ต่อเติมบ้านมาสองปีแล้ว เริ่มแยกค่ะ

22 Replies

บ้านเราอยู่มา 5 ปีแล้วเพิ่งต่อเติมหลังครัว

2 ปีมาแล้ว เริ่มมีร่องรอยแยกระหว่างตัวบ้านกะส่วนต่อเติม

โทรแจ้งผุ้รับเหมาแล้วเค้าติดงานยังไม่ได้มาดู

พอดีใกล้หน้าฝน เริ่มกลัวว่าถ้ามันแยกกว่านี้จะเป็นไรมั้ย

รบกวนผู้รู้/ผู้มีประสบการณ์ ช่วยดูหน่อยค่ะว่า ควรดำเนินการยังไง

ต้องรีบจัดการมั้ย เช่นควรหาผู้รับเหมาใหม่เข้ามาซ่อมเลย หรือรอผู้รับเหมารายเดิมดี

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
Since: 14 พ.ค. 55 14:30:32

22 thoughts on “ต่อเติมบ้านมาสองปีแล้ว เริ่มแยกค่ะ”

  1. admin Post author

    ด้านในฝั่งขวา

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 14 พ.ค. 55 14:31:03

    ↓
  2. admin Post author

    ด้านนอกฝั่งขวา

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 14 พ.ค. 55 14:31:24

    ↓
  3. admin Post author

    ด้านในฝั่งซ้าย

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 14 พ.ค. 55 14:31:46

    ↓
  4. admin Post author

    ด้านนอกฝั่งซ้าย 1

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 14 พ.ค. 55 14:32:33

    ↓
  5. admin Post author

    ด้านนอกฝั่งซ้าย 2

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 14 พ.ค. 55 14:32:52

    ↓
  6. admin Post author

    ด้านนอกฝั่งซ้าย 3 หมดแล้วค่ะ รบกวนด้วยนะคะ

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 14 พ.ค. 55 14:33:14

    ↓
  7. admin Post author

    ต่อเติมมาสองปี ทรุดไม่มากครับ

    เฉพาะหน้าก็เอาพวกซิลิโคนอุด

    By: KittySP
    Since: 14 พ.ค. 55 14:48:14

    ↓
  8. admin Post author

    เป็นปกติครับที่จะแยก เพราะเสาบ้านกับเสาส่วนต่อเติมน่าจะเป็นคนละความยาว

    ทั่วไป เสาบ้านจะลึก 21 เมตร โดยประมาณ
    แต่เสาส่วนต่อเติมมักลึกไม่เกิน 6 เมตร และขนาดเสาก็เล็กกว่า
    ผลคือ ระดับการทรุดจะไม่เท่ากัน เสาสั้นจะทรุดเร็วกว่าเสายาว

    การแก้ไข ทำอะไรไม่ได้มาก นอกจากยิงซิลิโคนตามรอยแยก ไม่ให้น้ำซึม แต่เดี๋ยว 1-2 ปีก็ฉีกอีก ต้องยิงใหม่ครับ

    By: Bliss
    Since: 14 พ.ค. 55 14:57:13

    ↓
  9. admin Post author

    แสดงว่าแบบนี้ปกติใช่ป่ะคะ ไม่มีความรู้เลยกลัวมันจะแยกมากไปกว่านี้

    แล้วต้องทุบหรือต้องทำไรรึเปล่า  ถ้ายิงซิลิโคน คนที่บ้านน่าจะทำเองได้

    คุณ KittySP & คุณ Bliss ขอบคุณมาก ๆ เลยนะคะ

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 14 พ.ค. 55 15:18:17

    ↓
  10. admin Post author

    ห้องครัวจะทรุดตลอด หากมีวัสดุยึดเป็นครีบที่อาคารเดิมให้ยื่นไปบังส่วนแยกที่เป็นส่วนต่อเติม เวลาทรุดตัวครีบก็จะบังป้องกันนัำเข้าและแสงได้ระดับหนึ่ง วัสดุที่เป็นครีบเช่น แผ่นสังกะสี, อลูมิเนียม, สแตนเลส หรือแผ่นเชอร่าบอร์ด โดยเจาะยึดกับอาคารเดิมยิงซิลิโคนให้ครีบยื่นไปด้านส่วนต่อเดิม แต่ส่วนต่อเติมห้ามยึดโดยเด็ดขาด เพราะต้องเข้าใจว่ามันจะต้องทรุดตัว

    By: หน้ากากเสือฟ้า
    Since: 14 พ.ค. 55 15:54:58

    ↓
  11. admin Post author

    ถ้าส่วนต่อเติมทรุดลงแนวตั้ง ไม่เีอียง และในส่วนต่อเติม ไม่มีอะไรที่ผูกส่วนบ้านหลักกับส่วนต่อเติม (เช่นมีครัวในที่ก่อปูน ด้านหนึ่งติดตัวบ้านหลักและอีกด้านติดส่วนต่อเติม เป็นต้น) ก็ไม่ต้องทุบอะไรครับ

    ส่วนการปิดรอย ก็ทำได้ทั้งใช้ซิลิโคนยิง หรือ แบบความเห็นที่ 10 ข้างต้นก็ได้ครับ ตามสะดวก

    By: Bliss
    Since: 14 พ.ค. 55 16:15:30

    ↓
  12. admin Post author

    ไม่ต้องรอผู้รับเหมารายเก่า
    ของเราต่อเติมไปโรงรถ ไม่ถึงเดือน หลังคารั่ว
    ยังไม่เคยมาเลย ปล่อยให้มันรั่วมา 3 ปีแล้ว

    By: coco (prince coco)
    Since: 14 พ.ค. 55 19:13:47

    ↓
  13. admin Post author

    มันก็แยกไปเรื่อยๆ อุดไปเรื่อยจนมันเอียงมาก ก็ทุบที้งไปอาจกินเวลาหลายปี ทำผิดแต่แรกแก้ทีหลังมันก็ลำบาก ช่างมั่วๆก็ต้องเจอปัญหาแบบนี้แหละ

    By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
    Since: 14 พ.ค. 55 19:42:00

    ↓
  14. admin Post author

    เอ…ผมกลับว่าเป็นเรื่องปกติตามความเห็นที่8 นะครับ

    By: marupong
    Since: 14 พ.ค. 55 20:04:01

    ↓
  15. admin Post author

    เรื่องธรรมชาติสำหรับบ้านต่อเติมครับ  ส่วนใหญ่ก็ห้องครัวหลังบ้าน

    By: manic คุง
    Since: 14 พ.ค. 55 20:38:43

    ↓
  16. admin Post author

    ส่วนตัวคิดว่าเรื่องปกติต่อเติมที่บ้านเหมือนกันรู้ว่าต้องแยกออก แต่รับได้เพราะบ้านไม่มีครัวก็ไม่สะดวก จากที่เห็นมาแตกก็อุดๆกันไปไม่ถึงกับพังถล่มลงมาหรอก
    ตามที่รู้ๆกันเข็มต่อเติมมันสั้นกว่าใช่ว่าจะทำกันมั่วๆ ท่าจะลงเข็มเท่ากับบ้านถึงมีเงินก็ต้องถามข้างบ้านก่อนนะว่าเค้าจะยินยอมให้ตอกไหมโดยเฉพาะบ้านจัดสรรติดกันเป็นพรื้ดซะขนาดนั้น
    อุดเลยใช้ซิลิโคนแบบทาสีทับได้ ที่บ้านแพลนว่าถ้าแยกจะอุดด้วยซิลิโคลน แล้วปิดทับด้วยบัวแบบที่ใช้ติดฝ้าแต่ไม่ต้องยึดแน่นมากมาย เผื่อแกะอุดซิลิโคลนอีก

    By: เขียนบน iPhone (LittleNemoInBigWorld)
    Since: 14 พ.ค. 55 22:21:08

    ↓
  17. admin Post author

    ภาพแสดงว่า ส่วนต่อเติมไม่เอียง แต่ไม่รู้ว่านานๆ ไป เมื่อทรุดลงไประยะหนึ่ง จะเจอกับฐานรากบ้านที่ยื่นออกมาค้ำ

    หากโดนค้ำเมื่อไร จะเกิดการเอียง เพราะการทรุดตัวจะไม่เท่ากันแล้ว

    ถึงตอนนั้น ควรแก้ไข เพราะโครงสร้างบ้านอาจเสียหายจากน้ำหนักต่อเติมกดทับ

    ไม่รู้ว่าบ้านอยู่พื้นที่ใหน เลยตีวงให้แคบไม่ได้

    By: KittySP
    Since: 15 พ.ค. 55 07:04:10

    ↓
  18. admin Post author

    บ้านอยู่บางบัวทองค่ะ แต่ว่ากลับไปบอกคนที่บ้านแล้วว่าเืพื่อนชายคาแนะนำว่าอย่างไร

    เดี๋ยวจะปรินท์ส่วนที่เหลือไปให้อ่านเพิ่มเติม ขอบคุณทุก ๆ ความคิดเห็นมาก ๆ เลยค่ะ

    ทำเสร็จแล้วจะุ่ถ่ายรูปมาให้ดูนะคะ

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 15 พ.ค. 55 08:53:24

    ↓
  19. admin Post author

    ไม่รู้ว่าในส่วนต่อเติมตอนแรกเค้าลงเสาลงเข้มแบบไหนนะครับ แต่ที่ดูจากรูปทางแก้คือการยิงพวกโพลียูรีเทนหรือ pu คล้ายๆๆซิลิโคนแต่จะมีการป้องกันและยืดหยุ่นได้ดีกว่าครับ ถ้าดูระดับการทรุดสังเกตว่าการทรุดหรือรอยแยกมันเท่าๆๆกันหรือไม่ผนังมีรอยร้าว กระเบื้องมีการแตกหรือโก่งหรือเปล่าอันนี้ก็ต้องสังเกตครับ โครงสร้างหลังคาในส่วนต่อเติมได้ไปยึดกับผนังตัวบ้านหรือเปล่า ถ้ายึดควรจะต้องตั้งเสารับโครงหลังคาโดยห้ามยึดกับตัวบ้านครับ

    By: peengineer19/68
    Since: 15 พ.ค. 55 09:29:49

    ↓
  20. admin Post author

    ถ้า พื้น ไม่แยก

    ควรหา ช่างมาตัด ให้มันแยกจากตัวบ้าน

    จะไม่ทรุดเท่าๆกัน ไม่รั้ง กับโครงตัวบ้าน จนเกิดอาการ แบะ จากด้านบน

    รอแยก ก็ หาซิลิโคนยาปิดไป

    By: ก้นกบ
    Since: 15 พ.ค. 55 13:25:48

    ↓
  21. admin Post author

    เป็นเรื่องปกตินะ
    ถ้าต่อเติมแล้วอนาคตไม่มีปัญหา ถือว่าผู้รับเหมาทำงานดีมาก
    แต่ก็เป็นเรื่องที่หาผู้รับเหมาแบบนี้ยากมาก หรือไม่มีเลย

    By: 111
    Since: 15 พ.ค. 55 16:00:28

    ↓
  22. admin Post author

    ขอบคุณสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมค่ะ ไว้กลับไปดูอีกทีแล้วค่อยแก้ไขกันต่อไป เรื่องปกติแต่ก็แอบ … เฮ้ออ

    By: เกิดมาหล่อพ่อช่างปั้น
    Since: 16 พ.ค. 55 09:55:40

    ↓

Leave a Reply