ขอปรึกษาปัญหาเรื่องบ้านเช่าครับ……….เรื่องน้ำไหลไม่แรง (ผมไม่ได้ติดปั๊มน้ำครับ) ใครมีประสบการณ์หรือคำแนะนำช่วยแนะนำผมทีครับ ตอนนี้งานส่วนตัวก็เยอะ มาเครียดเรื่องนี้อีก ปัญหา 2 ข้อครับ
1.ผมมีทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าหลังนึง2ชั้น ตอนนี้มีปัญหาเรื่องแรงดันของน้ำครับ คือผู้เช่าแจ้งผมว่า ก๊อกน้ำในบ้านทั้งหมดไหลเป็นปรกติ(ไม่แรงแต่ก็ไม่เบามาก) แต่มีปัญหาอยู่ที่เครื่องทำน้ำอุ่นชั้น2ของบ้าน ที่น้ำไหลเบาพอสมควรทั้งๆที่น้ำในบ้านทุกจุดไหลแรงกว่า หรือแม้แตก๊อกน้ำในห้องน้ำเดียวกันก็ยังไหลแรงกว่าพอสมควร มันเป็นเพราะอะไรครับ ผมพอแก้ไขอะไรได้ไหมครับตรงเครื่องทำน้ำอุ่น ด้วยความรู้เท่าที่มี ที่อ่านผ่านตาในเวป Pantip ผมเลยบอกผู้เช่าไปว่า ที่น้ำเครื่องทำน้ำอุ่นไหลเบา(มากพอควร)กว่าจุดอื่นๆเป็นเพราะที่ใต้ตัวเครื่องทำน้ำอุ่นมีตัวกรอง ทำให้น้ำไหลเบากว่าจุดอื่นๆ เรื่องจริงมันเป็นแบบนี้หรือเปล่าครับ หรือมีวิธีแก้ไขไหมครับ(ครื่องทำน้ำอุ่นเป็นเครื่องใหม่เพิ่งซื้อมา)
2. ผมเป็นผู้ให้เช่า ผู้เช่าไม่ได้เอ่ยเรื่องการติดปั๊มเพิ่มแต่บอกมีปัญหาเรื่องแรงดันน้ำของเครื่องทำน้ำอุ่นมันเบากว่าจุดอื่นๆของในบ้านทั้งหมด ถ้าผู้เช่าเอ่ยเรื่องการติดปั๊มน้ำ ผมจะปฎิเสธผู้เช่าอย่างไรดีครับ ผมไม่อยากจะติดเครื่องปั๊มน้ำและแทงค์น้ำ ผมควรจะบอกผู้เช่าอย่างไรดีครับ เพื่อรักษาน้ำใจซึ่งกันและกัน
ปล.สาเหตุที่ผมไม่อยากติดตั้งเพราะ…..ไม่อยากมีต้นทุนเพิ่มทั้งติดตั้งและซ่อมในอนาคตครับ
ขอบคุณครับ
1. มีเศษขี้ผง , ขี้ฝุ่น อยู่ใน ท่อน้ำ(ท่อน้ำที่ต่อเข้าเครื่อง) หรือจุดข้อต่อน้ำ หรือขี้ฝุ่นอยู่ที่ตัวกรองขี้ฝุ่นของเครื่องเอง
ต้องแกะทุกจุดมาทำความสะอาดบ้าง จุดนี้น่าจะแก้ปัญหาไปได้พอสมควรแล้ว เพราะดูจากที่ก็อกอื่นแรง แต่ก๊อกนี้ไม่แรง ก็แปลว่ามีอะไรไปตันหัวนี้
หรือ ถ้าหากแกะทุกจุดมาทำความสะอาดแล้วน้ำยังไม่แรงเท่าที่ควร ก็คือ เปลี่ยนหัวฝักบัวด้วย เพราะหัวฝักบัวแต่ละแบบ ก็จะปล่อยน้ำได้แรงต่างกัน
2. การติดปั๊มน้ำ ไม่จำเป็นต้องติดแทงค์น้ำ ก็ได้นะคะ
คือ ติดแต่ปั๊มน้ำ พอเปิดน้ำก็จะให้ปั๊มทำงานทุกครั้งที่ปิด ไม่เปิดน้ำปั๊มก็ไม่ทำงาน
เพราะทาวเฮ้าท์แค่นี้ ไม่จำเป็นต้องสำรองน้ำ ในเมื่อไม่เคยมีปัญหาน้ำประปาขาดจ่าย
แต่ถ้าอยากได้คำตอบที่ดี ก็คือ บอกไปเลยว่า พี่ไม่มีเงินพอจ่ายค่าใช้จ่ายนี้
แล้วถามกลับไปว่า ถ้าอย่างนั้น น้องคนเช่าคิดว่า ทำอย่างไรดีละ
( คำตอบตรงนี้ มันต้องดูตามนิสัยใจคอแต่ละคน แต่ถ้าให้ตอบกลางๆๆ ก็คงเป็นแบบนี้ละคะ )
ผม จขกท.ครับ ขอบคุณๆ สาวกุมภ์ ที่ให้คำแนะนำครับ
1.เรื่อง เศษขี้ผง , ขี้ฝุ่น อยู่ใน ท่อน้ำ(ท่อน้ำที่ต่อเข้าเครื่อง) หรือจุดข้อต่อน้ำ หรือขี้ฝุ่นอยู่ที่ตัวกรองขี้ฝุ่นของเครื่องเอง ผมได้ทำความสะอาดและตรวจสอบท่อน้ำที่เข้าเครื่องทำน้ำอุ่นแล้วครับ น้ำที่มาจากท่อก่อนเข้าเครื่องทำน้ำอุ่นก็แรงแต่ไม่มากตามแรงดันน้ำปรกติ แต่พอต่อเข้าเครื่องทำน้ำอุ่นแรงน้ำมันเหมือนหายไปครึ่งนึงเลยครับ พอมีวิธีอื่นแก้ไขอีกไหมครับ
2. ผมเป็นผู้ให้เช่า ถ้าผมไปบอกว่า "พี่ไม่มีเงินพอจ่ายค่าใช้จ่ายนี้" มันฟังดูยังไงๆไหมครับ (ถ้าลองคิดในความรู้สึกของผู้เช่า) แล้วถ้าผมถามต่อไปว่า ถ้าอย่างนั้น น้องคนเช่าคิดว่า ทำอย่างไรดีละ มันจะฟังดูกวนๆ ไปหรือเปล่าครับ
ขอบคุณครับ
ถ้าอย่างนั้น รบกวนถาม ค่าเช่าต่อเดือน ได้ไหมว่าเท่าไหร่คะ
เดือนละ 7,500 บาท มีแอร์ใหม่เพิ่งติดตั้ง 1ตัว เฟอร์นิเจอร์ครบ โต๊ะ ตู้ เตียง ฯลฯ และมีบิวอินครัว 1 ชุด บ้านสภาพใหม่มากๆ เดินไฟใหม่ทำใหม่หมดครับ
ถ้า…. ไม่ยอม ติดตั้ง ปั้มและ แท้ง น้ำ
อาจไม่มีผู้มาเช่าก็ได้นะครับ
วันไหน น้ำประปาไม่ไหล
วันไหน คนอื่นใช้กันเยอะๆ
ก็แย่นะครับ
ขอบคุณๆ Nopparat_r1 ที่เสนอแนะครับ
เรื่องน้ำประปา วันไหนไหลไม่ไหลตรงนั้นไม่ใช่ปัญหาครับ เพราะปรกติก่อนหน้านี้ที่ใช้ๆอยู่ก็ไหลปรกติไม่เคยมีปัญหาอย่างใดครับ
แต่ปัญหาอยู่ตรงที่น้ำที่เข้าเครื่องทำน้ำอุ่นตัวเดียวที่มีอาการ น้ำไหลเบากว่าจุดอื่นๆครับ ทีนี้ผู้เช่าก็ยังไม่ได้เอ่ยว่าจะขอให้ผมติดปั๊มและแทงค์ให้ แต่ผมอยากขอคำแนะนำนิดนึงก่อนนะครับว่า ผมควรพูดจากับผู้เช่าอย่างไรถึง รักษาน้ำใจต่อกัน เท่านั้นครับ
เรื่องปั้มน้ำ มี 3 กรณี
* ผู้ให้เช่า ติดตั้งให้ อันนี้ก็คือว่าผู้ให้เช่าแฟร์ดีครับ สำหรับค่าดูแลรักษาก็เป็นหน้าที่ของผู้อยู่อาศัยที่จะต้องซ่อมบำรุง ซึ่งมันก็คงไม่ได้เสียง่ายหรอกมั้งครับ และผู้เช่าก็ต้องเสียค่าไฟในส่วนนั้นด้วย
* ผู้เช่า ติดตั้งเอง ถ้าผู้ให้เช่าแฟร์ๆหน่อยก็ลดค่าเช่าให้ระยะหนึ่ง เป็นค่าปั้มน้ำ หรือถ้าไม่ลด ก็ให้เค้าถอดออกไปตอนย้ายออก แล้วก็ต้องต่อท่อกลับคืนให้เหมือนเดิม
* ไม่ติดตั้งทุกกรณี แบบนี้ถ้าผู้เช่าไม่สามารถรับปัญหาก็ต้องย้ายออก