Comments on: การเรียกเก็บส่วนกลางของหมู่บ้าน http://www.thaider.com/homepro/25481 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 19 May 2012 09:51:06 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/25481#comment-77607 Sat, 19 May 2012 09:51:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25481#comment-77607 ตั้งมานานเท่าไหร่แล้ว ไม่ใช่ประเด็น
โครงการขายหมดแล้วยัง ไม่ใช่ประเด็น
ต่างตนต่างอยู่ ก็ไม่ใช่ประเด็น

สำคัญคือ หมู่บ้านยังไม่เคยมีการขอจดทะเบียนนิติบุคคลอย่างเป็นทางการ เราก็ขอได้

ล่ารายชื่อ มาสักจำนวนหนึ่ง ไม่ต้องทั้งหมด กฎหมายมีระบุไว้

ในเมื่อต่างคนต่างมีบ้านเป็นของตัวเอง ก็ต่างคนต่างอยู่น่ะ ถูกต้องแล้ว จะให้มาอยู่รวมกันได้ไง แต่ต้องโน้มน้าวให้เค้ารู้จักรักษาสิทธิ์ของตัวเอง ไม่ใช้ปล่อยให้ถูกกระทำแต่เพียงฝ่ายเดียว

ใช้คำพูดชักจูงง่ายๆ

ถ้าไม่มีนิติฯ เราเอาเงินไปให้เค้า(โครงการ)
มีนิติแล้ว เค้าต้องเอาเงินมาให้เรา

By: ม่วยถ่าว
Since: 6 พ.ค. 55 07:58:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25481#comment-77606 Sat, 19 May 2012 09:51:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25481#comment-77606 ถ้ายังไม่ตั้งนิติบุคคล หมู่บ้านเค้าก็จะเก็บไว้ตอนเราซื้อบ้านเลย เพราะรู้ว่าเก็บรายเดือนไม่ได้อยู่แล้ว มันไม่ได้มีกฏหมายมาบังคับจ่าย ถ้าเป็นนิติบุคคลแล้วจึงจะมีกฏหมายรองรับบังคับจ่ายค่ะ

By: จันทร์เกตุ
Since: 3 พ.ค. 55 15:29:17

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25481#comment-77605 Sat, 19 May 2012 09:51:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25481#comment-77605 ส่วนใหญ่ทุกที่ก็จะต่างคนต่างอยู่แหล่ะครับ
แต่มันจะต้องมีคนเสียสละ ไปติดต่อแต่ละบ้านให้มาร่วมกันประชุม

ของผมเป็นคอนโดก็ใช้วิธีส่งหนังสือผ่านเมลล์บ็อก แล้วก็เดินเคาะตามห้อง

แต่กรณีคุณเป็นหมู่บ้านอาจจะเหนื่อยหน่อย
ยังไงก็เอาใจช่วยครับ

"ไม่เสียสละ ชัยชนะไม่เกิด" จากเรื่องทรานฟอร์มเมอร์ ^ ^

By: by iPhone (GounZ)
Since: 3 พ.ค. 55 09:32:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25481#comment-77602 Sat, 19 May 2012 09:51:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25481#comment-77602 ต้องเอาสัญญามาดู ว่าตอนที่เซ็นไป ในรายละเอียดเป็นไงบ้าง….

By: Svenfast
Since: 2 พ.ค. 55 16:05:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25481#comment-77603 Sat, 19 May 2012 09:51:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25481#comment-77603 ซื้อบ้านแล้วยังไงก็หนีไปไหนไม่ได้ ยังไงก็ต้องรับภาระค่าส่วนกลาง ถึงแม้จะเห็นวาไม่เห็นจะทำอะไร มันเป็นหน้าที่ของลูกบ้านที่จะรักษาผลประโยชน์ตัวเอง โดยเข้าไปตรวจสอบรายรับและรายจ่าย การว่าจ้างผู้ดูแลความสะอาด และรักษาความปลอดภัย ปรกติหลายหมู่บ้านจะจัดการประชุมเพื่อชี้แจงรายละเอียดการดำเนินงานของนิติบุคคลปีละครั้ง….

By: คนอุดมเดชครับ
Since: 2 พ.ค. 55 19:43:23

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25481#comment-77604 Sat, 19 May 2012 09:51:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25481#comment-77604 ขอบคุณทุกท่านคะ

คุณ GounZ  คะ ลูกบ้านแต่ละหลังต่างคนต่างอยู่คะ

คุณ Svenfast คะ ในสัญญาซื้อขายมีระบุไว้เฉย ๆ คะถ้าครบ 5 ปี ให้จ่ายเป็นรายเดือนแล้วจะมีจดหมายแจ้งเป็นเดือนๆ คะ แต่ตอนนี้เกินมา 2 ปี แล้วเพิ่งมีจดหมายเรียกเก็บรวมยอดเป็นก้อนใหญ่เลยคะ ลูกบ้านก็รับไม่ได้คะกับยอดเงินและสิ่งที่หมู่บ้านไม่พัฒนาอะไรเลยคะ

คุณคนอุดมเดชครับ คะ เข้าไปตรวจสอบไม่ได้คะโครงการยังไม่ได้เป็นนิติบุคคลและเขาไม่ยอมให้ตรวจสอบ  เคยรวมตัวกันส่งจดหมายถึงโครงการให้รายงานค่าใช้จ่ายส่วนกลางให้ทราบแต่ยังไม่มีคำตอบมาคะ

รบกวนขอความคิดเห็นเพิ่มด้วยคะ ขอบคุณมากคะ

By: e_ducky
Since: 2 พ.ค. 55 19:57:56

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25481#comment-77601 Sat, 19 May 2012 09:51:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25481#comment-77601 ค่าส่วนกลาง ยังไงก็ต้องจ่ายครับ

โครงการยังขายไม่หมด  ลูกบ้านรวมตัวกันตั้งนิติบุคคลได้เองเลยครับ

By: GounZ
Since: 2 พ.ค. 55 15:53:19

]]>