แล้วสุดท้ายมีใครกู้ร่วมมั้ยครับ

By: HighValue
Since: 16 พ.ค. 55 11:41:39

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

สรุปแล้ว จนท. แนะนำให้แม่เซนต์เอกสารยินยอมจ่ายส่วนต่าง หากเรากู้ได้ไม่ถึงค่ะ

คร่าวๆ คือ เราอาจจะกู้ได้แค่ล้านห้า แล้วให้แม่ช่วยออกส่วนต่างให้สัก 5 แสน เพราะว่าเราไม่มีเงินเก็บเลย YoY

หลังจากเอาเอกสารไปยื่นแล้ว ตอนนี้รอมาประเมินราคาบ้านค่ะ ว่าจะขอกู้ได้เท่าไร

By: จขกท (H2SO4)
Since: 16 พ.ค. 55 11:43:53

ถ้าคนประเมิน ประเมินให้ไม่ถึง 2 ล้าน
สมมติ 1.8ล้าน เกิดส่วนต่าง 2แสน ที่ยังไม่ได้โดยหัก 95% จากธนาคารอีกนะครับ

By: lastone
Since: 16 พ.ค. 55 14:48:38

– หนังสือรับรองเงินเดือน

– สลิปเงินเดือน

– สำเนาบัตรประชาชน

– สำเนาทะเบียนบ้าน

เตรียมไปเท่านี้จริงๆ นะ เดินดุ่มๆ (ธนาคารอยู่ใกล้บ้าน) เข้าธนาคาร บอกว่ามาติดต่อขอกู้เงินซื้อบ้านค่ะ

เจ้าหน้าที่ใจดีมากค่ะ ถามว่า ซื้อบ้านตรงไหน ราคาเท่าไร ต้องการกู้เงินเท่าไร คนขายเป็นใคร (แบบว่าสงสัยว่าเป็นญาติกันหรือเปล่า)

เจ้าหน้าที่ให้เอกสารมากรอกรายละเอียด และบอกให้ไปเตรียมเอกสารมาเพิ่ม (ก็ไม่รู้นี่นา ว่าต้องใช้อะไรบ้างอ่า ^^”)

เอกสารที่ต้องเตรียมเพิ่ม

– สัญญาจะซื้อจะขาย

– สำเนาสมุดบัญชีธนาคารย้อนหลัง

– สำเนาบัตรประชาชน / สำเนาทะเบียนบ้านทั้งเล่มของผู้ขาย

– สำเนาโฉนดบ้านที่เราต้องการซื้อ

– สำเนาบัตรพนักงาน

ค่ะๆ ได้ค่ะ ขอไปเตรียมเอกสารก่อนนะคะ ..

By: H2SO4
Since: 15 พ.ค. 55 23:38:32

ส่วนสัญญาจะซื้อจะขาย ก็หาจากอากู๋ มีเยอะแยะไปหมด .. จิ้มมา 1 อัน พิมพ์ๆ กรอกรายละเอียด เอาไปให้น้องทนายที่บริษัทช่วยอ่านหน่อยว่าโอเคป่าว ..

พอแก้ไขเรียบร้อย ก็ไปหาป้า ทำสัญญากันเลย พร้อมเอาเอกสารอื่นๆ เตรียมไปยื่นกับธนาคารออมสินอีกรอบ

By: H2SO4
Since: 15 พ.ค. 55 23:42:03

จนท. ธนาคาร :  จากเงินเดือนเรา คงกู้ได้ไม่ถึง 2 ล้านนะ มีปัญหาอะไรมั้ย เรามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

จขกท : อ่อ .. หลักๆ คือ ค่าน้ำมัน ค่าข้าว เน้นกลางวัน เป็นหลัก เช้า – เย็น กินที่บ้าน ค่าโทรศัพท์มือถือของตัวเอง ของแม่ Tablet ของพี่ รวมแล้วประมาณ 2 พันค่ะ

จนท. ธนาคาร : งั้นพี่ตีให้ใช้ส่วนตัวเดือนละ 6 พันนะ ค่าโทรศัพท์อีก 2 พัน แล้วทำไมเรามีรายจ่ายค่าบัตรเครดิตทุกเดือน อย่างต่ำเดือนละ 2 พันล่ะ มีค่าใช้จ่ายอะไรอีกหรือเปล่า

จขกท (แอบเอ๋อเล็กน้อย เพราะมั่นใจว่าไม่มียอดค้างบัตร ไม่น่าจะมีปัญหา) : หนูจ่ายค่าโทรศัพท์ผ่านบัตรค่ะ เลยมียอดทุกเดือน นอกนั้น เป็นส่วนที่หนูซื้อของบ้างค่ะ

จนท. ธนาคาร : หนูไม่มีเงินเก็บเลยหรอ พี่ว่าคงไม่ได้เต็มนะ ถามจริงๆ เถอะ มีใครช่วยหรือเปล่า

จขกท. (เสียงอ่อย) : คาดว่าจะเป็น แม่ ค่ะ

จนท. ธนาคาร : แล้วแม่มีบัญชีที่ไหนหรือเปล่า

จขกท. (นึกขึ้นได้) : แม่ซื้อสลากออมสินกับที่นี่ไว้ด้วยค่ะ

จนท. ก็เช็คๆ ดู อ่อ มียอด … โอเคนะ แล้วถ้ากู้ไม่พอ แม่ต้องขายสลากหรือเปล่า .. ไม่ต้องค่ะ แม่พอจะมีเก็บบ้างค่ะ

งั้นเอางี้ กู้ร่วมกับแม่ ให้แม่กู้ด้วย ถามอายุ .. 67 ค่ะ เกินแล้ว กู้ร่วมไม่ได้ เอาไงดีล่ะทีนี้

By: H2SO4
Since: 15 พ.ค. 55 23:54:01

ตามลิงค์นี้เลย  

เพิ่มเติม อย่าลืมถ่ายเอกสารโฉนดที่ดินที่เราจะซื้อเท่าขนาดจริงนะคะ หน้าและหลังให้ครบ
เพราะมันจะเป็นตัวที่บอกเราว่าบ้านหลังนี้ผ่านมือใครมาบ้าง  ติดจำนองอยู่หรือไม่

เอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย  >> ดาวน์โหลดได้ทั่วไป  จะเป็นเอกสารยืนยันอีกทางว่า บ้านจะขายราคานี้ไม่เพิ่ม และระบุว่าใครจะจ่ายค่าโอน

ธนาคารจะให้กู้สุงสุด 95 % ของราคาที่ธนาคารประเมินค่ะ  และให้ผ่อนนานสุด 25 ปี สำหรับบ้านมือ 2

ที่เหลือให้ท่านอื่นมาต่อเลยค่ะ  หรือไม่ก็ตรงดิ่งหาเจ้าหน้าที่สินเชื่อออมสินเลย

ขอให้ผ่านฉลุยนะคะ

By: หนึ่งคำสัญญา
Since: 16 พ.ค. 55 00:03:07

หรือไม่ก็อย่างที่ จนท แนะนำ หาคนกู้ร่วมค่ะ

By: เสือบวกหมูเท่ากับหมา
Since: 16 พ.ค. 55 09:24:12