ถามกฏหมายการสร้างบ้าน

5 Replies

คือตามกฏหมายทางอบต.บอกหลังบ้านต้องห่างจากรั้วสองเมตรแต่ที่ดิฉันเห็นส่วนมากไม่น่าจะถึงตามกฏหมายกำหนด ไม่ทราบว่าเราสามารถเลี่ยงได้ไหมคะ?ในกรณีที่ดินเรามีจำกัด (อยากห่างรั้วแค่หนึ่งเมตรค่ะ)
 ขอบคุณค่ะ

By: คนพุทธ
Since: 25 เม.ย. 55 09:40:54

5 thoughts on “ถามกฏหมายการสร้างบ้าน”

  1. admin Post author

    เอ…เหมือนเคยได้ยินว่าถ้าไม่มีหน้าต่างห่างแค่ 50 เซนต์ก็พอ  ถ้าเพื่อนบ้านยอม ชิดไปเลยก็ได้ครับ แต่ผิดกฏหมายก็ไม่เป็นไรหรอก  ก็มันผิดกันไปหมดทั้งประเทศอยู่แล้ว  แต่เมื่อเราก็ผิด  วันหลังคนอื่นผิดบ้างเราก็ว่าเขาไม่ออกเหมือนกันนะครับ  รอความเห็นต่อไปมายืนยันอีกที

    By: marupong
    Since: 25 เม.ย. 55 10:59:25

    ↓
  2. admin Post author

    ถ้ามีช่องแสงต้องห่าง 2 เมตร
    ถ้าไม่มีช่องแสง ห่างครึ่งเมตร และเจ้าของที่ดินข้างๆต้องเซ็นยินยอมด้วยครับ

    By: Avexiouz
    Since: 25 เม.ย. 55 11:12:24

    ↓
  3. admin Post author

    ตามกฎกระทรวงมหาดไทย ฉ.55 ออกตามพรบ.ควบคุมอาคาร (เทศบาล อบต.ยึดถือฉบับนี้)

    ถ้าไม่มีหน้าต่าง ประตู ระเบียง ช่องแสง สามารถปลูกสร้าง ต่อเติมได้ถึงระยะ 0.50 ม.จากแนวเขตที่ดิน ไม่ถือว่าเป็นอาคารชิดเขตที่ดิน ไม่จำเป็นต้องขอความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงครับ

    หากมีระยะน้อยกว่า 0.50 ม. ควรทำหนังสือยินยอมให้ก่อสร้างอาคารชิดเขตที่ดินไว้ เพื่อความถูกต้องและสบายใจ ไม่ต้องกังวลว่าจะมีการร้องเรียนให้รื้อถอนภายหลัง

    หากเราทำไว้แล้ว สามารถถือไว้คนละฉบับได้เลย บ้านเราสร้างชิดเขตก่อน ในอนาคตเค้าจะมาสร้างชิดเขตก็ไม่ต้องทำเอกสารใหม่ครับ ถือว่าได้รับการยินยอมจากทั้งสองฝ่ายไว้แล้ว

    http://www.maptaphutcity.go.th/UserFiles/Plans/pdf52.pdf

    เพิ่งเติมให้อีก หากมีหน้าต่าง ประตู ระเบียง ช่องแสง ต้องร่นระยะจากแนวเขตไว้ไม่น้อยกว่า 2.00 ม. ถึงจะไม่เป็นการอาคารชิดเขต และหากความสูงเกิน 9 ม. ก็ต้องร่นไม่น้อยกว่า 3.00 ม.ครับ หากระยะร่นน้อยกว่านี้ ก็ควรทำเอกสารยินยอมก่อสร้างอาคารชิดเขตเอาไว้ด้วยนะครับ

    By: cwitthawat
    Since: 25 เม.ย. 55 11:13:01

    ↓
  4. admin Post author

    เอากันจริงๆจังๆเลยน่ะ อยากได้แบบไหน ก็คุยกะ อบต ซะ ถ้าไมใช่ในเมืองหรือย่านธุรกิจอะไรมาก ก็จ่ายเงินให้ อบต ค่ะ… ตอนแรก แบบเรามีปัญหา ใส่ซองให้ค่ะ เช้ามาไปรับได้เลย

    By: ทาโร่ จิจิ
    Since: 25 เม.ย. 55 12:00:43

    ↓
  5. admin Post author

    อย่าจ่ายเงิน อบต. exclaim/
    ถ้าข้างบ้านร้องเรียนขึ้นมา โดนทั้ง อบต.และผู้สร้างก็ต้องรื้อถอน

    ทางแก้คือ เจรจากับข้างบ้านขอสร้างชิดเขตที่ดิน โดยจ่ายค่าชดเชยให้  
    Win Win

    By: TrialWare
    Since: 25 เม.ย. 55 12:49:33

    ↓

Leave a Reply