Comments on: ถามกฏหมายการสร้างบ้าน http://www.thaider.com/homepro/24467 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 11 May 2012 23:31:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/24467#comment-73436 Fri, 11 May 2012 23:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24467#comment-73436 ตามกฎกระทรวงมหาดไทย ฉ.55 ออกตามพรบ.ควบคุมอาคาร (เทศบาล อบต.ยึดถือฉบับนี้)

ถ้าไม่มีหน้าต่าง ประตู ระเบียง ช่องแสง สามารถปลูกสร้าง ต่อเติมได้ถึงระยะ 0.50 ม.จากแนวเขตที่ดิน ไม่ถือว่าเป็นอาคารชิดเขตที่ดิน ไม่จำเป็นต้องขอความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงครับ

หากมีระยะน้อยกว่า 0.50 ม. ควรทำหนังสือยินยอมให้ก่อสร้างอาคารชิดเขตที่ดินไว้ เพื่อความถูกต้องและสบายใจ ไม่ต้องกังวลว่าจะมีการร้องเรียนให้รื้อถอนภายหลัง

หากเราทำไว้แล้ว สามารถถือไว้คนละฉบับได้เลย บ้านเราสร้างชิดเขตก่อน ในอนาคตเค้าจะมาสร้างชิดเขตก็ไม่ต้องทำเอกสารใหม่ครับ ถือว่าได้รับการยินยอมจากทั้งสองฝ่ายไว้แล้ว

http://www.maptaphutcity.go.th/UserFiles/Plans/pdf52.pdf

เพิ่งเติมให้อีก หากมีหน้าต่าง ประตู ระเบียง ช่องแสง ต้องร่นระยะจากแนวเขตไว้ไม่น้อยกว่า 2.00 ม. ถึงจะไม่เป็นการอาคารชิดเขต และหากความสูงเกิน 9 ม. ก็ต้องร่นไม่น้อยกว่า 3.00 ม.ครับ หากระยะร่นน้อยกว่านี้ ก็ควรทำเอกสารยินยอมก่อสร้างอาคารชิดเขตเอาไว้ด้วยนะครับ

By: cwitthawat
Since: 25 เม.ย. 55 11:13:01

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/24467#comment-73437 Fri, 11 May 2012 23:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24467#comment-73437 เอากันจริงๆจังๆเลยน่ะ อยากได้แบบไหน ก็คุยกะ อบต ซะ ถ้าไมใช่ในเมืองหรือย่านธุรกิจอะไรมาก ก็จ่ายเงินให้ อบต ค่ะ… ตอนแรก แบบเรามีปัญหา ใส่ซองให้ค่ะ เช้ามาไปรับได้เลย

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 25 เม.ย. 55 12:00:43

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/24467#comment-73438 Fri, 11 May 2012 23:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24467#comment-73438 อย่าจ่ายเงิน อบต. exclaim/
ถ้าข้างบ้านร้องเรียนขึ้นมา โดนทั้ง อบต.และผู้สร้างก็ต้องรื้อถอน

ทางแก้คือ เจรจากับข้างบ้านขอสร้างชิดเขตที่ดิน โดยจ่ายค่าชดเชยให้  
Win Win

By: TrialWare
Since: 25 เม.ย. 55 12:49:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/24467#comment-73434 Fri, 11 May 2012 23:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24467#comment-73434 เอ…เหมือนเคยได้ยินว่าถ้าไม่มีหน้าต่างห่างแค่ 50 เซนต์ก็พอ  ถ้าเพื่อนบ้านยอม ชิดไปเลยก็ได้ครับ แต่ผิดกฏหมายก็ไม่เป็นไรหรอก  ก็มันผิดกันไปหมดทั้งประเทศอยู่แล้ว  แต่เมื่อเราก็ผิด  วันหลังคนอื่นผิดบ้างเราก็ว่าเขาไม่ออกเหมือนกันนะครับ  รอความเห็นต่อไปมายืนยันอีกที

By: marupong
Since: 25 เม.ย. 55 10:59:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/24467#comment-73435 Fri, 11 May 2012 23:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=24467#comment-73435 ถ้ามีช่องแสงต้องห่าง 2 เมตร
ถ้าไม่มีช่องแสง ห่างครึ่งเมตร และเจ้าของที่ดินข้างๆต้องเซ็นยินยอมด้วยครับ

By: Avexiouz
Since: 25 เม.ย. 55 11:12:24

]]>