Comments on: มีคำแนะนำอย่างไรสำหรับกรณีเช่นนี้ไหมคะ http://www.thaider.com/homepro/24282 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 10 May 2012 09:51:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/24282#comment-72778 Thu, 10 May 2012 09:51:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24282#comment-72778 ก็ลองให้สถาปนิกที่ออกแบบ หาผู้รับเหมาทำให้เลยซิครับ

ถ้าหากหาไม่ได้เหมือนกัน ก็แสดงว่าทำงานไม่ได้มาตรฐาน เพราะมีแต่คนเสนอมาแพงกว่าเป็นเท่าตัวเลย แสดงว่าราคามันต่างกันมากนะครับเนี่ย

ถ้าเป็นไปได้ลองเอารายการคำนวณที่คนออกแบบคิดไว้ให้มาโพสดูก็ดีนะครับ จะได้ช่วยกันดูว่า มีอะไรที่ถูกเกินไปหรือไม่ ถ้าหากราคามันไม่มีอะไรผิดปกติ ค่อยลงรายละเอียดอื่นต่อไปครับ

By: Lpg_Horse
Since: 24 เม.ย. 55 06:49:16

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24282#comment-72779 Thu, 10 May 2012 09:51:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24282#comment-72779 ให้สถาปนิก ชี้แจง ครับว่า ทำไม งบเกิน
และ ตรวจสอบ ราคา ในแต่ละรายการ แต่ละชิ้น ของ ผู้เสนอราคา ทุกๆคน
ย้ำนะครับ ในแต่ละ รายการ อย่างละเอียดเลย ทีเดียว เทียบ กับ ราคาของ สถาปนิก
เราอาจจะพบว่า มีข้อผิดพลาด ในการเสนอราคา เช่น
ปริมาณมากเกิน ไป ราคาต่อหน่วย สูงเกิน จริง
หรือ คูณ บวก เลขผิด อันนี้ แสบ มาก

ยิ่งมีผู้เสนอราคา มากราย จะทำให้ การสอบ ราคา เป็นคุณแค่ เจ้าของเงิน มากเท่านั้น

การ แก้ไข ให้อยู่ในงบ

ง่ายที่สุด ถ้ามั่นใจแล้ว ว่า ราคาที่ผู้เสนอทั้งหมด  ไม่ต่างกัน มาก ก็ต้องมาลด เนื้องานลง
เนื้องาน ก็เลือกเอา ว่า จะลด พื้นที่ ให้เล็กลง หรือ ลง สเปค วัสดุ
อันนี้ืต้อง ให้ ทางสถาปนิก ช่วย ดู และแก้ไข แบบ
จนอยู่ในงบ

ช่วงนี้ เป็นช่วง ข้างของ แพง เพราะ ส่วนนึง ค่าแรง ขึ้น แบบก้าวกระโดด
ทำให้ วัถุดิบ ในการผลิต ปรับราคาขึ้นแบบ ดาหน้า พร้อม ๆกัน
ค่าแรง ก็แรง ไม่ เบา แม้ว่าพูดไทย ไม่ได้
อีกทั้ง ราคา ยังไม่นิ่งพอ ที่จะกำหนดราคา ก่อสร้างได้
จึงทำให้ ผู้เสนอราคา. เสนอ มาในราคาที่สูงไว้ก่อน เป็นการเผื่อไว้ ครับ

By: ถ้าช้างอมบ๊วยจะร้องยังไงคะ
Since: 24 เม.ย. 55 08:47:28

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24282#comment-72780 Thu, 10 May 2012 09:51:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24282#comment-72780 ขอบคุณทั้งสองท่านมากค่ะ

By: MiSs Sandee
Since: 24 เม.ย. 55 15:14:28

]]>