เรื่องมีอยู่ว่า ทางบ้าน จขกท กำลังที่จะสร้างบ้านใหม่
มีต้นทุนในการปลูกบ้าน 2-2.5 ล้านบาท (สร้างบนพื้นที่ของตัวเองค่ะ)
แม่ ของจขกท อยากได้ห้องนอน ประมาณ 5 ห้องนอน
ซึ่งแบบบ้านที่ได้มาจากรูปหลังใหญ่มาก กว้าง 16 m ลึก 13 m บ้าน 2 ชั้นแบบนี้ถือว่าใหญ่ไหมคะ=..=\’\’มันใหญ่สำหรับ จขกท น่ะค่ะ และดีเทลตัวบ้านเยอะมาก ราคา 2.04 ล้านบาท 4 ห้องนอน แต่ทำจริงคงกั้นห้องเพิ่มอีก 1 ห้อง ซึ่งตัวจขกท คิดว่าบ้านหลังใหญ่ขนาดนั้น ราคามันน่าจะสูงกว่านี้ แล้ว จขกท กลัวค่ะ ว่างบจะบานปลายไปมากๆ มีขีดจำกัดไม่ให้เกิน 3 ล้านบาทเท่านั้นค่ะ
จขกท เลยเสนอพ่อกับแม่ไปว่าให้ซื้อบ้านที่ปลูกเสร็จแล้วดีไหม แบบมันเห็นตัวบ้านที่ชัดเจนกว่าน่ะค่ะ ราคา 2-3 ล้านบาท แม่จขกท ก็บอกว่า ที่บ้านมันหลังใหญ่เพราะมันไม่มีค่าที่ดิน มันไม่เหมือนหมู่บ้านจัดสรรเลยได้บ้านที่หลังใหญ่กว่ามัน ป.ล. บ้าน จขกท มีคนแก่ด้วยค่ะ แม่เค้าก็อยากให้อยู่แบบสบายๆ ^^
สาเหตุ ที่ จขกท เครียดก็คือ งานนี้ จขกท ต้องเป็นคนที่คอยตามงาน ตามเรื่อง คอยควบคุมจะเอาอะไร ยังไง ตกแต่งแบบไหน ซึ่งตัว จขกท เอง ยังเด็กนัก ประสบการณ์ในเรื่องบ้านที่มีนั้นน้อยมาก
และเคยได้อ่านจากในกระทู้ เรื่อง งบบานปลาย ขอบอกว่า กลัวมากค่ะ
และฤกษ์ในการลงเสามี 2 เดือน คือ เดือนมิถุนายนและเดือนสิงหาคมนี้ ทาง จขกท เองเลยอยากปรึกษา ท่านผู้มีประสบการณ์ในการปลูกบ้านเองว่าด้วยงบประมาณเท่านี้ได้บ้านขนาดประมาณไหน มีท่านใดบ้างที่งบบานปลายไปมาก เผื่อบางที จขกท ได้หลายแนวคิด เผื่อได้มีข้อมูลไปคุยกับพ่อแม่ ท่านอาจเปลี่ยนแบบบ้านให้มันเหมาะสมยิ่งขึ้นค่ะ ขอบคุณมากนะคะ^^
ก้มกราบงามๆค่ะ(^/i\\^)
ป.ล. ราคานี้เฉพาะตัวบ้านที่มีมากับแบบนะคะ ยังไม่ได้รวมพวกเฟอร์นิเจอร์ รั้ว โรงรถ ถ้าท่านใดมีช่างรับเหมาบิ้วอินท์ดีๆแนะนำได้นะคะ^^
By: sweet_syrup
Since: 19 เม.ย. 55 10:29:57
คำค้นหา:
- ปลูกบ้านเอง
- ปลูกบ้านเองราคาประหยัด
- สร้างบ้าน รีวิว pantip
- แบบบ้านราคาไม่เกิน1แสน
- สร้างบ้าน คนเดียว ได้หรือไม่
ขอตอบเพื่อเป็นข้อมูลนะครับ
ราคาสร้างขึ้นกับขนาดและวัสดุที่ใช้เป็นหลัก ผมจ้างปลุกเองเมื่อปี53 บนที่ดินกว้าง 14 เมตรลึก 20 เมตร ขนาดตัวบ้าน กว้างประมาณ 9 เมตรลึก 8.5 เมตร 2 ชั้น วัสดุใช้ตามมาตรฐานโครงการใหญ่เอ่ยชื่อไปรู้จักกันทั่ว เสาเข็มเป็นแบบเข็มเจาะลึก 16.5 เมตร จำนวน 19 ต้น บ้านขนาด 4 นอน 3 น้ำ +ลานจอดรถมีหลังคาปิด+ลานซักล้าง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 190 ตร.ม. ชั้นล่างปูแกรนิตทั้งหมด ชั้นบนปาร์เกต์ทั้งหมด รวมงานรั้ว ค่าใช้จ่ายรวม3.4 ล้าน บานออกจากการที่ต้องแก้ไขเพื่อความเหมาะสมเล็กน้อยประมาณ 1.6 แสน เป็นค่าครัวปูน ขยายลานซักล้าง+โครงหลังคาปิดลาน และอื่นๆ
ลองค้นกระทู้เดิมๆที่หลายท่านเคยโพสต์ไว้เป็นข้อมูลประกอบครับ
By: BirdMMM10
Since: 19 เม.ย. 55 10:56:18
มันจะบาน ตอนตกแต่ง นะ เพราะอยากให้ออกมาสวย
ส่วนตัว ถ้าผู้รับเหมา ซื่อสัตย์ งบก็ไม่บานเท่าไหร่
By: ตะเกียงเจ้าอารมณ์
Since: 19 เม.ย. 55 10:57:36
@BirdMMM10 โห บ้านแพงจังค่ะ คงจะวัสดุดีและบ้านคงสวยมากๆ นี่รวมราคาตกแต่งแล้วใช่ไหมคะ ขอบคุณค่ะ^^
@ตะเกียงเจ้าอารมณ์ อ่ะค่ะ หวังว่าผู้รับเหมาจะเป็นอย่างนั้นค่ะ^^
By: sweet_syrup
Since: 19 เม.ย. 55 11:07:22
งบที่คุณตั้งไว้ไม่ได้แน่นอน ตอนนี้ราคาวัสดุปรับขึ้นเยอะมากแล้วคาราอีก เราปลูกตอนปี 53 4 ห้องนอน 4 ห้องแต่งตัว 4 ห้องน้ำ 1ครัวหนักเล็กๆ 1ครัวเบาพร้อมห้องทานข้าว 1ห้องทำงานและห้องรับแขก 3.5 จอดรถ สองคันเล็ก ลานซักล้าง เนื้อที่ใช้สอย 254 ตารางเมตร ตอนนั้นปูน กระสอบล่ะ 80 แล้วปรับมาถึง 110 ออบ้านเรารวมหมดแล้วนะแต่เหนื่อยมากเลยขอบอก ที่สำัคัญระวังผูรับเหมาเราโดนโกงไปตั้งสามเจ้ากว่าจะเสร็จเล่นเอาผอมแอนเครียด
By: fufurung
Since: 19 เม.ย. 55 11:46:36
มีสัญญาก่อสร้างกำกับมันก้อไม่บานหรอกครับ
นอกจากทำๆอยู่แล้วขอเปลี่ยนเนี่ยบานแน่
ตัวอย่างที่เคยไปคุมงานสมัยวัยละอ่อน
เจ้าของดูแบบไม่เป็น พอทำออกมาจิงๆแล้วขอย้ายสุขภัณฑ์บ้าง
ทำฝ้าเสร็จแล้วเตี้ยไป รื้อทั้งหลังก้อรื้อมาแล้ว
สายไฟตีกริ๊บ เอ้า!!!ของเพื่อนบ้านเป็นแบบฝัง อยากได้บ้าง ต้องมาผ่าวางท่อสายไฟใหม่
ย้ายประตู ย้ายหน้าต่างบ้าง ขอเพิ่มนู่นเพิ่มนี่
ยาวเลย
By: NHU~MU~RAS
Since: 19 เม.ย. 55 11:50:01
ผมว่างบขนาดนี้อาจได้ตัวบ้าน ดูจากงบแล้วมันเหมือนจะพอ แต่พอทำเข้าจริง ๆ ก็อยากเปลี่ยนโน่นเปลี่ยนนี่ (จากประสบการณ์เพิ่งสร้างบ้านเสร็จ) ไม่พอ ถ้าจะควบคุมงบจริง ๆ ก็ต้องให้ทำตามแบบ แข็งใจอย่าเปลี่ยนวัสดุ ไม่งั้นบานแน่ ๆ (เหมือนผม)
ผมเพิ่งปลูกบ้านเสร็จ 2 ชั้น 3 ห้องนอน ก่อนสร้างตั้งงบไว้ 2 ล้าน เสร็จแล้วประมาณ 2.6 ล้าน ขนาดบ้านกว้างประมาณ 12 ม. ลึก 10 ม. ที่บานปลายเพราะขยายพื้นที่บางส่วน, เปลี่ยนแปลงวัสดุบางอย่าง
ยิ่งปัจจุบันเท่าที่คุยกับผู้รับเหมา หลังน้ำท่วมที่ผ่านมาราคาวัสดุขึ้นเกือบทุกชนิด
นี่ยังไม่ถึงเฟอร์นิเจอร์เลยนะครับ ปัญหาใหญ่ของ จขกท.ก็คือผู้รับเหมา เจอดีก็โชคดีไป เจอไม่ดีละก็เศร้าแน่ ๆ
ลองดูใน blog ผมก็ได้ครับ บ้านหลังนี้เฉพาะค่าก่อสร้าง > 2.6 ล้าน
By: anek1970
Since: 19 เม.ย. 55 11:56:31
@ จขกท.
บ้านเพียวๆครับ ไม่รวมเหล้กดัด ม่าน เตียง ตู้ และอื่นๆ
By: BirdMMM10
Since: 19 เม.ย. 55 11:57:16
พท.ใช้สอยของคุณ ใหญ่กว่าบ้านเราอีก ของเราตามงบคุณก็ได้บ้านครึ่งหลัง แต่เราปลูกในกทม. มันแพงกว่าตจว. คงเอาไปเปรียบเทียบไม่ได้
อย่างง่ายๆ ตรม.ละ 10000฿ ซึ่งปลูกจริงๆมันเกินกว่าที่คิดคร่าวๆอยู่แล้ว เพราะอยู่ที่แบบบ้าน
แต่บ้านเราไม่ถึงตอนนี้ยังไม่บาน เพราะทำตามแบบเกือบทุกอย่าง
แนะนำอย่างนี้ค่ะ ทำสัญญาก่อสร้างให้รัดกุม
จะเปลี่ยนอะไรก็เปลี่ยนในแบบให้เสร็จในกระดาษ การเปลี่ยนในการก่อสร้าง อาจเป็นเหตุให้งบบาน
ตกลงราคา แบ่งงวดงาน และการจ่ายเงินเป็นงวดย่อยๆ เหลืองวดสุดท้ายเยอะหน่อย
ตรวจดูBOQ ก่อนจะทำสัญญา อันไหนจะตัดมาซื้อเอง ก็ตกลงกันก่อน จะได้หักเงินได้ถูกต้อง
ส่วนใหญ่จะเป็นกระเบื้อง และสุขภัณฑ์ห้องน้ำ หรือกระเบื้องมุงหลังคา
เข้มงวดกับคุณภาพของสายไฟด้วย จะได้ลดการเกิดอุบัติเหตุที่ไม่พึงประสงค์
ชนิดของสีทาบ้านด้วย เลือกที่ที่ราคาสูงนิดนึง จะได้อยู่นานๆ สีถูกๆไม่นานก็ซีด อย่าลืมว่าค่าแรงทาสีมันแพง
จ้างคนคุมก็เป็นอีกวิธีนึงที่ไม่ปวดหัว
By: simiach
Since: 19 เม.ย. 55 12:21:27
ขนาดมันใหญ่ ถ้าสร้างตามปรกติเงินไม่พอหรอก แต่ถ้าจะทำจริงๆ ก็ทำได้แต่ต้องทำสเป็คที่ประหยัด ซึ่งโดยมากเขาก็อยากได้ดีๆ มันก็จะจ่ายมากกว่าที่เคยคิดไว้
By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 19 เม.ย. 55 12:40:13
@ คุณ fufurung ขอบคุณมากค่ะ เอาไว้เป็นวิทยาทาน^^
@คุณ NHU~MU~RAS นั่นสินะคะ กลัวเป็นแบบoนเหมือนกัน ความรู้เรื่องบ้านไม่ค่อยมี ก็เพิ่งไปเจอบ้างหลังนึง ชอบมากกะว่าจะเปลี่ยนทำแบบนั้นเลย ทำให้เหมือนกัน ช่างคนเดียวกัน เผื่อจะได้ไม่มีปัยหา หึหึ=..=
By: sweet_syrup
Since: 19 เม.ย. 55 13:09:35
@ คุณ anek1970 ขอบคุณมากคะ เดี๋ยวเข้าไปดูเป็นแนวทาง^^
@ คุณ simiach ก็คิดอยู่ขนาดบ้านมันใหญ่เกินไป สงสัยต้องเปลี่ยนแบบจริงแล้วล่ะทีนี้ เง้อ=..=
By: sweet_syrup
Since: 19 เม.ย. 55 13:16:09
@10 เห็นแบบสวยๆก่อนสร้างไม่เท่าไหร่ เห็นตอนสร้างไปแล้ว และอยากจะได้ขึ้นมานี่แหละปัญหา กับปัญหาญาติๆตินี่แหละ ตอนสร้างต้องหนักแน่นๆนะ พึงระลึกไว้ว่าเราอยู่เองไม่ใช่ญาติอยู่….
By: NHU~MU~RAS
Since: 19 เม.ย. 55 13:24:00
ผมกับพี่ ๆ เคยสร้างบ้านในที่ดินของพ่อที่ซื้อไว้ ตัวบ้านก็ขนาดใกล้เคียงกับเจ้าของกระทู้เลยล่ะ
สร้างเมื่อปี 36 มาเสร็จเอาปี 38 สร้างเสร็จผมก็แต่งงานย้ายเข้ามาอยู่เลย งบประมาณก็ใกล้เคียงกัน
ปัญหาที่เจอ
– ผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคัน เกิดปัญหาส่วนตัวของเขาแล้วเคลียร์ไม่ได้ พี่ผมเลยไปหาผู้รับเหมารายใหม่มาทำต่อ
– มีการแก้ไขปรับเปลี่ยนหลายอย่าง เพิ่มโน้น เพิ่มนี่ ตัดส่วนนั้นออก ฯลฯ
เรื่องงบประมาณบานปลายก็มีครับ แต่ตอนประเมินราคาเพื่อกู้ธนาคาร ก็ประเมินไว้สูงหน่อย ยอมเสียดอกเบี้ย แต่ตอนจ่ายค่างวด จะโปะเพื่อลดต้นจนหมดภายเวลาไม่ถึง 20 ปี
เพิ่มเติม-
– ถ้าบ้านมีผู้ใหญ่ คนแก่อยู่ ก็ทำห้องชั้นล่างเผื่อเป็นห้องนอนไว้เลย บ้านผมก็มีกั้นห้องเป็นห้องนั่งเล่นอยู่ชั้นล่่าง แยกจากห้องรับแขก ตอนนี้คุณพ่อกับคุณแม่อายุเลย 80 ปีแล้วก็เลยเปลี่ยนห้องนั่งเล่นชั้นล่างเป็นห้องนอน แล้วก็แก้ไขห้องน้ำชั้นล่างอีกนิดหน่อย เป็นห้องอาบน้ำ (อันที่จริงห้องน้ำชั้นล่างก็มีฝักบัวอยู่แล้ว แต่ไม่ค่อยได้ใช้ มันก็เลยชำรุด เปลี่ยนฝักบัว ติดราวผ้าม่าน)
By: Mr. SJ
Since: 19 เม.ย. 55 13:38:10
@ คุณ Mr.SJ โห นั่นมันราคาเมื่อ จขกท อายุเพิ่ง 6 ขวบเองค่ะ 555 จขกทคงเปลี่ยนแบบและขนาดแล้วล่ะค่ะ เพราะฟังดูจากหลายความเห็นงบบานปลายเยอะแน่ๆ^^
By: sweet_syrup
Since: 19 เม.ย. 55 13:47:33
ถ้าเรามีพวกนี้ รับรองงบไม่บานแน่นอน (คือที่จ่ายเพิ่มทั้งหลาย เป็นการเพิ่มแบบมีเหตุผล มีทีมาที่ไป ไม่ใช่ทำงานเดินทุบ ๆ สร้าง ๆ)
1.แบบก่อสร้างที่ดีละเอียด เพราะจะทำให้ผู้รับเหมาสามารถวางแผนงานได้ กะจำนวนคนงาน ลำดับงานได้ตามเหตุผล งานเดินหน้าได้เรื่อย ๆ เสร็จได้ตามเวลา แบบนี้ตกลงราคาเท่าไหร่ ก็ไม่ค่อยบานหรอกครับ เพราะทำได้ในเวลาที่คาดไว้
2.แต่ถึงมีข้อ 1 แต่ถ้าเราไม่ได้ผู้รับเหมาที่ดี ก็จะมีปัญหาได้ เพราะถ้าเจอพวกไม่รับผิดชอบ ก็จะรับงานหลายที่ หมุนคนงานจนปวดหัว งานไม่เดินสักที่ เอาแต่เบิกเงิน
3.ดังนั้นเราต้องระลึกไว้เสมอว่า ไม่ให้เบิกเงินเกินไป ตอนทำสัญญาพยายามกดเอาไว้มาก ๆ คือก่อนเริ่มงาน ส่วนใหญ่จะต่อรองง่าย แล้วระหว่างทาง ถ้ามีเบิกเพิ่มบ้าง เราก็ไม่เกินเป้าที่ตั้งเอาไว้ แต่หลัก ๆ ก็คือจ่ายตามงวดงาน ดังนั้นต้องแบ่งงวดงานให้ดี
4.แต่ทั้งหมดที่กล่าวไป เจ้าของบ้านต้องมีความรู้ และเวลาด้วยครับ ต้องเฝ้าดูความคืบหน้าเป็นระยะ ๆ อะไรที่ต้องติ ต้องติและแก้ทันที อย่าปล่อยให้งานก้าวหน้าไปแบบที่มีปัญหาค้างคา เพราะสุดท้ายถ้าปัญหานั้นไม่แก้ไข มันก็มีปัญหา สุดท้ายก็ต้องแก้ ถ้าแก้ทันที ก็เสียหายน้อย แต่ถ้าปล่อยไปให้ขึ้นงานอื่นไปแล้ว แก้ไขก็ยาก สิ้นเปลืองมากขึ้น
5.ต้องใจแข็ง แน่วแน่ อย่าหลงฟังคำพูดคนอื่นมาก แบบมีอยู่ ทำตามแบบ จะมาทฤษฎีไหนก็อย่าไปสน เพราะต้องยืนยัน นั่งยัน นอนยัน ว่าแบบดีแล้ว ทำตามแบบอย่างเดียว ดังนั้น ย้ำอีกครั้ง แบบต้องดี ต้องละเอียด
ถ้าทำได้อย่างผมว่าได้ รับรองงบประมาณไม่บานมากแน่นอน แต่ปัญหาคือราคาตั้งต้นของบ้านขนาดนี้ จะมีผู้รับเหมาคนไหนรับสร้างในราคา สองล้านต้น ๆ หรือไม่
ถ้าหากเป็นการสร้างเอง ให้เหมาเฉพาะค่าแรง อันนี้ผมดูแล้ว ถ้าไม่เลือกวัสดุ (เลือกตั้งแต่เขียนแบบเลยนะครับ ย้ำอีกครั้ง) แพงเกินเหตุ อาจจะกดได้ต่ำกว่าสองล้านก็ได้
By: Lpg_Horse
Since: 19 เม.ย. 55 14:23:58
@ คุณ Lpg_Horse ก้มกราบงามๆเลยค่ะ เดี๋ยวจะปริ๊นท์ทุกคำแนะนำไปให้พ่อแม่ดู ตัว จขกท เองก็อยาก ไปควบคุมดูแลด้วยตนเอง แต่ติดที่เป็น มนุษย์เงินเดือน น่าจะกลับไปได้แค่อาทิตย์ละครั้ง งืมๆ ขอบคุณนะคะสำหรับคำแนะนำ^^
By: sweet_syrup
Since: 19 เม.ย. 55 14:42:13
ของเราก็ปลูกบ้านเองเหมือนกัน บ้าน คสล. 2 ชั้น จ.ลำปาง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 230 ตารางเมตร เรื่องแบบแปลนนี่สำคัญจริงๆ ค่ะ จะต้องลงรายละเอียดให้มากๆ ตามที่คุณ Lpg_Horse แนะนำไว้ ตอนนี้อยู่ระหว่างก่อผนังชั้นล่าง แต่..โชคร้ายเจอ ผรม. ทิ้งงานไปเมือต้นเดือนเมษายน 2555
ปล. คุณรถม้าลำปาง (Lpg_Horse) เป็นผู้รับเหมาหรือเปล่าค่ะ หรือพอจะช่วยแนะนำช่างในพื้นที่ จ.ลำปาง ให้ได้บ้างไหมคะ?
By: aree2525
Since: 19 เม.ย. 55 15:21:02
พี่ปลูกด้วยงบ 1.3 ล้านเองค่ะ
4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 รับแขก 1 นั่งเล่น 1 กินข้าว 1 ครัว
พื้นที่ใช้สอยรวมๆ ประมาณ 200 ตร.ม. ขึ้น
ทั้งนี้ทั้งนั้น ราคานี้ เป็นราคาพิเศษจากผรม.
แต่อยากบอกน้องว่า
1. ถ้ามีแบบที่แน่นอน ที่ไม่ต้องแก้ไขเพิ่มเติม
2. คุยกับผรม.เรื่องสเปคทุกอย่างให้เคลียร์
3. เมื่อไปเจออะไรที่ดีกว่า สวยกว่า (นอกเหนือจากแบบหรือแผนที่วางไว้)
ต้องใจแข็ง ไม่อยากเปลี่ยน หรือ รื้อ ทุบ ทำใหม่
(พูดง่ายๆ คือพอใจในสิ่งที่ตัวเองเลือก หรือเลือกให้เคลียร์ตั้งแต่แรกให้จบ)
4. หมั่นเข้าไปหน้างาน คุย ประสานงานกับผรม.
(พี่คุมงานสร้างบ้าน ทุกเย็น บางวันมีเวลาก็ตอนเช้าด้วย)
แนะนำว่า ถ้าอยากคุมงบให้อยู่จริงๆ อาจต้องยอมใช้
ของบางอย่างที่ไม่ใช่ของที่ราคาสูงจนเกินไป
เลือกของบางอย่างที่ราคาพอเหมาะ แต่ก็ดูสวย และดูดี
อยู่ที่เรารู้จัก เลือกใช้นะคะ
เป็นกำลังใจให้ค่ะ ^^
By: ภีวณา (ภีวณา)
Since: 19 เม.ย. 55 16:11:15
แบบ เสป็ก คนคุมงาน
เป็น คีย์ ของการสร้างบ้านเองครับ
By: เม็กนีโต้
Since: 19 เม.ย. 55 16:14:36
อย่าลืม พิธีกรรม ตอนลงเสาเอก ด้วยนะครับ หาเหรียญไว้ด้วย หากคุณเชื่อจะทำ ทำได้ครั้งเดียว หลังจากคงทำไม่ได้เพราะบ้านคงเสร็จแล้ว
By: TheRed2008
Since: 19 เม.ย. 55 16:44:28
จ้อยสร้างบ้านเองค่ะ พี่ชายเป็นผู้รับเหมาหาผู้รับเหมามาสร้างให้ รับแต่ค่างแรง
ส่วนวัสดุของเราทั้งหมด เพราะที่บ้านขายเหล็กอยู่แล้วอยู่ ตจว ค่ะ
ตอนที่สร้างบ้านปี 43 บ้านตึกแถว หน้ากว้าง 16 เมตร ลึก 22.5 เมตร แบ่งเป็น 3 คูหา
ตอนนั้นเหล็กเส้นก่อสร้าง 9 มม SR24 เส้นละ 35 บาท
แต่ตอนถึงชั้น 5 ราคาพุ่งเป็น 45 บาท ขนาดว่าขายเหล็กเองก็ยังมีปาดเหงื่อค่ะ
เฉพาะโครงสร้างเมื่อ 12 ปีที่แล้วแค่ 3 ล้านห้า คุมเอาอยู่อย่างเหลือเชื่อ
ตอนนี้ราคาเหล็กเส้นก่อสร้าง 9 มม SR24 เส้นละ 120 บาทแล้วค่ะ =="
ที่คุมอยู่ในงบเป๊ะเพราะพี่ชายเป็นผู้รับเหมาด้วยแหล่ะค่ะ
ผู้รับเหมาเลยไม่กล้าเบิกของตุกติก
ที่บ้านกั้นห้องนอนใหญ่ห้องน้ำในตัว 4 ห้อง (5*13 เมตร)
มีห้องนอนเล็กห้องน้ำในตัว 2 ห้อง (5*5 เมตร)
ใช้เวลาสร้าง 11 เดือน เดินมาดูบ้านทุกวันเช้ารอบเย็นรอบ
จ้อยคุม บช จ่ายเช็ค จะหน้ามืดเป็นระยะๆ และน้ำหนักหายไป 13 กก(ฮ่าฮ่า)
พอมีบ้านหลังใหญ่(เกินไป)ทำให้รู้ว่าพอไม่มีแม่บ้านแล้วโคตรลำบากเลยค่ะ แค่ถูบ้านก็หมดไปครึ่งวันแล้วอ่ะ –"
ที่บ้านมีพี่ชาย พี่สาว จ้อย แม่ แม่ครัว แม่บ้านทำความสะอาดมาแบบไปกลับ
พ่อกั้นห้องนอนห้องชั้น 1 เพราะอายุมากแล้ว มีพยาบาลมาดูแลเวรค่ำ
แม่กลัวผีไม่ยอมนอนห้องตัวเอง มานอนกับจ้อย
ลองถามคุณพ่อคุณแม่ดูค่ะ ให้สร้างบ้านมีพื้นที่ใช้สอยพอดีบวกเผื่อนิดหน่อยกับการใช้ชีวิต
ใหญ่เกินไปจะเหนื่อย(มว๊าก)ได้ค่ะ ถ้ามีคนมีอายุแบบบ้านดูให้ดีอย่าให้มีเสตปเยอะค่ะ
แล้วเวลาตกแต่งก็ต้องเลือกวัสดุที่เหมาะสำหรับคนแก่
ที่บ้านใช้หินขัดปูปาร์เก้เฉพาะส่วนห้องนอน
พอพ่อแม่แก่ตัวขึ้นก็เสียใจว่าตอนนั้นน่าจะกัดฟันปูไม้ทั้งหมด
ตอนนี้เวลาแม่เดินไปไหนต้องมีคนเดินประกบตลอดเลยค่ะกลัวเค้าลื่น
เวลาทำบ้านนอกจากแบบแล้วอย่าลืมตกแต่งด้วยค่ะ ส่วนใหญ่ที่บานมันชอบมาบานอันหลังค่ะ
By: จ้อย..ยย
Since: 19 เม.ย. 55 17:41:18
ตอบคุณ aree2525 ครับ
ผมไม่ใช่ผู้รับเหมา และขอไม่แนะนำช่างใด ๆ นะครับ เพราะกลัวหลายอย่าง ทั้งเรื่องกฎของบอร์ด และเรื่องเกิดคนที่เราแนะนำไป ทำไม่ดี หรือเลียนแบบคนก่อนหน้า ทิ้งงานไป ก็จะเสียชื่ออีก
แต่เป็นกำลังใจให้นะครับ ให้หาผู้รับเหมาใหม่ได้เร็ว ๆ แต่อย่าใจร้อนเกินไป เดี๋ยวจะมีปัญหาอีก
By: Lpg_Horse
Since: 19 เม.ย. 55 18:10:10
คิดแบบง่ายๆ บ้านของ จขกท. รวมพื้นที่ได้ 416 ตรม.
( 16 x 13 x 2 ชั้น ) แล้วคูณกับ ค่าเฉลี่ยที่ใช้สร้างตามมาตรฐาน
ตก ตรม. 12000 บาท
ลองเอา 416 ตรม. X 12000 บาท ดูครับ นั้นหละคือคำตอบ
แต่ถ้าอยู่ต่างจังหวัด จาก 12000 อาจจะเหลือ แค่ 9000 ครับ
By: บ่งเสี้ยน
Since: 19 เม.ย. 55 20:45:37
ที่ดินที่จะปลูกกว้างมั้ยค่ะ ถ้ากว้าง ลองพิจารณาบ้านชั้นเดียวเล่นระดับมั้ยค่ะ ถูกกว่ากันอีกหน่อย โดยเฉพาะถ้าอยู่ต่างจังหวัดจะถูกกว่าเยอะเลย แบบสวยๆก็เยอะค่ะเดี๋ยวนี้ (ถ้าไม่ได้อยู่ในเขตเสี่ยงน้ำท่วมนะค่ะ)
By: lover-koko
Since: 19 เม.ย. 55 21:40:04
@ คุณภีวณา อยากทำได้แบบนั้นบ้างจัง บ้านหลังใหญ่ๆ งบน้อยๆ หึหึ=..=
@คุณ จ้อย..ยย เรื่องตกแต่ง จขกท ยังไม่กลัวเท่าเรื่องสร้างโครงสร้างบ้านโดยรวมค่ะ จขกท ไม่มีความรู้เรื่องวัสดุก่อสร้างเลย ทั้งที่จบวิศวะ=..= แบบกลัวโดนโกงน่ะค่ะ แบบแอบงก ฮ่า^^
@คุณ บ่งเสี้ยน เป็นลมคาโต๊ะทำงานเลยค่ะ ราคามหาโหดมากอ่าT__T
@คุณ lover-koko บ้านเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่น่ะค่ะ ในตอนแรกก็มีแบบมาให้พิจารณาเหมือนกัน แต่ไม่ค่อยได้สนใจ เดี๋ยวต้องลองกลับไปศึกษาใหม่^^
By: sweet_syrup
Since: 19 เม.ย. 55 22:23:10
บ้านพี่พึ่งเซ็นสัญญา ก่อนหน้านี้เครียดเรื่องหาผู้รับเหมา
กว่าจะได้หาเกือบถอดใจมาหาบ้านจัดสรรเหมือนกันค่ะ
ดูงบกับขนาดบ้านของ จขกท ก็หนักใจแทน แนะนำอย่าทำห้องน้ำเยอะนะคะ
ห้องน้ำนี่ตัวแพงเลยค่ะ
ห้องนอนก็ไม่จำเป็นที่ทุกคนต้องมีห้องนอนส่วนตัวนะคะ
นอนรวมกันประหยัดแอร์อีกต่างหาก ยิ่ง จขกท กลับบ้านอาทิตย์ละครั้ง
น่าจะไปนอนรวมกับพี่น้องคนอื่นได้ แต่ถ้าเป็นลูกสาวคนเดียวก็จำเป็น
ถ้ามีคนเยอะ ใช้จัดมุมนั่งเล่นคะ จะได้แยกมุมได้
บ้านหลังย่อมวัสดุปานกลาง กับบ้านหลังใหญ่วัสดุแบบประหยัดขอเลือกแบบแรกค่ะ
By: asujug
Since: 20 เม.ย. 55 11:13:34