พอดีที่บ้านผมกำลังจะสร้างบ้านใหม่แทนหลังเดิมที่ทรุดโทรมครับแต่มีปัญหาอยู่ที่ว่า
1. ที่ดินที่จะสร้างยังเป็นชื่อแม่อยู่ครับ
2. ตอนนี้แม่ไม่มีรายได้แล้วเพราะเพิ่งปลูกยางพาราใหม่ต้องใช้เวลาอีกหลายปีกว่าจะมีรายได้
3. สำหรับผมมีผ่อนคอนโดมือสองที่ซื้อไว้ยอดเงินคงเหลือประมาณ 3 แสนกับของ ธอส
4. โครงการสร้างบ้านปลายปีนี้ครับ ตอนนี้กำลังจะทำเรื่องกู้เพื่อสร้างบ้านหลังใหม่ อยู่ระหว่างแก้แบบบ้านกับให้ช่างทำใบเสนอราคาครับ
5. แม่บอกว่าจะออกเงินให้เพื่อไปโปะคอนโดทั้งหมดให้หมด เพื่อจะได้เสียดอกแค่ทางเดียว (คือพอจะมีเงินเก็บเหลืออยู่บ้างครับ)
อยากสอบถามว่าพอจะมีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับในการกู้สร้างบ้านหลังใหม่ ตอนนี้พยายามดูเงื่อนไขเรื่องบ้านหลังแรก แต่ดูท่าจะไม่ได้เพราะไม่แน่ใจว่ากรณีผมซื้อคอนโดมือสองไปแล้วนั้นถือว่าเป็นบ้านหลังแรกไปแล้วหรือไม่ครับ
ตอนนี้คิดไม่ตกว่าจะไปติดต่อ bank ใดดีครับ รบกวนขอคำแนะนำหน่อยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
By: nayroysoydao
Since: 25 เม.ย. 55 21:50:06
เพิ่มเติมนิดนึงครับ
เคยไปสอบถามแบงค์ออมสิน เขาแนะนำให้แม่โอนที่ดินที่จะสร้างบ้านให้ผมเพื่อกู้แล้วระยะเวลาการส่งจะนานขึ้น เนื่องจากถ้าให้แม่กู้ระยะเวลาส่งจะน้อยลงเพราะแม่อายุ 56 แล้วครับ ตอนนี้ที่คิดออกก็มีวิธีนี้อย่างเดียว แต่อยากทราบว่าพอจะีมีวิธีอิ่นอีกหรือไม่ครับ
ปล. บ้านที่จะสร้างอยู่ต่างจังหวัดครับ
By: nayroysoydao
Since: 25 เม.ย. 55 21:58:01
กู้กี่คนครับ มีคนกู้ร่วมหรือเปล่าถ้ามีน่าจะอนุมัติง่ายขึ้น ผ่อนคอนโดให้หมดเลย จะดีมากครับ เราไม่มีภาระ หนี้อื่นๆพยายามเคลียร์ให้หมด
By: psychowat (psychowat)
Since: 25 เม.ย. 55 23:13:25
คุณ psychowat ครับกู้คนเดียวครับผม เนื่องจากแม่ไม่มีรายได้ในช่วงนี้คิดว่าทาง bank ไม่น่าจะยอมให้กู้ด้วยครับ
ขอบคุณมากครับสำหรับคำแนะนำตอนนี้กำลังพยายามเคลียร์เรื่องคอนโดให้หมดอยู่ครับ
By: nayroysoydao
Since: 26 เม.ย. 55 08:16:59
ถ้าเคลียร์คอนโด เคลียร์หนี้อื่นเช่นบัตรเครดิต(ถ้ามี)ให้หมด ปิดบัตร ปิดหนี้ที่ไม่จำเป็น น่าจะกู้ไม่ยากนะครับ ยิ่งถ้ามีเงินเก็บบ้างก็ยิ่งดี ที่ดินก็เป็นชื่อเราเอง ธนาคารจะนำมาพิจารณาด้วย
แต่ว่าโดยปกติกู้สร้างบ้านน่าจะกู้ได้เต็ม เพียงแต่เงินจะได้เป็นงวดๆตามเนื้องาน อันนี้ก็อยู่ที่แบบบ้านเรา วัสดุที่ใช้แล้วก็การแบ่งงวดงานที่ผู้รับเหมาทำมาเสนอแล้วครับ
By: psychowat (psychowat)
Since: 26 เม.ย. 55 22:43:06
จากที่คุยกับออมสินมาเป็นไปตามที่คุณpsychowat กล่าวมาครับ คือเขาแนะนำให้ที่ดินเป็นชื่อผม แต่บอกว่ากู้ได้แค่ 90% แต่ตรงนี้ไม่ซีเรียสครับเพราะพอดีเงินเก็บไว้ก้อนนึงแล้วครับ ตอนนี้่กำลังรีบแก้แบบ plan บ้านเพื่อให้ผู้รับเหมาทำเอกสารให้อยู่ครับผม
ส่วนหนี้บัตรเครดิตจะปิดหมดเดือนหน้าครับ ส่วนหนี้สินอีกก้อนที่ยังไม่อยากปิดเท่าไรคือ กยศ ครับเพราะดอกถูกและคิดว่าสามารถส่งไหวเหลืออีก 9 ปีอะครับ
แต่ก็อยากพยายามหาวิธีที่จะกู้แล้วดอกเบี้ยถูกสุดอยู่ครับ
By: nayroysoydao
Since: 27 เม.ย. 55 09:33:49