Comments on: ช่วยทีครับ .. ภาษีธุรกิจเฉพาะ??? โดนอ่วมเลย ….. http://www.thaider.com/homepro/25879 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 11 Oct 2012 18:16:41 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79357 Sun, 27 May 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79357 คุณ ป … ผมเคยคิดประเด็นการเลื่อนโอน หรือ รอขายหลัง กย. 55 เหมือนกันครับ .. แต่คิดทบทวนดูแล้วก็โดนเหมือนกัน เพราะผมส่งแบงค์เดือนละ 3 หมื่น (ดอกเบี้ยซะสองหมื่นห้า) ถ้ารอก็เท่ากับส่งดอกเบี้ยไปฟรีๆ 5 เดือน ต้นลดนิดหน่อย ..

อาจจะต้องยอมตัดใจขาย

คุณAbarica .. บ้านเดี่ยว แยกขายยังงัยเหรอคับ มันน่าจะเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม รบกวนอธิบายหน่อยคับ

ขอบคุณทุกคนนะครับ ที่เข้ามาช่วย มาแชร์ไอเดีย …

By: จขกท. (El_Clasico)
Since: 12 พ.ค. 55 12:37:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79356 Sun, 27 May 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79356 ถ้าบอกว่าเป็นคณะบุคคลก็

แยกกันขายเลยครับ

คุณขายส่วนของคุณ แฟนคุณขายส่วนของแฟน โอนตอนเช้าคนหนึ่ง โอนตอนบ่ายคนหนึ่ง

By: Abarica
Since: 12 พ.ค. 55 00:26:16

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79359 Sun, 27 May 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79359 จนปัญญาครับ มันเข้าข่าย ในการ ขายเป็นทางค้าหรือหากำไรครับ (แต่ก็ไม่แน่นะครับ ทางกรมที่ดินอาจจะตีความอย่างนั้น แต่ทางสรรพกรอาจจะไม่ใช่)

เพิ่มเติม หากสงสัยไปติดต่อสรรพกรดีกว่าครับ
หรือถ้าคิดว่ามีปัญหา ยื่นให้คณะกรรมการีความก็ได้ครับ
แต่ถ้าคิดว่าฟ้องแล้วคุ้มปรึกษาทนายครับ

By: darkness2
Since: 15 พ.ค. 55 10:03:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79358 Sun, 27 May 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79358 เอาใจช่วย  กฏหมายนี้ไม่แฟร์เลย

By: Yeemu
Since: 14 พ.ค. 55 09:57:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79348 Sun, 27 May 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79348 5ปีสำหรับที่ดินเปล่าๆ

By: อัยเยอร์
Since: 11 พ.ค. 55 11:07:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79353 Sun, 27 May 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79353 ว่า แล้ว ว่า ต้องเป็นเรื่องคณะบุคคล ขอแสดงความเสียใจด้วยครับ นี่ก็เป็นกฎหมายอีกข้อที่ผมยังไม่ค่อยเห็นด้วย คือ มันตีคลุมแบบหยาบมากเกินไปครับ เหมือนกับจ้องจะเก็บภาษียังไงไม่รู้

By: ป
Since: 11 พ.ค. 55 19:40:18

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79350 Sun, 27 May 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79350 ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาช่วยให้ข้อมูลนะครับ ..

วันนี้ผมได้ไปพบเจ้าหน้าที่ระดับสูงของสำนักงานเขตที่ดินมาละคับ .. และได้ความกระจ่างว่า ..

ณ วันที่ผมซื้อมา ใช้สิทธิ์กู้ร่วม(ยังไม่แต่งงาน) ให้ถือเป็นคณะบุคคล ซึ่งคณะบุคคล จะไม่สามารถใช้สิทธิ์หรือเงือนไขการมีชื่อยู่ในทะเบียนบ้าน 1 ปีได้ .. ยังคงเข้าข่ายการขายอสังหาฯ ที่ได้มาไม่เกิน 5 ปี ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณีนี้เค้าจะนับจากวันที่ได้มาซึ่งทรัพย์นั้น ณ วันที่ได้มา ผมกับแฟน เป็นคณะบุคคล เลยไม่เข้าข่ายครับ)

ผมก็เลยแย้งไปว่า ภาษีธุรกิจเฉพาะ น่าจะเป็นการหารายได้จากการขายอสัหาฯ หรือการทำธุรกิจกับอสัหาฯ (ภาษีธุรกิจ)ทางเจ้าหน้าที่ก็บอกว่า เค้ามีหน้าที่ทำตามข้อบังคับของกรมสรรพากรเท่านั้น

แม้จะได้ข้อสรุปว่ายังงัยก็ต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ในใจก็ยังรู้สึกไม่เข้าใจอยู่ดี ซื้อบ้านมาเพื่ออยู่อาศัย พอขายบ้านตัวเองกลับไปโดนภาษีธุรกิจเฉพาะ งงๆ .. เอวัง ประเทศไทยจิงๆ

By: จขกท. (El_Clasico)
Since: 11 พ.ค. 55 14:30:29

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79355 Sun, 27 May 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79355 กรณีนี้ ผมเคยซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี เจ้าของเดิมสามีภรรยาไม่จดทะเบียนก็นับเป็นคณะบุคคล แต่โชคดีที่เลย 5ปีไปเดือนเดียว เลยไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่เสียภาษีเงินได้แล้วขอคืนได้ที่หลัง

By: domtoo (dom_too)
Since: 11 พ.ค. 55 23:52:57

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79352 Sun, 27 May 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79352 เห็นใจจขกทค่ะ เพราะตอนเราขายคอนโดไปสองห้อง ก็โดนภาษีฯไปห้องนึง เพราะไม่มีชื่อใครเลยในทะเบียนบ้าน

แต่กฎ ก็ต้องเป็นกฎค่ะ เค้าไม่ดูหรอกว่าเจตนาคุณซื้อมาเพื่อใช้ทำอะไร ไม่งั้นคนอื่นๆก็จะนำมาอ้างได้ กฎหมายก็จะไม่ศักดิ์สิทธิ์นะคะ

ถือว่าเป็นบทเรียนค่ะ

By: bangnuu
Since: 11 พ.ค. 55 16:51:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25879#comment-79351 Sun, 27 May 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25879#comment-79351 ไม่รู้จะช่วยให้เจ้าชองกระทู้สบายใจหรือเปล่า ว่ากรมสรรพกรเค้าดันทำไว้เป็นลายลักษณ์อักษรตามที่เข้าใจไว้แล้วค่ะ ลองดูประกาศกรมฯตามลิงค์นี้ค่ะ อ่านข้อ 7 ก่อน แล้วไปอ่านข้อ 4 (3) (ข) กับ (ค) อีกที (เวรกรรมแท้ๆกรมฯ)
http://www.rd.go.th/publish/3572.0.html

By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 11 พ.ค. 55 16:47:15

]]>