนนี้มีลูก 2 คน 6+ กับ 3+ หนี้เก่ายังไม่หมดก็กู้
มาซื้อรถยนต์ ผ่อนงวดรถยนต์หมดก็กู้มาซื้อที่ดินอีก หลังจากซื้อที่ทิ้งไว้ 5 ปี
ระหว่างนั้นก็ถมดินไปเป็นช่วงๆ

ตอนนี้กู้พิเศษมาสร้างบ้าน ได้เงินทอนมา 1.5 ล้าน ภรรยาก็กู้มาสมทบอีก 1.1 ล้าน
บ้านราคา 2 ล้าน ที่เหลือก็ทำรั้วถมที่ ฯลฯ อย่าไปคิดมากเดี๋ยวโลกก็แตกแล้ว

By: SNOW DOME
Since: 17 เม.ย. 55 09:53:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66833 Wed, 02 May 2012 04:05:27 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66833 ทำไมไม่ทำเรื่องกู้สหกรณ์หล่ะ กู้พิเศษสำหรับซื้อบ้าน หรือซื้อรถก็ได้ เมื่อถูกใจบ้านหลังไหนก็ทำเรื่องยื่นกู้ไปเลย สหกรณ์จะมีเจ้าหน้าที่ไปประเมินบ้านให้เรา ผ่านทุกรายค่ะ แต่หากได้ยอดเงินน้อยกว่าราคาบ้านก็กู้สามัญมาเพิ่มได้ค่ะ ของสหกรณ์กู้ได้ไม่เกิน 2 บัญชีค่ะ เราไม่มีเงินในมือสักบาทเรียกง่าย ๆ ว่า จับเสือมือเปล่าว่างั้นเถอะ เพื่อนชวนไปดูบ้านเป็นเพื่อนเค้า แต่เผอิญเราชอบบ้านที่ไปดูด้วยกันมามาถึงที่ทำงานก็ทำเรื่องขอกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ในราคา 1,500,000.- สหกรณ์ให้กู้ได้ไม่ถึงเท่าที่เราต้องการ เราก็ยื่นกู้สามัญกับสหกร์อีกหนึ่งบัญชีค่ะ ตอนนี้ก็เลยได้บ้านกับรถมอร์เตอร์ไซด์อีก 1 อัน ณ ตอนนี้ก็ผ่อนบ้านมาได้ 6 ปีกว่าแล้วค่ะ มีหนี้เก่าอยู่แล้วก็ไม่เป็นไรสหกรณ์เขาจะให้เรากู้พร้อมกับหักยอดหนี้เก่าด้วย ส่วนการส่งเงินค่าเงินกู้นั้นไม่ต้องกลัวเขาหักน้อยกว่าแบงค์มากเลยค่ะ ยิ่งคุณเป็นคนโสดสบายอยู่แล้วเงินในซองที่เหลือใช้จ่ายไปได้ตลอดเดือนค่ะ  ปีแรกประหยัดหน่อยปีต่อ ๆ มาเงินเดือนมันก็เพิ่มมากขึ้นทุก ๆ ปีอยู่แล้ว ก็ค่อย ๆ สบายขึ้นค่ะ

By: น้องกล้า (น้องกล้า)
Since: 16 เม.ย. 55 14:03:32

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66832 Wed, 02 May 2012 04:05:25 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66832 ลองกู้สหกรณ์ดูสิคะ  น่าจะได้  ดอกต่ำด้วย (ที่เคยได้ยิน)  โดยใช้เงินฝากเราค้ำ

ไม่ลองหารายได้เสริมดูบ้างหรือคะ

By: อวกาศ
Since: 16 เม.ย. 55 13:36:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66831 Wed, 02 May 2012 04:05:24 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66831 ลองกรุงไทยดูหรือยังคะ

http://www.ktb.co.th/th/products_services/loan_housingloan_government_personnel.jsp

-หักสหกรณ์ ไปถามคนทำสลิปเงินเดือนก่อน ว่าส่งเงินสดได้มั้ย ทำเสตทเมนท์ให้สะอาดอย่างที่ว่าสักสามสี่เดือน

-ตรวจสอบสิทธิสวัสดิการซื้อบ้าน  สอบถามหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนมีมั้ยคะ ดอกเบี้ยก็จะถูกกว่าปกติด้วย

-ของเราได้มาล้านห้า เงินเดือนบวกค่าครองชีพ 13500 (ไม่หักรายจ่ายสหกรณ์ฯลฯ) แต่ต้องใช้สวัสดิการนะคะ ดอก2.5% ถึงจะกู้ได้ หักค่าบ้านเดือนละ 6400 บาทค่ะ 30 ปี  ถ้าไม่ใช้สวัสดิการก็อาจจะกู้ไม่ได้น่ะค่ะ แบงค์ออมสินค่ะ

By: Zunma
Since: 16 เม.ย. 55 12:42:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23047#comment-66830 Wed, 02 May 2012 04:05:23 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23047#comment-66830 เข้ามาให้กำลังใจค่ะ อย่าเพิ่งท้อ คุณยังเก่งกว่าเรายังมีเงินเก็บ เราอายุก็เลข 3 กว่าๆแล้ว ยังไม่มีเงินเก็บเล้ย เก็บเงินไม่อยู่ได้แต่ซื้อเป็นของไว้

ลองดูคำแนะนำจากเพื่อนๆด้านบนดูนะ มันน่าจะมีทางเป็นไปได้ เป็นข้าราชการยังง่ายกว่าคนทำงานอิสระแบบสามีเราอีกนะ นี่ก็เพิ่งยื่นกู้ร่วมกันไม่รู้จะผ่านรึป่าว
ตอนนี้อาศัยพ่อแม่อยู่ อยากมีบ้านของตัวเองเหมือนกัน รายได้เราก็พอๆกับคุณน่ะค่ะ
แต่ดีที่ว่าสามีได้รายได้มากหน่อย ถ้าโชคดีน่าจะมีธนาคารซักที่นึงให้ผ่าน

พี่เขยก็เป็นข้าราชการ ตั้งใจทำงานด้วยความซื่อสัตย์สุจริตมาโดยตลอด ขยันทำงาน ทำให้มากกว่าหน้าที่ที่ได้รับ ได้เลื่อนขั้นเลื่อนตำแหน่งมาเรื่อยๆ ตอนนี้เป็นข้าราชการระดับสูงแล้ว กำลังจะได้ไปประจำที่ต่างประเทศ
เรื่องความก้าวหน้าในหน้าที่การงานไม่ได้เกี่ยวกับโชควาสนา มันอยู่ที่ผลงานจริงๆนะคะ ทำดีย่อมได้ดี มีอยู่จริง
สู้มันซักตั้งค่ะ ..

By: ครอบครัวสีส้ม
Since: 16 เม.ย. 55 10:28:00

]]>