ถ้างั้นสรุปคือธนาคารมั่วนิ่มใช่ไหมครับที่ Pre-Approve มา ไม่น่าเชื่อถือถ้างั้นผมจะได้เบรคโครงการไปก่อน

เออ ผมมีเงินอีกก้อนซึ่งสามารถปิดภาระทำให้ยอด 18500 เหลือ 12600 ได้ครับ

ถ้าผมปิดก่อนไปยื่นธนาคารสัก 2 เดือนนี้จะมีโอกาสมากขึ้นหรือเปล่าครับ

ถ้าไม่จะได้ยอมเสียเงินจองไป

By: wanlopn2002 (wanlopn2002)
Since: 14 พ.ค. 55 22:41:04

แต่ถ้ากลัวว่าจองคอนโดไปแล้วกู้ไม่ผ่าน ก็ลองถามคนขายดูว่า ถ้าจองแล้วกู้ไม่ผ่านจะได้คืนเงินจองไหม หรือมีค่าใช้จ่ายอะไรไหม  ถ้าคืนเงินจองให้ หรือเสียค่าใช้จ่ายนิดหน่อย และคุณอยากได้คอนโดนี้จริงๆ ก็จองแล้วยื่นกู้ธนาคารดู แนะนำให้ยื่นกู้หลายๆธนาคาร ในงาน money expo เป็นแหล่งรวมชั้นดี บางธนาคารมี promotion พิเศษด้วย

ส่วนเรื่องลดยอดภาระหนี้เดิม อันนี้ต้องลองคุยกัย จนท.ธนาคารดู บางธนาคารก็จะให้ลดยอดก่อน บางธนาคารก็ไม่ต้อง

By: Bossa Hula
Since: 15 พ.ค. 55 06:49:30

เคยอ่านเจอคำหนึ่งจากเพื่อน ๆ ว่า "นกน้อยทำรังแต่พอตัว"

แต่กรณีของผมที่มีปัญหาเยอะ ๆ เพราะหนี้สินเดิมน่ะครับ ซึ่งมันะหมดภายใน 2 ปีนี้
แต่เลยรออีก 2 ปีก็เสียดายโครงการบ้านหลังแรก

ซึ่งถ้าหลังสองปีไปแล้วผมจะเหลือคอนโดอย่างเดียว ซึ่งคิดเป็นภาระไม่เกิน 35%
เลยไม่แน่ใจว่าเข้าขั้นเกินตัวหรือเปล่า

By: wanlopn2002 (wanlopn2002)
Since: 15 พ.ค. 55 09:32:32

อีกอย่างวงเงินที่อนุมัติ จะดูที่รายได้และอาชีพด้วย ปกติค่าผ่อนชำระ+ค่าใช้จ่ายอื่นทุกอย่าง ธนาคารจะไม่ให้เกิน 40% ของรายได้ คำนวณเงินกู้ ต้น= 3,280,000  ดอกเบี้ยที่คำนวณอัตราผ่อน 7.13% ระยะเวลากู้ 30 ปี คุณจะต้องผ่อนประมาณ 22,110 บาท/เดือน บวกกับภาระปัจจุบัน 18,500 ค่าใช้จ่ายทั้งหมด =40,610 บาท คุณต้องมีรายได้ประมาณแสนกว่าๆ แต่ถ้ายังอยากได้วงเงินเดิม ให้กลับไปดูย่อหน้าแรก  

คำแนะนำ ถ้าอยากได้จริงๆ ให้หาคนกู้ร่วมที่มีรายได้ประจำ และให้ดูอัตราดอกเบี้ย+ ค่าใช้จ่าย+เงื่อนไขต่างๆให้ละเอียดรอบคอบ  17-20 พ.ค. นี้มีงาน Money Expo ลองไปดู จะมีธนาคารต่างๆไปออกบูธกัน ไปที่เดียวเปรียบเทียบได้หลายธนาคาร เตรียมเอกสารไปด้วย จะได้ไม่เสียเที่ยว

By: Bossa Hula
Since: 14 พ.ค. 55 18:43:05