By: ฟูนัน
Since: 19 เม.ย. 55 13:15:40

ข้อ 1-3 พวกนี้เป็นค่าธรรมเนียมการโอน ไปอ่านรายละเอียดใน blog เราอันนี้ค่ะ

http://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=cordia&month=09-2010&date=30&group=1&gblog=6

4.ธรรมเนียมแรกเข้า…ไม่รู้เท่าไหร่ —> ไม่เคยได้ยินมาก่อน ไม่เคยเสียค่ะ

5.ค่าประเมิน…………..ไม่รู้เท่าไหร่ —> แล้วแต่ธนาคาร บางธนาคารก็ฟรี บางธนาคารก็คิดเงิน เราเสียประมาณ 2,500 บาท

6.ค่าประกันอัคคีภัย …ถ้าผ่อนธนาคาร 20 ปี ก็ ต้องคูณ 20  (ถ้าปีละ 10000 ต้องจ่าย = 200000) ถ้า 30ปี ก็คูณ 30 300000 ก็ต้องจ่ายเลย..(เขาคิด.ยังงี้หรือเปล่าครับ แล้วเราต้องจ่ายล่วงหน้าทีเดียวเลยเหรอครับ?) —> ประกันอัคคีภัยมันถูกมากค่ะ แค่หลักพันต่อปี ยิ่งห้องคอนโดคุณราคาเท่านี้ เสียไม่เยอะหรอกค่ะ ของเราห้องราคาสูงกว่าคุณตั้งเยอะ เสียแค่ปีละพันกว่าบาท (เค้าจะเก็บเป็นรายปีหรือราย 3 ปีค่ะ) ยังมีประกันชีวิตอีกอันที่ธนาคารอาจให้คุณทำ ประกันชีวิตอันนี้ไม่ได้บังคับทำ เป็นการทำประกันชีวิตค้ำเงินกู้ซื้อคอนโดนี้แหละค่ะ เผื่อมีอะไรเกิดขึ้นกับผู้กู้ ธนาคารจะได้รับเงินประกันนี้ไปชำระเงินกู้ที่คุณค้างชำระ แต่ประกันอัุคคีภัยบังคับทำค่ะ

7. ดอกเบี้ยธนาคาร ถ้ากู้ 800000 อีกไม่รู้เท่าไหร่ 30ปี แล้วจริงผมต้องกู้เท่าไหร่ในเมื่อมันมีค่าเหล่านี้เยอะแยะ  —> คอนโดมือสอง แบงค์ส่วนมากให้กู้ประมาณ 80 ของราคาประเมิน (ไม่ใช่ราคาซื้อขายนะ) ถ้าคิดคอนโดมือสองควรมีเงินสด อยู่ประมาณ 30-40 % ของราคาขาย อย่าลืิมค่าซ่อมแซมและตกแต่งใหม่อีกด้วยนะคะ

By: Cordia
Since: 19 เม.ย. 55 09:42:43

By: ฟูนัน
Since: 19 เม.ย. 55 10:05:01

เราเพิ่งซื้อคอนโดมือสอง ราคา 2.55 ล้าน
ค่าธรรมเนียมที่ีต้องจ่ายประมาณ แสนนิดๆ ค่ะ แต่ทั้งหมด ผู้ขายเป็นคนออก (ดังนั้นก่อนซื้อขายตกลงกันให้ดีนะคะว่าใครออก อย่าต้องไปเถียงกันที่หลัง ส่วนมากเค้าแบ่งกันออกคนละครึ่งค่ะ แต่ของเราผู้ขายเค้ารับดูแลให้ค่ะ)

ยกเว้นค่าจดจำนองเราออกเอง (ก็เราเป็นคนจำนองนี่เน๊อะ)

ส่วนวงเงินกู้ เค้าให้ตามราคาประเมินค่ะ ถ้าราคาประเมินดีก็กู้ได้มาก (ของเรากู้ยอดเท่าที่จะซื้อเลยค่ะ เต็มๆ 100 % หนี้บานเลย) ของคุณ จขกท. มีเงินก้อนอยู่แล้วยอดกู้คงได้ไม่มีปัญหา (เพราะ ไม่อยากได้เยอะอยู่แล้วนี่ค๊ะ)
คิดง่ายๆ ค่ะ กู้มากเป็นหนี้มาก ดอกเบี้ยบาน ถ้ามีเงินก้อน ก็กู้เท่าที่ต้องการจริงๆ หรือ รีบโปะๆ ให้หมดไวๆ ค่ะ

By: Neko Sensei
Since: 19 เม.ย. 55 11:53:16