– ติดต่อธนาคารทำเรื่องกู้ ควรกู้เต็มวงเงินเท่าราคาบ้าน หรือว่ากู้เท่าที่เหลือจากเงินสดที่เราสามารถดาวน์บ้านได้ (เช่น บ้าน 5 ล้าน ดาวน์ไป 1 ล้านแล้ว กู้ 4 ล้านก็พอ) —> บ้านมือสอง กู้ได้ไม่เต็มนะคะ ธนาคารส่วนมากจะให้แค่ 80% ของราคาประเมิน (ไม่ใช่ของราคาซื้อขายนะคะ ซึ่งปกติราคาประเมินมันจะต่ำกว่าราคาซื้อขายพอสมควร) สมมุติว่าธนาคารให้ราคาประเมินบ้านที่คุณจะซื้อแค่ 4 ล้าน คุณก็จะกู้ได้สามล้านสอง อีกล้านแปดที่เหลือคุณต้องหาเงินสดมาเติมให้ครบ ดังนั้นเช็คให้ดีๆ ว่าคุณมีเงินสดพอ เพราะต้องเสียค่าโอนและค่าตกแต่งใหม่อีก

– ถ้าอยากซ่อมแซมปรับปรุงบ้านด้วย ควรกู้เงินต่างหากอีกก้อน หรือกู้รวม เป็น แบบกู้เต็มวงเงินไปก่อน หรือเปล่า —> ธนาคารส่วนมากให้กู้ตกแต่งได้อีกประมาณ 10% ของเงินที่กู้ซื้อบ้านค่ะ แต่ดอกเบี้ยจะสูงมาก ไม่ได้ใช้ดอกเบี้ยเดียวกับเงินกู้บ้านนะคะ

By: Cordia
Since: 30 เม.ย. 55 13:01:42