Comments on: รบกวนผู้มีประสบการณ์เรื่องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน>>"โครงกา่รบ้านหลังแรก ธอส." ค่ะ http://www.thaider.com/homepro/24336 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 11 Oct 2012 18:16:42 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72978 Thu, 10 May 2012 21:41:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72978 เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ ขอบคุณทุกท่านมากๆนะคะ^______^

By: มี้สก๊อต
Since: 25 เม.ย. 55 12:47:58

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72979 Thu, 10 May 2012 21:41:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72979 …….มี้สก๊อต …….
.ความคิดเยวกันกะผมเลย กำลังจะไปกู้
ขอบคุณนะครับที่ มาตั้งกระทู้ให้ผมเข้าใจมากขึ้น…

By: Raiso Akira
Since: 27 เม.ย. 55 12:09:07

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72975 Thu, 10 May 2012 21:41:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72975 ฐานเงินเดือน 12,000 บาท/เดือน +ค่าครองชีพ3,000+ค่าคอมฯ 2000-5000บาท/เดือน.
ธ. จะดูว่ามียอดผ่อนอะไร เท่าไหร่ หักทุกอย่างออกหมดแล้วเหลือเท่าไหร่ ต้องหัก ออกอีก 5 พันบาทเป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัวของบุคคลค่ะ.

เครดิต บูโร ขอยื่นตรวจได้ที่ ธ. กรุงไทย ก้ได้ค่ะ ประมาณ 150 บาท. รุ้ผลภายใน 7-14วัน.

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 24 เม.ย. 55 16:38:18

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72976 Thu, 10 May 2012 21:41:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72976 ตาคุณ ทาโร่ อิจิครับ  ถูกต้องแล้ว  แต่ ขอแย้งนิดเดียวนะครับ

-กู้ สร้างไม่ได้รับสิทธ์ บ้านหลังแรกค่ะ ได้แค่ กู้ซื้อเท่านั้น.

กู้ปลูกสร้างบ้าน บนที่ดินตัวเอง ได้ครับ แต่ต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท ครับ ( ถึงจะเข้าข่ายบ้านหลังแรก )  เพื่อนผมอนุมัตแล้วครับ   ส่วนผม กำลังยื่นอยู่ครับ   ถ้าเป็นโปรธรรมดา ก็ น่า จะ  0 %  6เดือนครับ

By: jeabkorea
Since: 24 เม.ย. 55 19:14:08

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72977 Thu, 10 May 2012 21:41:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72977 ขอบคุณมากค่ะ คุณ jeabkorea. ต้องขออภัยด้วย ถาม ธ.เขาบอกไม่ได้ ก็เลยคิดว่าเขาไม่ให้ เขาไม่ชี้แจงว่า ต้องกู้สร้างไม่เกิน 1 ล้านบาท.

ขอบคุณมากๆค่ะ.. แต่ทำไมของเรา ไม่มี 0% 6เดือนน่ะ คงจะคนละโปร
เพราะไอ้ 6 เดือนนี้ เป็นการผ่อนที่ดิน.

จขกท คงได้รับ ความกระจ่าง เล้กๆน้อยๆแล้ว

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 25 เม.ย. 55 10:01:58

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72972 Thu, 10 May 2012 21:41:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72972 ขอรอด้วยคนค่า

By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 24 เม.ย. 55 15:45:16

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72973 Thu, 10 May 2012 21:41:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72973 ประสบการตรงค่ะ เพิ่งผ่านมาแบบหมาดๆ เป็นหนี้สมใจ อยากแนะนำดังนี้.
เงินเดือนรายได้
ไม่สำคัญกับยอดเงินกู้สร้างค่ะ เพราะเขาจะดูแค่ว่า มีเงินผ่อนได้ไหม. แต่ควรเคลียร์ตัวเองให้ดีดีที่สุด ถ้ายังไง เช๊คแครดิตบูโรด้วยตัวเองก่อนค่ะ.
และควรมีเงินสดสำรองจ่ายสัก 30% หรือ มากกว่านั้น ในการก่อสร้าง

กู้ สร้างไม่ได้รับสิทธ์ บ้านหลังแรกค่ะ ได้แค่ กู้ซื้อเท่านั้น.

ที่ดินที่จะสร้างบ้าน..
อันนี้สำคัญ เงินกู้จะได้มากหรือ น้อย ขึ้นอยู่กับที่ดินด้วยค่ะ ธอส จะเอาราคาประเมินที่ดินมา + ให้ในยอดกู้ของเราค่ะ. แต่ แต่ ถ้าราคาประเมินที่ดินเท่าไหร่ก็แล้วแต่ คุณจะได้ เงินจากที่ดินมาเพิ่มแค่ 45-50% เท่านั้น ไม่ได้เต็มน่ะค่ะ.

ที่ดินที่จะสร้างอยู่ทีไหนแนะนำให้ไปกู้ที่นั้นค่ะ ลางานไปสัก 2-3 วัน เรียบร้อยค่ะ เตรียมเอกสารทุกอย่างไปให้พร้อม. อันนี้ไมแน่ใจว่า ได้ไหม แต่รู้สึกว่าไม่ได้ค่ะ.

ที่ดินอื่นๆที่ไม่ใช่ที่ดินที่จะปลุกสร้าง ไม่สามารถเอามาเพิ่มยอดหรือ อ้างอิงได้ค่ะ ต่อให้เป็นชื่อคุณ..ต้องเป็นที่ดินที่เราจะปลุกเท่านั้น.

ธอส บังคับกู้ร่วมค่ะ …

ยอดเงินที่จะกู้เท่าไหร่ก็แล้วแต่ อยู่ที่แบบบ้าน และที่ดิน.
แบบบ้าน
จะสวยงามขนาดไหนให้ทำใจไว้เลยว่า เขามี ราคาตายตัวของเขาอยู่แล้ว ยกตัวอย่างเช่นระเบียง ราคา 2000-4000. ถ้าแบบเราดี เราจะได้ 4000.บาท จะเป็นแบบนี้ค่ะ.

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 24 เม.ย. 55 16:26:43

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/24336#comment-72974 Thu, 10 May 2012 21:41:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24336#comment-72974 ยกตัวอย่างค่ะ
เช่น ขอกู้สร้าง 1.5 บาท. แบบประเมินได้ 1.1 ล้านถ้วน. ราคาที่ดินประเมินได้ 5 แสน.
ยอดคร่าวๆนะค่ะที่จะได้เงินมาก่อสร้าง ราวๆ 1.1 ล้านบาท มากกว่าหรือน้อยกว่าราวๆ 5หมื่นบาท.
แบบประเมิน 1.1 ล้าน / เขาจะให้เรา ราวๆ 75-85 % จากยอดประเมินแบบ.
ราคาที่ดิน 50% จากยอดประเมินค่ะ.

นั้น คือ คุณต้องมีส่วนต่างหากคุณจะต้องสร้างในราคา 1.5 ล้านบาท.
ยังมีค่า ประกันบ้านที่คุณต้องซื้อ…. ประมาณ 6หมื่น -1 แสนบาท..แต่เราไม่ซื้อ.
ค่าจดจำนอง ที่ดิน อีกราวๆ 2 หมื่นบาทค่ะ.

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 24 เม.ย. 55 16:33:50

]]>