Comments on: เจาะรั้วซึ่งเป็นกำแพงทึบรอบหมู่บ้านจัดสรรเพื่อทำประตูเข้าออกส่วนตัวเพียงหลังเดียว ผิดกฎหมายหรือไหม http://www.thaider.com/homepro/27440 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 06 Jun 2012 02:31:04 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83567 Wed, 06 Jun 2012 02:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83567 เมื่อวานกรรมการนิติบุคคลก็ประชุมกันและมีมติให้ออกจดหมายเตือนพร้อมกับแจ้งให้นายกอบต.ทราบ และมาไ่กล่เกลี่ยเนื่องจากว่าส่งประธานหมู่บ้านไปบอก เจ้าของบ้านตอกกลับมาหน้าตาเฉยว่า ฉันทำได้ไม่ผิดที่ดินของผม เมื่อเย็นนายกอบต.มาดูและพูดคุยกับเจ้าของบ้านว่า ห้ามเจาะรั้วของหมู่บ้าน ก็ได้รับคำตอบมาว่า’ผมแค่คิดเฉยๆเอง ไม่ได้ทำซะหน่อย’ ….
แค่คิด !!!!แต่ทำไมช่างรับเหมาถึงรู้ความคิดพี่ด้วยล่ะว่าพี่สั่งให้ช่างเจาะรั้ว
ส่วนเรื่องรั้วอยู่ในที่เขานั้นยิ่งน้ำเน่าสุดๆเพราะหลักเขตบ่งชัดว่ารั้วอยู่นอกหลักแน่นอน

ต้องขอบคุณทุกๆความเห็นที่แนะนำมา เพราะถ้าไม่เอาลิงค์หรือข้อมูลต่างๆไปให้ทุกคนในหมู่บ้านได้เห็นก็คงได้เห็นคนเห็นแก่ตัวคนชั่วลอยนวลในสังคมโดยที่คนอื่นได้แต่ยืนมองตาปริบๆและรับชะตากรรมกันต่อไปเนื่องจากการกระทำที่เอาเปรียบนั้นแน่ๆ

By: Thekhemisara
Since: 21 พ.ค. 55 20:56:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83568 Wed, 06 Jun 2012 02:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83568 เพราะทั้งหมู่บ้านยังเห็นใจเจ้าของบ้านอยู่ ยังไงก็ต้องอยู่ร่วมกันเจอกัน จึงยังไม่มีใครพูดถึงเรื่องที่เขากำลังต่อเติมครัวและห้องน้ำโดยก่ออิฐบนกำแพงของโครงการที่เขาคิดจะเจาะด้วยซ้ำ ยังไงหลังคาก็ยื่นออกมานอกรั้วแน่ๆ ทั้งที่รู้แก่ใจว่าผิดกฎหมาย แต่คนในหมู่บ้านก็ไม่ได้ปริบปาก เพราะมันยังทนกันได้ แต่เรื่องเจาะรั้วทำทางเข้าออกสำหรับทำร้านเสริมสวยนี่สิ มันเห็นแก่ตัวจัดเกินไป

By: Thekhemisara
Since: 21 พ.ค. 55 21:07:30

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83565 Wed, 06 Jun 2012 02:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83565 ถัารั้วสร้างอยู่หลังหลักหมุดเขตที่ดิน ก็แสดงว่า รั้วอยู่ในเขตที่ดินของเจ้าของบ้าน
เจ้าของบ้านก็สามารถเจาะได้ครับ เพราะ เป็นรั้วที่อยู่ในเขตที่ดินของเจ้าของบ้าน
ถ้าโครงการไม่พอใจ ก็สร้างรั้วขึ้นมาใหม่ครับ ให้อยู่นอกเขตที่ดินของเจ้าของบ้าน
ทีนี้เจ้าของบ้านจะไปเจาะรั้วไม่ได้แล้ว เพราะ เป็นรั้วของโครงการ

By: squirrel-yacht
Since: 21 พ.ค. 55 11:29:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83563 Wed, 06 Jun 2012 02:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83563 รอเจ้าของบ้านเก้อค่ะ เพราะเบี้ยวนัดไม่ยอมมาพูดคุยอะไรทั้งนั้น ดิฉันแอบไปถามช่างผู้รับเหมาเพราะให้แกจอดรถหน้าบ้านตั้งแต่ที่เริ่มต่อเติมบ้านที่เกิดปัญหานี้ ทำให้ทราบว่าเจ้าของบ้านให้ช่างเจาะรั้วทำประตูเข้าออก พร้อมยืนยันว่าตนเองทำถูกต้องเนื่องจากเป็นเขตบ้านเขา แต่ช่างขอให้เจ้าของบ้านทำเรื่องขออนุญาตจากทางหมู่บ้านก่อนจึงจะเจาะให้ ตอนนี้กลัวจริงๆว่าเจ้าของบ้านจะบังคับให้ช่างทำ ถ้าเป็นอย่างนั้นสงสัยจะเอาความถูกต้องคืนมายากแน่ๆ

By: Thekhemisara@gmail.com
Since: 20 พ.ค. 55 21:49:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83562 Wed, 06 Jun 2012 02:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83562 ทำไม่ได้ครับ ผิด กม

By: Dukhor
Since: 20 พ.ค. 55 20:43:15

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83564 Wed, 06 Jun 2012 02:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83564 1.เจาะแล้วหรือยัง ถ้ายัง เฉอไว้ ถ้าเจาะแล้ว ทำเป็นหนังสือ เตือนว่าไม่สามารถกระทำได้ บางทีเขาอาจจะไม่ทราบ ถ้าเตือนแล้วยังไม่หยุดแสดงทราบแต่ดื้อรั้น เตือนครั้งที่ 2 แล้วไปแจ้งความ
2.การแจ้งความ แจ้งในนามคณะกรรมการ เพราะกฏหมายเปิดไว้ว่า คณะกรรมการสามารถกระทำด้านกฏหมายเพื่อส่วนร่วม แทนสมาชิกหมู่บ้านได้ตั้งแต่ 10 คนขึ้นไป หมายความว่า เพื่อความรัดกุม หาสมาชิกลงนามมอบหมาบให้แทน 10 กว่าคน เอาเป็น 12 คนดีมาก
3.ค้นที่ศาลฏีกา แล้วพิมพ์ออกมา ยื่นให้เขาอีกครั้ง เพราะฏีกาถือว่าสิ้นสุด และเป็นแนวปฏิบัติ

4.ย้ำกับเขาว่า ค่าใช้จ่ายต่างๆ เมื่อแพ้ ค่าฤชาธรรมเนียมต่างๆ ต้องจ่าย
ดังนั้นแนบท้ายฟ้อง ซัดหนักๆไปเลยค่าอะไรบ้าง ค่าทนาย ค่าเสียยามต้อมาระวังเป็นพิเศษในการดูแลทางเข้าออก ช่องนั้น ให้ยามมาเดินตรวจถี่ขึ้น ทำเป็นหนังสือว่าค่าจ่ายยามเพิ่ม ot จ้างเพิ่ม จะเป็นหลักฐานเรียกค่าเสียหาย

สนับสนุนเรื่องการเรียกร้องสิทธิของตัวเอง สังคมจะได้น่าอยู่มากขึ้น บางคนบอกว่าน่าจะยอมกันบ้าง เป็นคิดอย่างนี้สังคมไทย เป็นที่เห็นอยู่ ไม่มีระเบียบ ทางเท้า ริมทาง ไม่มีระเบียบ หมู่บ้านต้องมีระเบียบ บามทีหนีสังคมระดับหนึ่งไปสังคมอีกชั้น ยังเจอจนได้ เป็นกำลังใจ
เราเจอหนักกว่าคุณ เพราะสู้กับโครงการ 2 ปี สุดท้ายปิด

By: ควนโส
Since: 21 พ.ค. 55 07:35:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83566 Wed, 06 Jun 2012 02:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83566 ตาม พรบ จัดสรรที่ดิน คำว่ารั้วโครงการ คือรั้ว กำแพง ที่ยื่นพร้อมแบบขอจัดสรรที่ดิน ดังนั้นวันที่ยื่นมีรั้วแล้วถือเป็นส่วนรวม บ้านเป็นการสร้างภายหลัง สามารถสร้างรัวซ้อนได้ แต่ของเดิมยังอยู่ ถ้าให้ถูกต้อง สร้างซ้อนกัน แต่เพื่อให้บ้านนั้นใช้พื้นที่อย่างสูงสุด จึงไม่สร้างกัน เป็นที่ยอมรับว่า บ้านได้ประโยชน์ แต่ส่วนมากแล้วจะเอาประโยชน์มากขึ้น เราฟ้องชนะ บ้านหลังที่โดนฟ้องอ้างอย่างและเข้าใจว่ารั้วเป็นของเขา เพราะอยู่ในบ้านเขา พยายามกล่อมด้านกฏหมาย เขายังดื้อ สุดท้ายจบลงที่ศาล และง่ายด้วยเพราะฏีกามีไว้แล้ว

By: ควนโส
Since: 21 พ.ค. 55 17:51:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83560 Wed, 06 Jun 2012 02:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83560 ในหมู่บ้านเรามีคนเอารั้วบ้านตัวเอง (หัวมุม)

เจาะทางเข้าออก แบบนี้ผิดมั้ยคะ ตอนซื้อห้องมุมก็ต้องจ่ายเพ่ิม
มีอยู่หลังนึงนิติไปปิดทางออกเค้าเลย

By: เขียนบน iPhone (not defendant)
Since: 20 พ.ค. 55 18:44:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83561 Wed, 06 Jun 2012 02:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83561 ตอบ คห 7

ปกติกำแพงรั้วของบ้านหัวมุม จะสร้างหลังหลักหมุดที่ดิน
ดังนั้นจึงถือว่าเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้านหลังนั้นครับ
สามารถเจาะทะลุได้ โดยไม่ผิด และไม่ต้องขออนุญาตนิติบุคคล
หรือแบบว่าเบื่อๆ จะทุบกำแพงรั้วทิ้งทั้งหมด เปิดโล่งให้ลมผ่านสบายๆ ก้อไม่มีใครห้ามได้
เพราะเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลครับ

แต่ฟุตบาทที่อยู่ตรงรั้วที่เจาะ เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของหมู่บ้าน
เจ้าของบ้านที่ว่า ไม่สามารถรื้อทำเป็นทางลาดได้ตามใจชอบครับ
ต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลก่อน

By: nat1234
Since: 20 พ.ค. 55 20:39:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27440#comment-83558 Wed, 06 Jun 2012 02:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27440#comment-83558 จากที่สัมผัสมนุษย์คนนี้มาบอกได้คำเดียวเลยค่ะว่า ด้านมาก คงต้องเล่นเรื่องกฎหมายให้อยู่หมัด มิฉะนั้นคนแบบนี้ไม่หยุดสร้างปัญหาแน่. ทั้งๆที่หมุดเขตบ้านตัวเองก็ไม่ได้อยู่ในพื้นที่รั้ว ยังกล้าทำ ดิฉันถึงต้องการข้อกฎหมายที่ชัดเจนเพื่อใช้อ้างให้คนๆนี้ยอมจำนน

By: Thekhemisara@gmail.com
Since: 20 พ.ค. 55 16:18:25

]]>