รบกวนเพื่อนๆห้องชายคาช่วยแนะนำ หรือว่า ช่วยเล่าประสบการณ์
กู้ซื้อบ้านด้วยคะ
เพื่อนๆที่เคยมีประสบการณ์ติดแบล็คลิสต์แล้วทำเรื่องปิดบัญชีหนี้สิน
เคยกู้เงินกับธนาคารผ่าน หรือ ไม่ผ่าน ยังไงบ้างคะ
ขอบคุณล่วงหน้าคะ
################################
ไม่รู้ว่าจะไปตั้งกระทู้ปรึกษาที่ไหนดีคะ
ขอปรึกษาที่นี่ละกันนะคะ
คือ ขาดการส่งงวดรถมอเตอร์ไซค์ เลยติดแบล็คลิสต์ไปเรียบร้อย(เช็คกับบริษัทเครดิตแห่งชาติ)
เลยคิดว่าอยากติดต่อไปยังธนาคารที่จัดไฟแนนซ์ และจะขอประนอมหนี้
เพื่อปิดบัญชี ยอดเงิน 45,000 บาทคะ
แล้วจะเอาเอกสารการปิดบัญชีไปยื่นเพื่อแสดงการปิดบัญชีหนี้สิน
โดยจะกู้เพื่อซื้อบ้านในราคาประเมิน 1,970,000 บาท
ซึ่งทางโครงการให้จ่ายเงินดาวน์ 10% เป็นเงิน 197,000 บาท
ยอดที่ต้องกู้กับธนาคารจริงๆก็จะเหลือ 1,773,000 บาท
จขกท. เงินเดือน 31,500 บาท(ไม่รวมโอที รวมโอทีแล้วก็ประมาณ 34,000 บาทคะ)
รายจ่ายแต่ละเดือน มีหนี้บัตรเครดิตที่ต้องผ่านชำระ (หมดสิ้นปีนี้ วงเงิน 15,000 บาท กะว่าจะปิดบัญชีไปพร้อมๆกับปิดบัญชีหนี้ไฟแนนซ์เช่นกันคะ)
และแต่ละเดือนมีหักเงินเดือนเข้าบัญชีทวีทรัพย์ซึ่งเป็นโครงการของบริษัทเป็นเงิน 3,000 บาท
(ซึ่งนอกเหนือจากนี้ก็ไม่มีรายจ่ายอะไรคะ)
ขอปรึกษาเพื่อนๆพี่ๆห้องสินธรว่า
– จขกท. พอจะมีหวังไหมคะ(หลังจากปิดบัญชีหนี้สินทั้งหมดแล้ว รวมเป็นเงิน 60,000 บาท)
– หลังจากปิดบัญชีแล้วสามารถยื่นกู้กับธนาคารได้เลยไหมคะ (โดยทำเอกสารการปิดบัญชีหนี้สินไปแสดงกับธนาคารที่จะทำเรื่องกู้)
หรือว่าจะต้องรอคะ
ขอบคุณล่วงหน้ากับคำชี้แนะด้วยนะคะ
รบกวนขอปรึกษาด้วยคะ ตอนนี้กลุ้มใจมากๆ
T T
################################
กระทู้ที่ตั้งไว้ห้องสินธรคะ
http://www.pantip.com/cafe/sinthorn/topic/I12037346/I12037346.html
### แก้ไขคำผิดคะ
By: a-Lamp
Since: 2 พ.ค. 55 10:07:49
คำค้นหา:
- ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม 2012
- ติดแบล็คลิส ทําบัตรเครดิตได้ไหม
- เครดิตบูโร ซื้อบ้าน
- ติดเครดิตบูโร ซื้อรถได้ไหม
- ติดแบล็คลิสซื้อรถได้
- ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม
- เคยติดแบล็คลิส
- ติดบูโรซื้อรถได้ไหม
- ติดแบล็คลิส อยากซื้อรถ
- ติดแบล็คลิสซื้อรถ
– คุณเป็นหนี้ มอ’ไซค์ และติดแบล็คลิสต์ไปแล้ว กำลังจะไปประนอมหนี้กับไฟแนนซ์
ตอบ เป็นสิ่งที่ควรทำครับ แต่ไม่ว่าจะประนอมหนี้เพื่อผ่อนชำระใหม่ หรือหาเงินก้อนมาปิดบัญชี ก็ไม่ได้ช่วยให้ประวัติของคุณดีขึ้นครับ ถ้าคุณผ่อนชำระต่อ สักสามเดือน เขาก็จะรายงานไปเครดิตบูโร ว่าบัญชีคุณกลับสู่สถานะปกติครับ แต่ถ้าเปิดดูประวัติละเอียด ก็จะพบว่า มีการบันทึกว่า คุณเคยมีสภาวะหนี้เสียครับ
หรือ ถ้าคุณชำระปิดบัญชีเรียบร้อยแล้ว ทางไฟแนนซ์ก็จะส่งข้อมูลไปเครดิตบูโร ว่าคุณชำระหนี้แล้ว แต่ถ้าเปิดดูประวัติละเอียด ก็จะพบว่า มีการบันทึกว่า คุณเคยมีสภาวะหนี้เสียครับ
-คุณพอจะมีหวังไหม การพิจารณาอนุมัติ อยู่ที่ฝ่ายสินเชื่อของธนาคารครับ บางทีมันดูปัจจัยหลายอย่างประกอบกันครับ เงินเดือน ประวัติการทำงาน การผ่อนชำระ ฯลฯ ครับ แต่แนะนำให้คุณแจ้งเขาไปเลยว่า คุณเคยมีประวัติค้างชำระ แต่ชำระเรียบร้อยแล้ว พร้อมยื่นหลักฐานประกอบไปเลยครับ อย่างมากเขาก็จะสอบถามสาเหตุครับ ว่าเพราะอะไร แต่ก็เป็นปัจจัยหนึ่งในการพิจารณาครับ
– ยื่นเมื่อไรดี อย่างน้อย สักสามเดือนหลังจากปิดบัญชี หรือ ผ่อนชำระสักสามสี่เดือนมาแล้วครับ ค่อยยื่น เวลาตรวจเครดิตบูโร มันจะได้ขึ้นว่า ปกติ ครับ ยกเว้น เขาจะตรวจละเอียดตั้งแต่แรกครับ
ขอให้โชคดีครับ
By: สุกรสยาม
Since: 2 พ.ค. 55 20:44:47
แบงค์ดูหลายอย่าง เช่น
สถานะทางการเงิน
เงินในบัญชี
หนี้หรือภาระอื่นๆ
ประวัติทางการเงิน
ทั้งหมดนี้จะมีรวมเป็นแต้ม เพื่อให้แบงค์พิจารณา
ถ้า จนท ที่ทำเรื่องเก่งๆ เค้าจะ defense ให้ครับ
By: HIV-man
Since: 2 พ.ค. 55 21:19:33
ตอบในฐานะเจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้านและนายหน้าอิสระ ตามเกณฑ์ธนาคารทุกแห่งหลังจากเคลียร์หนี้ที่มีประวัติล่าช้าหมดสิ้น หลังจากนั้นประมาณ 2 ปีถึงทำธุรกรรมได้ แต่มีเพียง1-3 แห่งที่หลังจากปิดยอดหนี้แล้วจะกู้ได้หรือไม่นั้น ต้องดูรายได้ ตำแหน่งหน้าที่ บริษัท เงินออม มูลค่าทรัพย์ที่จะซื้อ และระยะเวลาที่ประวัติเคยล่าช้านานแค่ไหน ถ้าเพียง 1-3 เดือนนั้นยังพอไหว แต่ถ้าค้างเกิน 6 เดือนขี้นไป วงเงินที่ได้รับอาจเหลือเพียง50-70 %
By: หม่ำ บ่อนไก่ (suanplu)
Since: 2 พ.ค. 55 22:10:48
ขอบคุณ——>คุณ สุกรสยาม คะ
ขอบคุณ——>คุณ HIV-man คะ
ขอบคุณ——>คุณ หม่ำ บ่อนไก่ คะ
By: a-Lamp
Since: 3 พ.ค. 55 14:18:15
ปิดบัญชี ให้หมดนะค่ะ แล้วลองไปยื่นที่ ธอส. ดูค่ะ ^^
By: Sugus (makrung)
Since: วันฉัตรมงคล 55 08:54:35
ขอบคุณ ——–>คุณ Sugus (makrung) มากนะคะ
เพิ่งกลับจากไปติดต่อธนาคารมาคะ
ทางธนาคารเจ้าหนี้แนะนำมาว่าถ้าปิดบัญชีไปแล้ว
หากต้องการยื่นกู้ บางธนาคารไม่ต้องรอปิดบัญชีแล้วยื่นกู้ได้เลย
แต่บางธนาคารต้องรอคะ อย่างน้อย 6 เดือน อย่างมาก ไม่เกิน 3 ปีคะ
แต่ จขกท. คงรอ 3 ปีไม่ไหวคะ
เพราะว่าโครงการขายดีมาก เพิ่งเปิดมาได้ปีเดียวจองจะเต็มโครงการแล้วคะ
(ที่จังหวัดมีโครงการเดียวด้วย = =")
คงต้องรอปิดบัญชีแล้วติดต่อไปที่ ธอส. ดู อย่างที่คุณ Sugus (makrung) แนะนำแล้วละคะ
ขอบคุณอีกครั้งนะคะ ^^
By: จขกท. (a-Lamp)
Since: วันฉัตรมงคล 55 13:53:40
ไปที่ ธอส.เลยครับ ผมก็เคยติดเครดิตบูโรครับแต่เคลียร์หมดไปปีกว่าแล้วและกำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้าน แฟนผมก็ติดเครดิตบูโรเหมือนกันจะกู้ร่วมครับ ผมปรึกษาทางเจ้าหน้าที่สินเชื่อเค้าแจ้งมาว่าให้ไปปิดบัญชีที่ค้างอยู่ของแฟนผมให้เรียบร้อยและก็ยื่นกู้ได้เลยครับทางธนาคารเค้าจะไม่ดูว่าติดมากน้อยแค่ไหนนานแค่ไหนแต่อยู่ที่ว่าเคลียร์หมดรึยัง ณ วันที่ยื่นกู้ครับ
By: ยอด
Since: 6 พ.ค. 55 02:59:14
ขอบคุณ————–>คุณยอด มากๆคะ
ยังไงก็ขอเป็นกำลังให้กู้ผ่านนะคะ "^^"
By: a-Lamp
Since: 6 พ.ค. 55 15:49:24